Что лучше СБР или Эскроу-счет.

Можно ли застройщику вернуть дольщику ошибочно перечисленные средства на р\с по ДДУ вместо эскроу непосредственно на счет эскроу дольщика или необходимо осуществить возврат средств на расчетный счет дольщика, а тот сам их переведет на эскроу?

Хочу купить квартиру (наличку) в долевом строительстве, застройщик просит внести деньги эскроу счёт до регистрации долевого строительства, (даже до дописания договора). Верно ли,обычно деньги на эскроу счёт вносятся после регистрации договора в долевом участии.

Гражданин Украины продаёт участок в России, через доверенное лицо. Для этого денежные соадства должны проводить через счёт ЭСКРОУ, и в рублях. Возможно ли чтоб, если в доверенности указано доверенное лицо открыл не на владельца счёт, а на себя. Это в доверенности прописано «получать любые средства от продажи»

Прлали заявку на ипотеку, нам её одобрили дали реквизиты для эскроу счета в другом банке, но по ошибке эскроу открыли по другим реквизитам, сделка назначена на завтра, заявление о коррекции реквизитов будут рассматривать от одного до трех дней, как поступить? Юрист застройщика сказала, что ничего страшного и банк в котором беру ипотеку уточнять реквизиты счета не будет так ли это?

Мне начислили ипотечный займ на счёт в банке, для того чтобы я самостоятельно пополнил счёт эскроу. Что будет если я сниму эти деньги (обналичу) и потрачу не на ипотеку?

Что будет, если застройщик не перейдёт на эскроу-счёт?Он уже и так затянул стройку.

Я оформил эскроу счет на покупку квартиры. Квартира готова к сдаче. Оказалось что мне не положен возврат 13%, с покупки квартиры. Так как ранее была приобретена квартира. Могу ли я переоформить эскроу счет перед принятием квартиры на свою дочь, чтобы ей вернули 13% налог. И какие манипуляции еще можно сделать?

Добрый день! Обратилась к компании-застройщику для строительства частного дома на моем участке. Строительство будет осуществляться по договору подряда за счет ипотечных средств с открытием эскроу-счета. Застройщик сообщил мне о том, что эскроу-счет страхует только покупателя, а компания рискует (я, якобы, могу задерживать подписание акта приема-передачи и деньги не будут еще некоторое время перечисляться). Чтобы обезопасить себя, застройщик предлагает оформить договор займа. В договоре займа не будет отсылки на договор подряда, а в договоре подряда - на займ. Договор займа будет расторгнут после подписания акта. Меня заверяют, что схема стандартная. Подскажите, это правда стандартная схема или я нарвалась на мошенников?

Какой документ можно запросить у застройщика, подтверждающий оплату квартиры по ипотеке? Расчет производился через эскроу-счета, не наличными. Справка об оплате квартиры в полном объеме для налоговой для вычета не подходит. Какие есть варианты, которые подтвердят факт оплаты квартиры?

В конце 2021 года заключён ДДУ с застройщиком "Отделстрой" на строительство ЖК "Новый Лесснер" (однокомнатная квартира, 2-очередь). Согласно договору окончание срока строительства предполагалось 12.07.2023 г., передача ключей до 01.04.2024 г. Денежные средства размещены в банке до 11.01.2024 г. на эскроу-счёте. 12.07.2023 г. стройка не окончена, продлена строительная декларация неоднократно до 31.12.2023 г. 15.11.2023 г. застройщик на сайте объявил о 100% готовности, но...сегодня стали приходить СМС-сообщения о дополнительном соглашении, согласно которому строительная декларация продлевается ещё на 6 месяцев, а передача ключей до 30.11.2024 г. При этом никаких разъяснений (проблема с водоканалом, Ленэнерго со слов) не поступало. Процент продажи у застройщка всего 40%. При этом в соглашении расплывчато указано об окончании строительства и передаче ключей. То есть, если подписать соглашение, то о никакой неустойке не может быть и речи, подписать, вообще непонятно, когда получишь ключи. Вопрос: Можно ли продлить эскроу-счёт самостоятельно в банке без подписания доп. соглашения (банк утверждает, что нельзя, хотя новая проектная декларация уже размещена на сайтк ЕИСЖС) согласно закону № 58-ФЗ от 14.03.2022. Ранее заключённый договор ДУ в росреестре зарегистрирован, все обязательства с моей стороны выполнены. Квартира приобреталась в ипотеку, которая в настоящий момент закрыта. Менеджеры пугают, что если не подписать соглашение, лишишься квартиры (то есть банк 11.01.2024 г. переведёт деньги мне на счёт, согласно договору).

Можно ли оплатить долг предыдущего дольщика при переуступке прав и долга по ДДУ после ввода дома в эксплуатацию путем открытия покупателем нового эскроу счета?

Оформляю 3 НДФЛ через личный кабинет. Какой документ прикрепить для оплаты жилья, если квартира долевого строительства, деньги были перечислены на эскроу-счет банком, а потом при сдаче дома списались с него?

Можно ли вернуть деньги с застройщика обратно и перечислить на эскроу-счет? В банке перечислили деньги по договору участия в долевом строительстве напрямую застройщику без открытия эскроу-счета, хотя условия его открытия указаны в договоре. Мне об этом через 2 суток сообщил представитель застройщика. И требует осуществить возврат денежных средств мне но с условием вычета 3%из суммы (приличной)? А затем открыть эскроу-счет.