Как подтвердить оплату квартиры по ипотеке через эскроу-счет - варианты документов
Какой документ можно запросить у застройщика, подтверждающий оплату квартиры по ипотеке? Расчет производился через эскроу-счета, не наличными. Справка об оплате квартиры в полном объеме для налоговой для вычета не подходит. Какие есть варианты, которые подтвердят факт оплаты квартиры?
Здравствуйте! В банке вместе с кредитным договором вам не выдали платёжный документ?
СпроситьЕсли купили квартиру по ДДУ на свои средства то вычет ограничен суммой 2 млн рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). и максимально при долевом строительстве вы можете вернуть 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей.
Налоговый вычет на строящееся жилье предоставляется при наличии двух документов — Акта приема-передачи и выписки из ЕГРН. То есть право на возврат налога возникает в год получения Акта, но оформить его без состоявшейся регистрации права собственности не удастся.
Перечень документов при долевом строительстве квартиры согласно требований налоговой:
Декларация 3-НДФЛ;
Справка 2-НДФЛ от работодателя;
Договор о приобретении недвижимости
Акт-приема передачи;
Договор на отделочные работы и ремонт
Платежные документы (банковские выписки, квитанции, чеки и т.д.) ведь деньги вы на эскроу-счет клали, а значит у Вас остались и квитанция банка и вы можете запросить выписку. Свидетельство на регистрацию за Вами квартиры подтверждает что застройщик может получить деньги, а все условия прописаны в договоре о приобретении квартиры в том числе и о счете. Если осуществляли отделочные работы самостоятельно то чеки на поркупку стройматериалов сохраняйте и прикладывайте.
СпроситьЗдравствуйте! Вам в банк необходимо обращаться, поскольку для проведения оплаты Вы оплачивли на специальный счет эскроу, безналичным расчетом, таким образом, необходимо запросить выписку из банка с эскроу счета о переводе денежных средств продавцу (застройщику) в счет оплаты по ДДУ.
Смотрите Письмо Федеральной налоговой службы от 20 мая 2021 г. № БС-19-11/215@ “О рассмотрении запроса”
При этом такие документы должны однозначно подтверждать факт перечисления денежных средств покупателем продавцу, в том числе при обеспечении банками расчетов по сделкам.Спросить
Если купили квартиру по ДДУ на свои средства то вычет ограничен суммой 2 млн рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). и максимально при долевом строительстве вы можете вернуть 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей.
СпроситьГражданин Украины продаёт участок в России, через доверенное лицо. Для этого денежные соадства должны проводить через счёт ЭСКРОУ, и в рублях. Возможно ли чтоб, если в доверенности указано доверенное лицо открыл не на владельца счёт, а на себя. Это в доверенности прописано «получать любые средства от продажи»
Оформляю 3 НДФЛ через личный кабинет. Какой документ прикрепить для оплаты жилья, если квартира долевого строительства, деньги были перечислены на эскроу-счет банком, а потом при сдаче дома списались с него?
Хочу купить квартиру в новостройке. Через счёт ЭСКРОУ в Сбере. Некоторая сумма раньше была в другом банке. Сейчас в наличке. Может ли банк попросить доказать происхождение денег на счёте ЭСКРОУ? Напр. При переводе денег застройщику итд. При вложении суммы на счёт итд.
Гражданин Китая решил приобрести недвижимость.
Заключил с застройщиком договор долевого участия.
Разместил на счёт эскроу через кассу наличными в рублях всю сумму по договору
Теперь говорят, что нельзя было класть наличными на эскроу счёт а сделать перевод и теперь он должен будет уплатить 30% налога так ли это? и в чём разница? Или бред?
Заранее спасибо.
У меня ДДУ в котором расписан порядок внесения платы за квартиру. Открыт эскроу счет и зарегестрирован в рег. палате. По срокам 90% были внесены в течения 5 дней после регистрации, а остальные я обязан внести до 31 декабря этого года. В связи с изоляцией не много не попадаю в график. Остаюсь должен 150 т. рублей. Что делат?
