Сделка с недвижимостью

Добрый вечер!

Вот несколько аспектов, которые стоит учитывать:

1. Правильное проведение сделки:

- Договор мены: Это может быть удобным вариантом, так как обмен долями может не требовать предложения преимущественного права выкупа. Однако, важно, чтобы оценка долей была обоснованной и соответствовала рыночной стоимости.

- Купля-продажа: Если вы выбираете этот путь, вы обязаны предложить сособственникам преимущественное право выкупа по той цене, по которой планируете продать долю.

2. Оформление сделки у нотариуса:

- Нотариус обязан следовать закону и может отказать в оформлении сделки, если она нарушает права сособственников или налоговое законодательство.

- Если вы указываете одну цену в уведомлении и другую в договоре, это может вызвать вопросы у нотариуса.

3. Узнавание реальной цены сделки сособственниками:

- Сособственники могут узнать реальную цену сделки, если она будет оспорена в суде или если информация станет доступной из других источников, например, из налоговых органов.

4. Оспаривание сделки в суде:

- Сособственники могут оспорить сделку, если они докажут, что их права на преимущественный выкуп были нарушены. Это может включать доказательства того, что реальная цена сделки была ниже заявленной в уведомлении.

1. - 2. Нет

3 -. 4. См. п.1

предложение о приобретении и сделка впоследствии совершенная должны иметь одну цену...вряд ли нотариус согласится на расхождение........оспорить сделку могут в течении трех месяца с того момента как узнают..правовые последствия-перевод прав и обязанностей покупателя..т.е приобретут право на доли с выплатой суммы по договору купли продажи или мены....ст.250 гк рф

По п.1. договор мены является самым приемлемым вариантом; п.2. если при совершении сделки отсутствуют нарушения налогового законодательства у нотариуса не будет оснований для отказа в совершении сделки; п.3. по данным налоговых органов; п.4.при наличии достаточных доказательств путем подачи иска в суд.