Представитель Д настаивает, что исковую давность следует считать с момента обращения к нотариусу.

196 и 200 и 199 п2 ГК РФ в помощь

Добрый вечер!

В данной ситуации важно учитывать несколько ключевых моментов, которые могут повлиять на исход дела:

1. Срок исковой давности: Согласно Гражданскому кодексу РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Однако, если истец утверждает, что узнал о нарушении своих прав позже, срок может исчисляться с момента, когда он узнал или должен был узнать о нарушении. В данном случае, дочь утверждает, что узнала о сделке только при обращении к нотариусу. Суд будет оценивать обоснованность этого утверждения.

2. Притворность сделки: Для признания сделки притворной необходимо доказать, что она была совершена с целью прикрытия другой сделки или с целью, отличной от заявленной. В данном случае, если материнский капитал не использовался, это может ослабить аргументы истца о притворности сделки.

3. Доказательства передачи денег: Наличие расписки о получении денежных средств, подписанной свидетелями, является важным доказательством. Однако, если один из свидетелей отрицает свою подпись, это может вызвать сомнения в подлинности документа. Суд может назначить почерковедческую экспертизу для установления подлинности подписи.

4. Запросы в Росреестр и другие доказательства: Запросы в Росреестр и другие документы могут предоставить дополнительную информацию о сделках с имуществом, но они должны быть непосредственно связаны с предметом спора.

5. Роль представителя истца: Представитель истца активно использует процессуальные возможности для сбора доказательств. Это может затянуть процесс, но также может привести к выявлению новых обстоятельств.

Представитель дочери наследодателя ошибается. Исковая давность по требованию о признании мнимой сделки недействительной составляет три года и начинает течь с момента начала исполнения сделки, то есть с момента передачи квартиры и получения оплаты в 2016 году. Дочь знала о сделке с самого начала, следовательно, срок исковой давности начал течь в 2016 году и истек в 2019 году.

Согласно статье 181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованиям о признании мнимой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. В данном случае исполнение сделки, то есть передача квартиры и получение оплаты, состоялось в 2016 году. Раз дочь наследодателя знала об этом с самого начала, трёхлетний срок исковой давности начал течь именно с 2016 года.

Обращение к нотариусу в 2023 году не является моментом, с которого начинает исчисляться срок исковой давности. Дочь имела возможность обратиться в суд в течение трех лет с 2016 года, поскольку знала о сделке с момента её совершения.

Довод об обналичивании материнского капитала, не подтвержденный в суде, как и заявления свидетелей о подписи на расписке, а также информация о земельном участке, не влияют на течение срока исковой давности по оспариванию сделки купли-продажи квартиры.

Иск дочери наследодателя о признании сделки недействительной, скорее всего, будет отклонен в связи с пропуском срока исковой давности. Даже если бы срок исковой давности не был пропущен, дочери необходимо было бы доказать мнимый характер сделки, то есть отсутствие намерения у сторон создать правовые последствия. Сам факт частичной оплаты заемными, а частично наличными средствами не доказывает мнимость сделки.