Перевод в нежилое помещение

• г. Ставрополь
Здравствуйте. В МКД в 2006 г был произведен перевод (реконструкция) жилого помещения в нежилое. По документам есть проект, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию, но нет согласие собственников (протокола ОСС) на: 1. на облицовку фасада дома согласно проекта 2. на крыльцо, то что оно крепится к общему имуществу дома 3. разрешили балкон. Если на нас подадут в суд, что за это будет?
Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

С собрания собственников жилья надо было и начинать все реконструкции.

Если не будет согласия в судебном порядке могут заставить привести в исходное состояние

Спросить

Если нет решения, то суд может заставить всё вернуть к первоначальному состоянию, увы.

С уважением.

Спросить

Возможна вообще отмена постановления администрации о переводе ,но 2006г.согласие не требовалось ,а закон обратной силы не имеет.

Спросить

Там требуется согласие собственников на фасад дома, на прикрепление крыльца и т д, все что затрагивает общее имущество дома

Спросить

Даже если этот перевод был в 2006 году? В архиве нет документов ОСС и жильцы говорят, что не было собрания, а как тогда выдавали эти разрешения... с нарушениями?? могут признать перевод не законным ?

Спросить

в 2006г. не требовали согласование по закону.

Спросить

Извините пжл, я поняла, что в 2006 не требовали согласие собственников на перевод с жилого в нежилое. Но на облицовку фасада и то что разрушили балкон (там плита, является общим имуществом дома) ст44, п.2, пп.1 . На это все нужно было согласие

Спросить

В 2006г. такого требования не было !!!Нужно отстаивать позицию ,что сроки пропущены!!!

Спросить

Мне уже сказали, что со сроками все очень хитро, когда узнали, тогда и пошел срок. Я скачала старый ЖК РФ в редакции 2005 года и там указано

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме

Раньше так строго на это не смотрели, как сейчас

Спросить

Правильно и закон обратной силы не имеет ,вам главное доказать,что все было сделано в 2006г и все жильцы это знали.

Спросить

В любом случае они пропустили сроки.

Спросить
Инна
26.07.2017, 06:00

Вопрос о входе в переводимое нежилое помещение через другое нежилое помещение при переводе его из жилого в нежилое

При переводе из жилого в нежилое помещение можно ли считать отдельным вход в переводимое помещение через другое нежилое помещение (например, офис). Собственники у помещений разные.
Читать ответы (1)
Елена
19.05.2015, 13:46

Можно ли сдать в аренду нежилое помещение, если свидетельство на нежилое помещение еще не получено?

Могу ли я на основании договора купли-продажи сдать в аренду нежилое помещение? Свидетельство на собственность еще не получено.
Читать ответы (1)
Петр
26.02.2017, 09:20

Какое наказание несет физ. лицо, если использует нежилое помещение для проживания? Или поселит в нежилое помещение "квартиранта"?

Какое наказание несет физ. лицо, если использует нежилое помещение для проживания? Или поселит в нежилое помещение "квартиранта"?
Читать ответы (1)
Лариса
28.10.2018, 12:56

Многоквартирный дом 1 этаж нежилое помещение отдельный вход является ли лестница до входа в нежилое помещение общим имуществом.

Многоквартирный дом 1 этаж нежилое помещение отдельный вход является ли лестница до входа в нежилое помещение общим имуществом.
Читать ответы (1)
Дмитрий Сергеевич
25.11.2014, 09:04

Мне принадлежит нежилое помещение, а земельный участок под ним принадлежит другому физ. лицу, могу ли я продать нежилое помещение?

Мне принадлежит нежилое помещение, а земельный участок под ним принадлежит другому физ. лицу, могу ли я продать нежилое помещение?
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.11.2012, 10:14

Необходимый пакет документов для получения технической документации на нежилое помещение до и после перепланировки

Какой пакет документов необходим для получения технической документации на нежилое помещения до и после перепланировки? В каком нормативном документе указан список документов необходимых для получения технического паспорта на нежилое помещение?
Читать ответы (2)
Жиганова Наталья Валентиновна
03.09.2020, 13:20

В сведениях из росреестра указано назначение помещения: нежилое помещение. Можно его использовать как офис или магазин?

В сведениях из росреестра указано назначение помещения: нежилое помещение. Можно его использовать как офис или магазин?
Читать ответы (3)
Андрей Владимирович
02.10.2014, 16:46

Какой налог необходимо заплатить при продаже нежилого помещения? Данное нежилое помещение приобретено продавцом в 2010 году.

