Влияет ли как-то покупка через банкротство на процедуру расселения аварийного дома?

• г. Москва
Здравствуйте! Верно ли я понимаю, что если приобрету через торги по банкротству квартиру в аварийном доме, который уже признан аварийным до моей покупки, то при его расселении, я смогу рассчитывать только на тут сумму за которую приобретала квартиру?
Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

верно понимаете.

Спросить

Правильно.

Спросить

Да, все правильно понимаете. Часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ.

Спросить

Если вы приобретете квартиру в доме, который уже признан аварийным, при его расселении вы сможете рассчитывать на компенсацию, равную сумме, за которую вы приобрели эту квартиру. Это связано с тем, что для собственников, купивших жилье после признания дома аварийным, выкупная цена не может превышать стоимость покупки.

Исключение составляют случаи, когда квартира была приобретена до 28 декабря 2019 года или получена по наследству. В таких ситуациях компенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости жилья.

Таким образом, если вы планируете приобрести квартиру через торги по банкротству в доме, уже признанном аварийным, при его расселении компенсация будет ограничена суммой, за которую вы ее купили.

Спросить

Вам обязаны будут выплатить сумму не превышающую, указанную в договоре купли-продажи. Может быть и меньше.

Спросить

Да, все верно.

Спросить
Ирина
27.11.2016, 20:01

Процедура расселения аварийного дома - куда обратиться и как получить новое жилье?

Дом признан аварийным и полежащим сносу в январе 2016 года, в июле 2016 года был исключен из программы по взносам на капитальный ремонт. Куда обращаться жильцам, чтобы получить новые квартиры? Сколько времени даётся по закону на расселение дома после признания дома аварийным? Возможна ли денежная компенсация собственникам за жильё вместо нового жилья и по какой стоимости оценивается жилая площадь (по рыночной или по оценке БТИ)?
Читать ответы (2)
Галина
08.10.2023, 21:03

Необходимость проведения оценки для соблюдения процедуры расселения аварийного дома и выкупа жилого помещения

Как правильно понять--напишите доступно попроще--В связи с указанным прокурором г. Кизела главе администрации г. Кизела 08.11.2022 внесено представление, согласному которому органу местного самоуправления необходимо принять в соответствии с пп. «г» п. 45 Положения меры по заказу и изготовлению заключения специализированной организации за счет бюджетных средств (ввиду наличия в МКД муниципальной собственности). Проведение указанной оценки необходимо для соблюдения процедуры расселения аварийного дома, предъявления Вами требования о выкупе жилого помещения в порядке ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Читать ответы (2)
Татьяна
26.09.2016, 15:34

Процедура расселения аварийного дома - сроки, необходимость собрания собственников и индивидуальное желание переезда.

Если независимая экспертиза признает дом аварийным, в какие сроки доджно произойти расселение МЖД и нужно ли собирать собрание собственников или же дом расселят независимо от того хочет кто-то переезжать или не хочет?
Читать ответы (2)
Хромов Александр
24.07.2000, 16:21

Процедура расселения аварийного дома с коммунальными квартирами компанией, заключившей договор с Дирекцией единого заказчика

Каким образом решается вопрос при расселении частной компанией, заключившей договор с Дирекцией единого заказчика, признанного аварийным дома с коммунальными квартирами?
Читать ответы (1)
Арина
06.04.2018, 10:43

Процедура расселения аварийного частного дома с тремя собственниками - по каждому лицу отдельное жилье или общий объект?

Здравствуйте, если дом частный признали аварийным, в нем 3 собственника (брат и 2 сестры), при расселение каждому дадут по жилью или просто заменят на одно?
Читать ответы (2)
Ольга Владимировна
11.08.2014, 07:10

Вопросы расселения аварийного дома - возможность расселения вне очереди и компенсации в случае отсутствия выкупной цены

Дом признан аварийным и независимой и межведомственной комиссией, дом на две квартиры, обе в собственности, мы, в постановлении указан 2017 год расселения, можно ли добиться расселения вне очереди? Или ждать расселения? Что нам должны дать взамен если выкупная цена в нашей области не практикуется?
Читать ответы (1)
Дмитрий
01.01.2014, 14:54

Сроки расселения аварийного дома - законодательство и ожидание постановления.\n2.

