О разделе и продаже земельного участка в СНТ

• г. Симферополь
Здравствуйте. Я после оформления земельного участка площадью 7,55 соток в СНТ, решила продать 3 сотки, но мне сказал наш председатель, что я не смогу этого сделать, так как для раздела и образования 2-х участков необходимо 12 соток. Наше СНТ оформило в собственность землю с наделами 2,5 сот., 3,0 и т.д. Участок в пользовании с 1997 г., оформлен только в 2023 г. Мне 70 лет, мужу 68 и нам тяжело его обрабатывать, да и здоровье хотелось бы подправить. Неужели нет никакого выхода? Ведь из каждого правила есть исключения. Подскажите пожалуйста. Спасибо
Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте. Продать можно, если эти отдельные сотки имеют отдельное право собственности.

Спросить

Спасибо за ответ. В собственности находится весь участок 755м.кв.

Спросить

Бред, можете разделить участок и продать затем 3 сотки.

Председатель снт здесь вообще не нужно.

Спросить

Добрый вечер.

Вам нужно учитывать минимальные допустимые размеры земельных участков для ведения садоводства в вашем субъекте.

В Краснодаре, например, это 4 сотки. Председатель, возможно, прав, если в вашем регионе минимальная площадь участка 6 соток (обычно для ИЖС - 6 соток, для СНТ - 4 сотки).

При нарушении минимального размера участка, в обычном порядке нарезку сделать не получится, только через суд.

Спросить

Опасаюсь, что через суд не хватит ни денег, ни здоровья.

Спросить

А вы хотите, чтобы вам бесплатно кто-то отдал участок и не приложить никаких усилий? Интересно

Спросить

То ли Вы не поняли вопроса, то ли ... мне не нужно отдавать бесплатно участок,-он у меня уже давно, я просто не могу отделить от него часть и продать, мои 755м.кв., оказывается нельзя по закону разделить. Какая же это частная собственность? Кто из нашего СНТ оформил 200, 300, 350 м.кв.в собственность может распоряжаться им, а я нет. И дело ни в наживе, просто трудно сейчас жить на пенсию и с кучей болячек.

Спросить

Перепутала вопрос, не на тот ответила. Мой первый ответ - верный (про минимальные размеры и суд).

Спросить

Разделить участок можно, если останутся минимально допустимые размеры земельных участков, что образуются в результате раздела.

ЗК РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Спросить

Здравствуйте. Если по ПЗЗ вашего района минимальный размер участка 4 сотки, то меньше 4 соток нельзя участок разделить.

У вас есть возможность на местности увеличить ваш участок до 10 соток?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 448 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
493
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 702 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
680
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 718 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
342
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 135 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
435
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
305
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 592 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 804 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 605 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 780 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 658 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 283 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
112
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 995 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 530 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 227 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
169
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 525 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 503 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
показать ещё