Добрый день! Продавали дом. Пришел риелтор с покупателем и муж заключил с риелтором договор. Заранее проговорив, что мы попадаем на налог и сумму за дом хотим такую, чтобы после всех вычетов (налог + риелторский услуги) у нас осталось 2,5 млн руб.
Риелтор позвонил юристу риелторской компании, та посчитала налог и мы назначили устраивающую нас цену в договоре с риелтором.
Муж не вчитывался толком в договор, так как не разбирается. В итоге по договору агентство должно было оказать информационные и маркетинговые услуги.. юридические (оформление договора и просчет налогов) и тд туда не включены.
В тот же день заключили договор купли-продажи с покупателем. Договор составляла та же самая юрист риелтора.
После оформления сделки оказалось, что за юридические услуги платил покупатель и заключал с агентством договор на это (доказательств нет, агентство это отрицает, а покупатель на контакт не идет).
Через год при оплате налога мы узнаем, что нас обманули. Юрист неправильно посчитала налог и распределила суммы в договоре и риелтор нас ввел в заблуждение. И налог мы оплатили на 130 тыс больше.
Из доказательств имеется переписка с риелтором, который нас перенаправляет на юриста и говорит, что договор составлялся им. И переписка с юристом, где она уверяет, что она налог просчитала верно и приводит пример расчета. Договор с юристом у покупателя не получилось получить, на контакт не идет. А агентство говорит, что за юридические услуги платил покупатель и они к этому отношения не имеют, хотя на сайте агентства также висит фото этого юриста.
Подали в суд по защите прав потребителей на некачественное оказание услуг. Чем в данной ситуации можно оперировать в суде? Есть ли какой-то шанс?
Добрый день! Недостатки услуг посреднического характера устанавливаются посредством назначения проведения экспертного исследования. Экспертиза проводится на основании определения суда.
Подавать в суд бесполезно. Обязанность по уплате налога возложена законом на Вас, и обязать другое лицо оплатить налог вместо Вас невозможно. Ваши договорённости с риэлтором не имеют никакой юридической силы. Вы подписали договор с риэлтором, он исполнил свои договорные обязательства. Вы прекрасно видели, какие суммы были указаны в договоре. Чтобы обезопаситься от будущих проблем, Вам нужно было самим обратиться за помощью к юристу, чтобы он проверил Ваш договор перед его подписанием. Вы доверились тому, кому нельзя было доверять. Теперь ничего нельзя сделать.
Решили с мужем приобрести квартиру, используя мат капитал. Мы обратились в риелторское агенство за помощью. Просмотрев многие варианты, наконец определились. Квартиру которую нашли продаёт другое агентство риелторское. Наш риелтор сказал, надо заплатить 25 тыс. руб этому агеннству. Они не войдут в сумму квартиры! Потом типа надо будет задаток внести за квартиру. И т.д. вопрос! За что мы должны платить другому агенству? Мы их в лицо не видели. Нам хозяева показали квартиру. Объясните мне пожалуйста! Заранее спасибо!
У меня достаточно деликатный вопрос: скажите, пожалуйста, есть ли разница (плюсы-минусы) для наследника, при оформлении наследства по закону на квартиру (по доверенности), к кому ему лучше обратиться с этой проблемой? В риелторское агентство или юридическую компанию? Или,вообще, нет смысла в пустую тратить деньги, а ходить самому и собирать все нужные для этого документы... Спасибо.
У меня проблема, я обратилась в риелторское агенство для снятия в аренду жилья. Девушка, которая там работала заключила со мной договор, по которому я плачу 3000 рублей и она предоставляет варианты жилья. Сразу с договором она предложила 3 варианта, я позвонила по все трем номерам, но там мне не отвечали, либо говорили, что сдали жильё давно. Я звоню этой девушке, она не отвечает, ставит номер в чёрный список, потом через 2 дня перезванивает, дает опять 2 варианта, но которые естественно уже сданы. Я не знаю, что делать, такое длится уже неделю. По договору я имею право требовать носые варианты жилья, если меня не устроят предложенные, так же указано, что она должна мне предлагать жильё, которое ещё не сдано. Я в растерянности, с таким машенничеством еще не сталкивалась. Могу ли я вернуть потраченные деньги через суд?
Скажите пожалуйста, в договоре купли продажи квартиры прописана сумма, которую покупатель оплачивал за квартиру. Из них 150 т. р. это агент. Вознаграждение и эта сумма в договоре прописана как задаток за квартиру. Когда спросила при подписании договора почему так? Мне сказали, ведь у вас есть на руках договор с риелторским агентством, где и прописана эта сумма, и я обязуюсь ее оплатить. По факту, когда покупатель передавал мне этот задаток в кабинете риелтора мы подписали передаточный акт с покупателем, а сам этот задаток агентство взяло себе. Сделка состоялась, но пришло время подавать декларацию и вот у меня вопрос возник. Получается я буду оплачивать налог и за агентское вознаграждение, так что ли?