1 вопрос. Наш дом признан аварийным в декабре 2013. Есть ли установленные законами сроки расселения? Или нам ждать постановления какого-нибудь. Уже 8 год ждём и каждый квартал нас стабильно кормят завтраками. 2 вопрос. Что нам предоставят при переселении, если нас прописано в одной комнате двое я и мама? Заранее благодарю за ответы.
Читать ответы (2)
Андрей
16.01.2014, 15:13

Проблема расселения аварийного дома - как будет проходить расселение в семье с общедолевой собственностью на 4 человека?

Имеется 3-х квартира в общедолевой собственности на 4-х человек: Муж, Жена, Ребенок 1, Ребенок 2. Муж и жена в разводе. У мужа 39/50 доли, у Жены 5/50, у детей по 3/50. Дом аварийный стоит вопрос о расселении. Как нас будут расселять?
Читать ответы (1)
Светлана александровна
20.04.2017, 21:52

Право на получение жилья при расселении аварийного дома - влияет ли получение жилья по завещанию от постороннего человека?

Имею ли я право получить жилье при расселении аварийного дома, где прописана. Если получила жилье по завещанию от постороннего человека.
Читать ответы (4)
Иван Юрьевич
16.10.2014, 17:32

Вопросы расселения аварийного дома - как будет учитываться наша семейная ситуация и число кв. метров в новой квартире?

Наш дом собираются расселять, потому что дом аварийный. У нас в нём две неприватизированные комнаты в коммунальной квартире. Там прописаны две семьи - я с сестрой и мамой и брат с женой (брак зарегистрирован). При расселении будут учитывать эти обстоятельства или дадут столько же кв. метров площади, сколько и было?
Читать ответы (1)
Алена
22.01.2007, 11:54

Проблема прописки после расселения аварийного дома - Как решить конфликт между бабушкой и женой внука?

Прошу помогите, что можно сделать в данной ситуации? Произошло расселение аварийного дома администрацией, квартира была приватизированна на 2 человек (бабушка и внук, в равных долях), прописано 4 человека (бабушка, внук, жена и ребенок внука). При оформление документов на жену и ребенка было составлено заявление, нотариально заверенное, что они обязуются выписаться с занимаемой жилплощади для дальнейшей прописки по новому адресу. Когда дело стало за пропиской по-новому адресу, бабушка высказалась против прописки жены внука. По-старому адресу жена внука была прописана более 10 лет и оформить прописку больше негде, кроме как у мужа.
Читать ответы (1)
Евгения
01.09.2017, 22:42

Меры расселения аварийного дома в Волгограде вызывают беспокойство

В 2014 году приобретала комнату в коммуналке в г.Волгограде, на тот момент жила одна. Площадь комнаты 10.3 КВ м, а общая площадь на правах собственности 15 КВ м. Дочь родилась в 2015 г, прописана со мной в этой комнате. Сейчас в июле месяце состоялась межведомственная комиссия и дом признали аварийным, теперь это решение на согласовании в городской администрации и скоро назначат срок расселения. По общению с работниками они укажут срок расселения до 2020 г. Законно ли это если процент износа дома 90%? Если переселят, а не дадут выкупную стоимость то как быть с тем, что тут у нас рядом магазины, аптеки через дорогу, садик через арку-ездить не нужно и на работу мне добираться быстро и удобно. Соответственно я успеваю сама ребенка и отвести в сад и забрать, иначе прийдется нанимать человека и тратится на проезд. Какие факторы будут учитываться в вы купную стоимость? Боюсь что денег что выплатят не хватит ни на что, даже на комнату в коммуналке не подалеку. И есть ли какое-то региональное законодательство по поводу расселения коммуналок и подселений? Возможно ли расселение в хоть и маленькие, но изолированные квартиры?
Читать ответы (1)
Александр
27.12.2022, 14:33

