Родственница 75 лет оказалась на улице из-за программы расселения аварийного дома - как получить однокомнатную квартиру вместо денег?
У родственницы 75 лет хотят по программе расселения расселить аварийный дом. Администрация города сделала оценку её комнаты и предлагает в течении 90 дней подписать соглашение, что она забирает деньги и выезжает. Но этих денег хватит только на половину самой дешёвой однокомнатной квартиры в городе. Получается людей просто выкидывают на улицу. Что делать в данной ситуации? Как получить не деньги, а однокомнатную квартиру? К сумме оценки претензий нет - наверное так и стоит эта развалюха..
Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, то собственник имеет право сделать выбор в пользу получения другого жилья. Жилье в таком случае должно быть предоставлено аналогичной площади без доплат. Т.е. если дом включен в программу расселения то вы можете получить как минимум комнату аналогичной площади. 1 к квартиру не обещаю т.к. расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий.
СпроситьПостановлением администрации г.о дом был признан аварийным, и должен быть расселен, согласно постановлению до 01.01.2020, чего выполнено не было, и аварийный дом, отодвинули в очередь на 2025 г. Законно?
Уважаемый Олег Анатольевич, обратитесь в прокуратуру с жалобой, попросите проверить обстоятельства и применить меры прокурорского реагирования. Всего доброго.
Спросить
Однозначно, да. Ваш дом уже официально признан аварийным? Попробуйте обжаловать решение администрации, обратившись с жалобами в вышестоящие инстанции, а затем в суд.
Спросить25.12.2009 г. наш жилой многоквартирный дом был включен в программу домов, признанных аварийными, ветхими и подлежащими сносу по программе Аварийное жилье, хотя по документам на 27.02.2014 г. процент износа всего дома составляет всего 37%. Подскажите, как исключить наш дом из программы расселения аварийного жилья?
При расселении из жилья непригодного для проживания в силу п. 8 ст. 32 ЖК "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" :
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.Спросить
Мы получили по договору мены в собственность жильё в новостройке,-получили от администрации при расселении аварийного дома. Скажите пожалуйста, где можно узнать официальный список по пунктам, что должно быть конкретно в отделке новой квартиры? То есть плитка должна быть в ванной и туалете или нет, только на полу или на стенах тоже? Должна ли быть тяга в вытяжке? На полу должен быть линолеум или что-то другое? - Вот такого типа пункты... и как получить этот список?
В се технические и "эстетические" составляющие жилого помещения ДОЛЖНЫ быть указаны в проектной документации на дом! Если не совпадают с ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМИ, то должны быть соответствующие АКТЫ о внесение изменений в проектную документацию.
Но обычно НИКТО на этом "не зацикливается" - получили жильё - радость ВСЁ затмила, в том числе и разум!
СпроситьЯ инвалид 1 групы. Дому в котором я проживаю требуется ремонт потомучто у этого дома фундамент отвалился. Крыша на тераске протекает. Полы в доме проваливаются и еще много чего. Скажите пожалуйста могу ли я получить сертификат на покупку нового дома или на ремонт этого и куда и с чем мне обращаться. Я вас очень прошу-помогите пожалуйста.
необходимо признавать дом непригодным для проживания, потом необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, учитывая, что в Велиже социального жилья не строят то перспективы туманны.
Спросить
2 года назад получили муниципальную квартиру с бывшим мужем в результате расселения аварийного дома.
На сегодняшний день у него другая гражданская жена и квартира в собственности. В квартире он не проживает, вещей его там нет и никогда не было, (есть тому свидетели -- соседи и мои знакомые), но коммунальные платежи оплачивает регулярно. Приватизацию сейчас не дает -- хочет завести сначала ребенка и прописать его в эту квартиру, а потом приватизироваться и делить все на троих. Кстати, собственность у него была на момент расселения дома, видимо он подъсуетился тогда и этот факт в администрации не заметили!
Здравствуйте Ирина!
Верховный суд, дал разъеснение по этому вопросу, и теперь Вы сможете его снять с регистрационного учёта т.к. он в добровольном порядке отказался от пользования жилым помещением и выехал на новое место жительства. Суды сегодня снимают с регистрационного учёта. Шансы у Вас достаточно не плохие. Осталось дело за малым, обратиться в суд.