Риелторское агенство необоснованно подало объявление о продаже квартиры, использовав фотографии помещения с объявления поданного нами лично. Кроме этого риелтор указал цену ниже нашей и свой номер телефона.
Помогите со скелетом грамотной претензии с указанием норм закона, который нарушает риелтор.
Спасибо.
Можно ли написать заявление на риелторское агентство, так как по факту они берут деньги за то что просто предоставляют сайт с квартирами на котором много квартир являются не актуальными, номера владельцев не отвечают и каждый день поступают звонки с напоминаниями, что договор действует 30 дней и даже если мы не нашли квартиру по их базе, то все равно должны будем заплатить
Я сирота, вот получила квартиру ей в августе 5 лет, риелторское агенство узнало раньше меня об отказе в приватизации из за долга по ком услугам... И предлогает выкупить однакомнатную квартиру площадью 39 КВ метров за 900 т рублей... Это законно? И предоставить её другой сироте по очереди что я могу сделать.
Мы купили квартиру через риелторское агенство, квартиру продавал сын по доверенности матери, заключили договор купли-продажи. Подали документы в ФКП Росеестр, документы приняли и сказали через две недели за ордером. Через неделю появилась мать и говорит, что сын не имел право продать квартиру, так как она отозвала доверенность через три дня после того как ее дала, Про то что она отозвала доверенность, сыну не сказала. В квартире никто не прописан. За квартиру отдали сыну наличными и через два месяца материнский капитал. Как мне вернуть деньги и на кого я могу подать в суд? Спасибо.
У меня такая ситуация. С риелторским агенством заключила договор на оказание услуг (до 12 марта). Внесла им аванс в размере 20000, они в свою очередь получили одобрение от банка по ипотеке (22 февраля), но на сделку мы не вышли так как банк (25 февраля) временно приостановил выдачу ипотечных кредитов в связи со сложившейся ситуацией в стране. У меня вопрос такой: должно ли агенство вернуть мне аванс? Ведь от исполнения договора я не отказывалась и квартира так и не куплена.
Продаем квартиру через риелторское агенство, квартиросъемщик мать. Какой необходим документ, чтобы агенство вырученые деньги от продажи квартиры отдали дочери? Мать не против.
Проблема такая что мне уже 2 месяца риелторское агентство не возвращает средства говорят только то что на рассмотрении и.т.д.
Заключил договор 22 февраля и буквально через неделю если не меньше написал заявления о расторжении сказали, что вернут и рассмотрение будет недели 2.
Имеется только чек и договор, копии заявления нету.
Решила снять квартиру, обратилась в риелторское агентство, нашли квартиру, но на меня давили, что если не дам ответ сейчас, то ее займут сразу, поэтому согласилась, вариант не самый плохой. Но денег с собой не было, поэтому договорились на следующий день передать хозяину и риелтору деньги. Оставила залог 1000 рублей, но при этом заполнили договор аренды, не прописав там сроки и то что я полностью оплатила первый месяц, договор я подписала. Позже пройдя в себя, поняла что не хочу там жить и думаю как быть. Ведь договор подписала, но денег не давала ни одной из сторон. Могу ли я расторгнуть договор без проблем?
Как подать в суд на риелторское агентство не выполнившее свои обязательства и вернуть деньги?
Я уже направляла претензию заказным письмом, прошло 10 дней, никакой реакции не последовало, как быть? С какими документами обращаться в суд?
Хочу продать квартиру и купить меньшей площади, чтобы была доплата. Обратилась в риелторское агентство, там предложили квартиру, которую я согласилась покупать. Покупателей на мою квартиру ещё не нашли, но риелтор уже запрашивает документы на мою квартиру. Можно ли давать риелтору документы на свою квартиру, если нет ещё покупателей? Зачем им мои документы? Договор с риелторами я ещё не заключала.
Продаем квартиру по военной ипотеке, через риелторское агенство, наш отец живёт в другом городе (имеет 1/4 долю собственности в квартире) написал доверенность на меня,, где уполномочил меня продать его долю с перечислением определенной суммы на его счёт.Продажей занимаюсь я,второй собственник, скажите пожалуйста, не будет ли неправомерно, если вся сумма поступит в банковскую ячейку, либо на мою карточку? И ещё когда нам надо выписываться из квартиры, Риелторы гонят сейчас, хотя даже предварительный договор ещё не составляли? Огромное спасибо вам!
Суток! Хотел бы взять в аренду землю на 49 лет в МО по киевскому, калужскому шоссе под строительство склада для своих нужд. Подскажите куда обратиться, на каких интернет ресурсах проходят аукционны? Также буду рад рекомендации риелторского агенства специализирующегося именно на подборе и поиске земли в долгосрочную аренду, площадь нужна не большая до 0,5 га. Заранее благодарю за ответы.