Какой налог необходимо заплатить при продаже нежилого помещения? Данное нежилое помещение приобретено продавцом в 2010 году.
Читать ответы (1)
Ирина
25.06.2010, 20:27

В нежилом помещение 6 квартир.5 квартир выкупили свои квадраты как нежилое помещение, одна квар.

В нежилом помещение 6 квартир.5 квартир выкупили свои квадраты как нежилое помещение, одна квар. Не выкупала можно перевести здание в жилое помещение. Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Олег
17.07.2024, 18:47

Проведение транзитом вентиляции соседних нежилых помещений, через мое нежилое помещение в котором они смыкаются

Здравствуйте. Я приобретал в 2020 году нежилое помещение, в 2023 получил выписку. Договор долевого участия был. Застройщик без моего ведома разместил в моем помещении транзитом вентиляции соседей, также собственников нежилых помещений, плюс к этому установил пожарные клапана на данные вентиляции, также в моем помещении. Подал в суд иск на устранение, эксперт этот вопрос о месте размещения вентиляций, а именно в моем помещении, обошёл. Констатировал лишь то, что вентиляция и пожарные клапаны не работают. Не подключены к электричеству. Что дальше делать? Могу требовать устранения в уточненном иске? Странно получается, ведь всю эту систему нужно обслуживать, но даже если вентиляцию и клапана подключат, шум, грохот и т.д. никто меня об этом не уведомлял.
Читать ответы (2)
Ирина
10.07.2015, 07:59

Как оформить обмен нежилого помещения в собственности на нежилое помещение в государственной собственности с учетом

Как правильно оформить обмен моего нежилого помещения (в собственности) на нежилое помещение в государственной собственности? По оценке оценщика помещение, принадл. Мне в 2 раза дороже. Какой документ д.подготовить гос. орган для оформления обмена? На основании какого норм.-прав. Документа?
Читать ответы (4)
Людмила
05.06.2020, 17:09

Я продала нежилое помещения через двадцать дней купила другое нежилое помещения как физ лицо я попадаю на налог.

Я продала нежилое помещения через двадцать дней купила другое нежилое помещения как физ лицо я попадаю на налог.
Читать ответы (4)
Татьяна
06.02.2015, 10:21

Возможные варианты заголовков:\n\n- Ограничения и условия повышения арендной платы в договоре на аренду нежилого

По договору аренды нежилого помещения Арендодатель вправе повышать размер ежемесячной арендной платы, учитывая только инфляцию за текущий год. Срок аренды устанавливается с 01.11.2014 г. по 01.10.2015 г. Ежемесячная арендная плата составляет 40000,00 руб. Вопрос: на сколько и когда может быть повышена ежемесячная арендная плата?
Читать ответы (2)
Татьяна Васильевна
11.05.2016, 12:07

Заголовок - Юридическая квалификация хищения оружия и патронов из нежилого помещения, совершенного Пивновым у Шилова\n\nОбъект

Пивнoв, oстaнoвившись нa нoчлег у свoегo дaльнегo рoдственникa Шилoвa, служившегo учaсткoвым милициoнерoм, пoxитил у xoзяинa пистoлет системы «ПМ» и 16 пaтрoнoв к нему, кoтoрые были выдaны Шилoву в кaчестве служебнoгo oружия в связи с неблaгoприятнoй криминaльнoй ситуaцией в рaйoне. Oпределите oбъект и предмет преступления. Пo предмету преступления квaлифицируйте сoдеяннoе. В чем рaзницa между предметoм преступления и oрудием сoвершения преступления? Предметoм и oбъектoм преступления.
Читать ответы (1)
Анна г.Москва
08.01.2015, 19:41

Проблемы покупателя - нежилое помещение с неправильным кадастровым паспортом и перепланировкой\nПоследствия неправильного

Я покупатель. Нежилое помещение 100 м, разделено на квартиры студии. Собственник предоставил кадастровый паспорт-План квартиры как 4-х комнатной! На данный момент это помещение-8 квартир студий! Нового плана нет, и согласования перепланировки нет. Вопросы: 1)Является ли это серьезной проблемой? 2)Какие последствия можно ожидать в будущем? 3)Оплата комун. Услуг за Нежилое помещение дествительно на много больше чем за подобное но жилое? 4) Нужно ли платить гос налог за нежилое в год и какой?
Читать ответы (1)
Наталья
02.04.2015, 11:03

Срок владения нежилым помещением для освобождения от нал

С какой даты считается собственность на переводное нежилое помещение: с даты покупки квартиры или с даты получения собственности на нежилое помещение? И сколько лет должно быть в собственности нежилое помещение, чтобы физ лицу не платить 13% - 3 или 5? И ссылки на соответствующие статьи закона, если можно.
Читать ответы (1)