Хотим расторгнуть договор ДДУ. изменились обстоятельства. Деньги находятся на эскроу-счету. С момента заключения договора прошло менее полугода. Может ли застройщик выставить нам счет? Или всё пройдет безболезненно? Дом сдается в 2021 году 4 квартал.
Хочу купить квартиру (наличку) в долевом строительстве, застройщик просит внести деньги эскроу счёт до регистрации долевого строительства, (даже до дописания договора).
Верно ли,обычно деньги на эскроу счёт вносятся после регистрации договора в долевом участии.
День добрый! На сайте из рук в руки увидела объявление о продаже авто. Цена показалась уж очень низкой. Я написала сообщение о пояснении стоимости - аварийное, без доков и т.д. Пришёл ответ на английском языке, в котором сообщили. Что авто находится в Лондоне, но куплено и эксплуатировалось в России, причём до сих пор находится на российском учёте, будет поставлено в Россию судоходной компанией, являющейся эскроу - агентом. Я сомневаюсь - это может быть мошенничеством? Просят перевести на эскроу-счёт 50% стоимости, а 50% после доставки авто и осмотра. Как это можно проверить?
Мы приобретаем автомобиль с рук. Подскажите, обязательно ли составлять договор купли-продажи или справки-счета будет достаточно? Какие гарантии дает договор купли-продажи? Заранее благодарна.
Прлали заявку на ипотеку, нам её одобрили дали реквизиты для эскроу счета в другом банке, но по ошибке эскроу открыли по другим реквизитам, сделка назначена на завтра, заявление о коррекции реквизитов будут рассматривать от одного до трех дней, как поступить? Юрист застройщика сказала, что ничего страшного и банк в котором беру ипотеку уточнять реквизиты счета не будет так ли это?
Могу ли я сама продлить счёт эскроу если застройщик задерживает сдачу дома? Дом дал крен в сторону итд. Исправляют. Эскроу до 26 числа. Июня. Сдача должна была быть в марте. Но я подписала доп. соглашение. Сдача в доп. соглашении указана 26 июня. Боюсь застройщик откажется продлять. И меня кинут. Я хочу документально зафиксировать продление эскроу. Возможно ли такое?
Мне начислили ипотечный займ на счёт в банке, для того чтобы я самостоятельно пополнил счёт эскроу. Что будет если я сниму эти деньги (обналичу) и потрачу не на ипотеку?
Открыли эскроу счет, но дду ещё не подписан, как можно закрыть эскроу счёт. Не разобрались и сами открыли счёт, денег у банка не брали и сами не ложили.
По договору долевого участия нужно внести полную сумму до 31.12.22 г. на эскроу счет. Дом сдается по договору в 2024 г. Дольщику будет ли неустойка (пени) в случае внесения суммы в 2023 г. ?
При выдаче ипотеки банк вынудил подписать залоговый договор на деньги с эскроу-счета, суть которого заключается в том, что в случае банкротства застройщика все средства дольщика с эскроу-счета банк забирает себе в счет уплаты процентов и долга по ипотечному кредиту. Имеет ли банк на это право? Как быть, если договор подписан? Можно ли его расторгнуть?
Собираюсь покупать квартиру в строящемся доме. Застройщик выдал договор переуступки прав (Цессии). Так вот Цедент переуступает договор заключенный 31.10.2018. Насколько я понимаю данный договор ничем не защищен. Попадает ли он под новый 214 ФЗ, который гарантирует возврат средств? Насколько я понимаю счета эскроу здесь не используются? Если не сложно можете посмотреть договор https://yadi.sk/d/dsM7T074UIvohQ (сканированный).
Хочу начать процедуру банкротства в сбере, нет возможности платить, сможет ли банк снять деньги на оплату кредита со счета эскроу.