Офис сдан ИП без согласия второго собственника. Неосновательное обогащение только у арендодателя?

17.12.2024, 00:01

• г. Москва

Здравствуйте, прошу высказать своё мнение о следующей ситуации: Являюсь собственником 1/2 части нежилого помещения. Порядок пользования не определён, доли не выделены. Второй собственник сдал это помещение в аренду без моего согласия и даже извещения. Проживаю в другом городе и не сразу узнал об этом. Арендатор - индивидуальный предприниматель, открыл там пункт выдачи маркетплейса. Получает существенный доход. И арендодатель и арендатор и маркетплейс извещены, что помещение занято без согласия второго собственника. Но продолжают получать доходы. Арендодатель - арендную плату, арендатор и маркетплейс доход от реализации товаров. Вопросы: договор аренды нежилого помещения заключённый одним собственником без согласия второго является изначально ничтожной сделкой, или оспоримой и как его признать таковым? Можно ли подать иск о неосновательном обогащении не только ко второму собственнику, но и к арендатору и маркетплейсу, поскольку оба знают, что арендатор находится там без согласия собственника и оба получают доход использую чужую собственность без согласия её собственника. С уважением, Алексей.

Читать ответы (2)

Арендатор индивидуальный предприниматель
Договор аренды нежилого помещения
Иск о неосновательном обогащении

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Працко В.А. PRO 4.9

17.12.2024, 00:05,

г. Калининград

Здравствуйте Алексей!

В данном случае, с правовой точки зрения вполне возможно предъявить иск о неосновательном обогащении (ст.1102 ГК РФ), возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), не только ко второму собственнику, но и к арендатору и маркетплейсу решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Спросить