С уважением,
Спросить
Если вы готовы услышать правду,то сам факт оплаты коммунальных услуг мужем
дает основания ему сохранть право пользования. а расторжение брака трактовать как не проживание по уважительным причина.Поэтому обращение в суд с вашей стороны бессмысленно и не принсет никаких результатов.
Подать иск об оспаривании неправомерного рассселния нельзя.. поскольку въехав в квартиру и заключив договор соцнайма вы согласились с этим.
СпроситьЧто после расселения аварийного дома гос. квартиру можно будет приватизировать, хотя документы мы получим только сейчас (после 1-го марта). Правда ли это?
Ольга.
У нас расселяют дом из-за аварийного состояния. Дом будут сносить. Квартира не в собственности. Есть долги по коммуналке. Могут ли нам отказать в другой квартире и просто фактически выгнать на улицу?
Здравствуйте. Слишком объемный вопрос. Кроме того, зависящий от регионального законодательства. В рамках бесплатной консультации он не может быть рассмотрен.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
СпроситьМожет ли администрация отказаться заключать договор мены, квартиры, по программе расселения из аварийного дома, если есть у нас долги по жкх? Уточнение: квартира куплена на маткапитал в 2015, в 2018 дом признан аварийным, отключен от коммуникаций и законсервирован. Наша семья малообеспеченная, другой недвижимости не имеет. Жильё сейчас снимаем.
В соответствии с положениями ст.32 ЖК РФ, Вы имеете право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение. При этом администрация не обязана предоставить Вам жилое помещение.
Вместе с тем, по соглашению с администрацией Вам может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Выплата возмещения или предоставление другой квартиры, законом не ставится в зависимость от наличия задолженностей по ЖКУ.
СпроситьНа какой закон можно сослаться, в данном случае, тк администрация нам отказывает, требуя оплатить сначала весь долг.
Спросить
Продать может хоть сразу же. Но чтобы не платить налог нужно, чтобы прошел определенный срок, ст.217,217.1 НК РФ. Вы вправе получить налоговый вычет до 1000000 р.,ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! НДФЛ необходимо платить, если владели квартирой менее 5 лет. Сумма налога составляет 13% с разницы между ценой покупки и 1 млн. рублей. Ст.220 НК РФ.
Спросить
Если будет продавать ранее, чем 5 лет со дня приобретения в собственность, то будет вынуждены заплатить подоходный налог по ставке 13 % с суммы сделки, превышающей один миллион рублей.
СпроситьЕсли судить по социальным нормам расселения аварийного дома, то должны предоставить метров не менее своих, и каждому человеку положено 18 кв метров, если у меня коммунальная комната в самом центре города 11 кв м,то могу ли я рассчитывать на 2 комнатную квартиру на окраине города, так как прописана я и сын инвалид детства 17 лет, в случае расселения аварийного дома.
При расселении аварийного жилья администрация должна нанимателям соц. жилья предоставить благоустроенное равное по общей площади жилое помещение по договору социального найма. Собственникам - выкупную цену помещения и доли в общем имуществе дома либо вправе предложить другое жилье в собственность с зачетом в его стоимость выкупной цены.
Предоставление при расселении аварийного жилья другого жилого помещения по норме предоставления возможно только состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий очередникам. И то это право муниципалитета, а не обязанность.
СпроситьВ случае расселения аварийного дома смогу ли я приватизировать полученную в замен квартиру если до этого не участвовал в приватизации.
Добрый вечер
Да, если продлят срок бесплатной приватизации, если продлят - сможете
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Будете иметь право на приватизацию жилого помещения, если бесплатная приватизация будет продлена, в том числе для переселенцев из аварийного жилья.
СпроситьВ январе 2021 года наш многоквартирный дом признали аварийным. В программу по расселению дом еще не включен. Снос дома до 2024 года должен осуществиться. Как убыстрить процесс, чтоб мне выдали побыстрее компенсацию за жилье? Через суд? на каких основаниях? Хочу купить на эти деньги новое жилье, так как жилье в ужасном состоянии.
