Нарушение договора агентством - проблемы с сопровождением сделки купли-продажи недвижимости и вопросы о расторжении договора

Уважаемая, Роза.

У вас красивое имя.

По поводу вашего вопроса. Скорее всего вы заключили с агентством недвижимости агентский договор. Агентский договор может быть прекращен отказом любой стороны от исполнения договора, но только в случае, если договор заключен без определения срока окончания его действия.

Агент обязан сделать вам отчет в порядке и сроки, которые предусмотрены вашим договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий агент должен представлять отчет по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. При этом по общему правилу к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала (п. п. 1, 2 ст. 1008 ГК РФ).

Агент отчитываться перед принципалом ответственным за действия субагента (п. 1 ст. 1009 ГК РФ).

Отчет агента считается принятым, если принципал не сообщил агенту о своих возражениях по нему в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок (п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

Роза, так же внимательно посмотрите, есть ли у вас в договоре сроки исполнения, которые себе поставило агентство недвижимости. Если срок договора истек и ,агентство не исполнило взятые на себя обязательства, то договор сам прекращает свою юридическую силу, расторгать его не нужно. Также не нужно им платить, в данном случае, потому как работу они свою не сделали!

Роза, обращаю ваше внимание на немаловажный факт. По практике агентства обычно заключают с вами договор, но при этом забирают у вас правоустанпавливающие документы на квартиру. Делается это в том числе и с умыслом о том, что пока вы не заплатите, документы они вам могут не выдавать. Тогда только в суд или полицию.

Роза, внимательно прочитайте еще раз договор.

Всего вам хорошего. Если у вас есть вопросы, пишите, постараюсь помочь.