Родственница 75 лет оказалась на улице из-за программы расселения аварийного дома

У родственницы 75 лет хотят по программе расселения расселить аварийный дом. Администрация города сделала оценку её комнаты и предлагает в течении 90 дней подписать соглашение, что она забирает деньги и выезжает. Но этих денег хватит только на половину самой дешёвой однокомнатной квартиры в городе. Получается людей просто выкидывают на улицу. Что делать в данной ситуации? Как получить не деньги, а однокомнатную квартиру? К сумме оценки претензий нет - наверное так и стоит эта развалюха..
Читать ответы (1)
Сергей
05.10.2013, 10:25

Как добиться расселения аварийного дома без удобств и замены квартиры - советы

Есть квартира без удобств в двух этажном доме, МЧС данный дом признали аварийным, квартира является частной собственностью, как быть дальше и как добиться расселения дома с заменой на другую квартиру.
Читать ответы (1)
Нина
11.05.2021, 09:22

Как ускорить процесс расселения аварийного дома и получить компенсацию за жилье?

В январе 2021 года наш многоквартирный дом признали аварийным. В программу по расселению дом еще не включен. Снос дома до 2024 года должен осуществиться. Как убыстрить процесс, чтоб мне выдали побыстрее компенсацию за жилье? Через суд? на каких основаниях? Хочу купить на эти деньги новое жилье, так как жилье в ужасном состоянии.
Читать ответы (3)
Марина
30.01.2017, 23:16

Угроза жизни - Как добиться срочного расселения аварийного дома в г. Н.Новгород?

По следующему вопросу: Наш дом по адресу: г.Н.Новгород, ул. Провиантская, д.31 признан аварийным в 2014 г комиссией города. И По их письму установлен срок расселения жильцов до 30.12.2016 г. Конечно же нас ещё не расселили, мы обратились снова в администрацию в январе 2017 г отом. Что в нашем доме стало опасно жить для жизни. Часть досок в полу очень сильно деформирована (мы живём на втром этаже) и провалены. На первом этаже дома заметно обрушен и провисан потолок. Мы даже в ванной (на втором этаже не наливаем воду, чтобы не произошло обрушение. Так же прошлой осенью 2016 г произошло обрушение части крыши дома со стороны двора и ворот, где мы выходим, это хорошо, что в данный момент никого не было. Также на заднем дворе провалились все лестницы у крылица при входе (образовалась большая яма) и теперь, чтобы попасть через этот вход домой нужно перепрыгивать через яму. Это не говоря, что живём мы с маленьким ребёнком 3 года, и очень боимся обрушения дома. На что администрация нам ответила, что т.к. квартиры в доме приватизированы и собственниками жилья не был произведён самостоятельный снос дома. Администрация будет издавать якобы постановление об изъятии земли и помещений под муниципальные нужды и будут производить снос дома. Опять же никаких сроков не обговорено и сколько нам ждать и бояться обрушения - не известно. Подскажите, пожалуйста. Как нам дальше действовать и добиться срочного расселения дома в связи с угрозой жизни. Спасибо заранее!
Читать ответы (1)
Вера
11.12.2014, 18:05

Как ускорить процесс расселения аварийного дома, где уже проваливаются полы?

Наш дом признали аварийным в декабре этого года. В администрации говорят что до 2017 года точно не расселят а там не известно. Как нам быть чтоб ускорить этот процесс. Потому что в некоторых квартирах полы проваливаются.
Читать ответы (1)
Серебро Татьяна Александровна
20.11.2019, 02:35

Житель дома на 8 квартир собирается подать заявление в прокуратуру для ускорения расселения аварийного дома

Наш многоквартирный дом на 8 квартир признали аварийным 24.12.2018 года. Но планируется расселять только в 2025 году. Есть судебно-медицинской строительная экспертиза, подтверждающая, что дом разрушается. Собираюсь подавать заявление в прокуратуру. Как правильно написать заявление, чтобы ускорить расселение?
Читать ответы (1)