Здравствуйте.
На компенсацию Вы претендовать не моете, только по усмотрению администрации.
Ускорить процесс - процедура дорогостоящая, через строительно-техническую экспертизу.
Спросить
Побыстрее выдать компенсацию с невеликими шансами можно попробовать через суд, поскольку выделение денег в бюджете происходит из расчёта домов, которые включены в программу сноса.
Тем более Ваш дом только признали аварийным и говорить о затягивании решения вопроса не приходится, а обязательства незамедлительно с момента признания дома аварийным расселять дом и/или выплачивать выкупную стоимость законодательство не содержит.
Либо надо доказывать, что проживание в доме несёт опасность жизни и требует немедленного расселения, что потребует проведение экспертизы.
Спросить3 чел на 32 м кв стоят в очереди на улучшение жил усл. Один член семьи умер. Осталось 2 жильца по договору соц. найма. Дом признан аварийный и будет расселен. Что в данной ситуации произойдет с очередью на улучшение условий? Переселение в новое жилье отменяет очередь на улучшение?
Само по себе переселение - не отменяет. Может отменить только в том случае, если новое жилье получено такое, когда жители перестали считаться нуждающимися в улучшении таких условий.
Спросить
Спасибо за ответ, Андрей Аркадьевич! Уточню: так мы перестали считаться нуждающимися, раз нас стало двое на 36 квадратах, а не трое?
СпроситьНе знаю, скорее всего - да. Просто нормы по этому - устанавливает каждое муниципальное образование самостоятельно, смотрите ст. 50 ЖК РФ.
СпроситьКвартира находится в муниципальной собственности. Дом признан аварийных и подлежит расселению! В квартире прописано 3 человека я и два моих брата! Можно ли получить отдельную жил. площадь если я не проживаю с братьями и живу отдельно с мужем на сьемном жилье?
Добрый день!
Нет, не сможете получить отдельное жилье. Получите на всех квартиру не более прежней по квадратам, либо денежную компенсацию на приобретение жилья.
СпроситьОтдельное жилье не выдадут, поскольку по закону не обязаны. Выдадут такую же по площади квартиру.
Спросить
Нет, все зарегистрированные получат жилье, равноценное прежнему, если в семье нет льготников.
Удачи.
СпроситьЯ проживаю в гор. Соликамске. Одинокая мама троих детей, малоимущая. Я и 2 малолетних дочерей имеем в собственности 3-комнатную квартиру по 1/3 доле, общая площадь 61.3 кв.м. Кроме нас прописаны мой родной взрослый брат и мой маленький сын. Дом признан аварийным в 2016 году. Подлежит сносу до марта 2021 года. У дочерей есть по 1/4 доли в благоустроенной квартире у бабушки, общая площадь 42.3. Кому и что положено при расселении дома? Можем ли мы рассчитывать на субсидию? Может ли мой брат встать на очередь по получению жилья, т.к. иной собственности у него нет, он не женат и детей у него нет.
Добрый день, Екатерина Сергеевна! 1. при переселении Вам положена квартира аналогичная Вашей. 2. можете встать в очередь на получение субсидии. 3. Ваш брат может встать в очередь на получение жилья.
СпроситьКуда я могу стать в очередь и на получение какой субсидии, Вы не могли бы уточнить, пожалуйста.
СпроситьМожно ли отстранить определенного чиновника (начальника жилищного отдела) от ведения дел в отношении нашего дома (написать заявление Главе города). Дом аварийный, 5 лет по суду идет расселение, постоянно эта чиновница ничего не делает, пишет одни отписки, такое впечатление, что она нарочно все делает, чтобы нас как можно дольше не расселяли. Она исполнитель, есть куратор Программы, но она работает давно, все дела и вопросы переводит на себя, а сама только косячит. Может ли Глава по нашему заявлению не допускать ее до всех действий и бумаг, которые проходят по нашему расселению и передать это другому, кто должен этим заниматься?
Можете обратиться. А также в с уде оспорить бездействие органа - административный иск.
Спросить
