Имел ли сосед право вешать телевизор на внешнюю, общую стену, где проникающий звук будет мешать жильцам смежной квартиры?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Императивных норм по повестке телевизора российское законодательство не содержит. Другое дело, во многих регионах действуют свои нормы по тишине,, время после которого необходимо соблюдать тишину может разниться.

Потому, я вижу это так. Вы договаривается с соседом, объясняет, что Вам мешает звук телевизора и просите его перевесить.

В случае не соблюдения соседом норм о тишине принимайте меры.

Здравствуйте, уважаемый Владимир!

В соответствии со ст 209 ГК РФ Сособственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц .

Согласно ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения должны соответствовать уровню шума, который установлен СанПиН 2.1.2.2645-10 в жилых комнатах квартир с 7:00 до 23:00 максимальный уровень составляет 55 дБ, с 23:00 до 7:00 максимальный уровень шума - 45 дБ.

При нарушении санитарных норм вызывайте полицию, фиксируйте нарушение, жалуйтесь в жилищную инспекцию, а Роспотребнадзор. В крайнем случае обращайтесь в суд. Сможете взыскать компенсацию морального вреда.

1. По общему правилу, собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе проводить ремонтные работы и размещать бытовую технику. Однако, существуют некоторые ограничения, связанные с соблюдением прав и интересов соседей.

В данном случае речь идёт о нарушении уровня шума, который может создавать дискомфорт для жильцов соседних квартир. В соответствии с санитарными нормами и правилами, установленными законодательством Российской Федерации, уровень шума в жилых помещениях должен соответствовать установленным нормам.

Санитарные нормы и правила, в частности СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", устанавливают предельные уровни шума в жилых помещениях. Нарушение этих норм может являться основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности.

Кроме того, существует законодательство о тишине, которое действует в каждом регионе отдельно. Например, в Москве действует Закон города Москвы № 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве". Этот закон устанавливает временные рамки, в течение которых запрещается производить шумные работы и иные действия, нарушающие покой граждан.

Таким образом, хотя формально сосед имеет право разместить телевизор на общей стене, он обязан соблюдать нормы по уровню шума, чтобы не нарушать права и интересы соседей.

2. Если шум от телевизора мешает вам, вы можете предпринять следующее:

-Попытка договориться мирным путём

Попытайтесь ещё раз поговорить с соседом и объяснить свою позицию. Возможно, он пойдёт навстречу и согласится установить звукоизоляционные материалы или уменьшить громкость звука.

-Обращение в управляющую компанию или ТСЖ

Управляющая компания или товарищество собственников жилья (ТСЖ) обязаны следить за соблюдением правил проживания в многоквартирном доме. Вы можете написать заявление с просьбой провести проверку на предмет нарушения санитарных норм и правил.

-Обращение в Роспотребнадзор

Роспотребнадзор осуществляет контроль за соблюдением санитарных норм и правил. Вы можете подать жалобу в эту организацию, и специалисты проведут замеры уровня шума в вашей квартире. Если будут выявлены нарушения, Роспотребнадзор может выдать предписание соседу о снижении уровня шума.

- Обращение в полицию

Если разговоры и обращения в управляющую компанию или Роспотребнадзор не дали результата, вы можете обратиться в полицию. Полиция обязана реагировать на жалобы о нарушении общественного порядка и принимать меры к нарушителям.

-Иск в суд

Если все вышеперечисленные меры не принесли желаемого результата, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав. В исковом заявлении вы можете потребовать возмещения морального вреда и устранения нарушений.

Нет такого закона. Нормируется только шум в ночное время, чтобы он не превышал определенные величины. Днем на эти нормы внимания никто не обращает, поэтому могут устраивать дискотеки.

Кстати, при покупке квартиры тоже можно искать варианты угловых квартир, где соседи не смогут повесить телевизор на межквартирную стену. У меня комната граничит с соседской стеной кухни, где кухонные шкафы висят, а коридор с туалетом и ванной, негде телевизор вешать.

Здравствуйте, Владимир! Давайте по порядку.

1. Формально внутри его квартиры это его собственность (ст.209 ГК РФ) и он вправе размещать телевизор на любой стене. Однако если при этом создаются препятствия в пользовании другим собственникам, то они вправе защищать свои права.

2. Если создаются препятствия в пользовании имуществом, то собственник вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Смотрите, вы ошибаетесь.

Да, стена общая, сосед ничего не нарушил.

В своём жилом помещении можно устанавливать любое оборудование без ограничений .

Потребовать демонтаж и запретить пользование оборудованием нельзя.

Претензии возможны, если сосед нарушает закон о тишине в ночной период времени (22:00 до 07:00 утра).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае претензии необоснованные.

- см. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Добрый вечер, Владимир.

1. На стене комнаты крепление телевизора жесткое, а звуковые устройства заставляют колебаться корпус телевизора, в конечном итоге колебания передаются на устройство подвеса телевизора, стена становится источником звука, который прекрасно слышат соседи. Нужно знать, что сила звука в квартире не должна превышать уровень обычного разговора.

2. То есть, разумеется это его квартира и он может вешать где угодно данный телевизор, но, не создавать сложности соседям.

3. В случае данных коллебай, звуков, вы можете обратиться в органы

4. Для фиксации превышения уровня шума можно также вызвать Роспотребнадзор или санитарно-эпидемиологическую службу

5. Но, самый верный и уже достоверный вариант, это обратиться в суд с заявлением о нарушении ваших прав, иного варианта нет

6.ст. 209, 304 ГК РФ: ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

Здравствуйте Владимир!

В данном случае, с правовой точки зрения собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст.209 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения при нарушении санитарных норм

необходимо направить жалобу как в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию так и в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Сосед не имел права вешать телевизор на общую стену, если это создает неудобства для жильцов соседней квартиры из-за проникающего шума. Хотя сосед владеет своей квартирой, его право собственности ограничено правами других собственников в многоквартирном доме. Статья 209 ГК РФ, которую вы цитируете, прямо указывает на это ограничение: действия собственника не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Проникающий шум от телевизора, мешающий вам, является именно таким нарушением.

СанПиН 2.1.2.2645-10 устанавливает допустимые уровни шума. Хотя у вас нет автоматического права на тишину, превышение допустимого уровня шума, доказываемое измерениями, даёт вам право на защиту.

Что можно предпринять:

1. Претензия соседу: Повторите попытку договориться мирно. Предложите конкретные варианты решения проблемы (например, перевесить телевизор на другую стену, использовать звукоизолирующие материалы). Зафиксируйте вашу претензию письменно (с уведомлением о вручении).

2. Замер уровня шума: Вызовите специализированную организацию для проведения замеров уровня шума в вашей квартире в момент работы телевизора. Это важное доказательство для последующих действий.

3. Обращение в управляющую компанию: Напишите жалобу в управляющую компанию, приложив результаты замеров шума и вашу письменную претензию соседу. УК обязана реагировать на нарушения тишины и порядка в доме.

Уважаемый Владимир, добрый день!

______

Формально, Ваш сосед имеет право размещать телевизор на любой стене своей квартиры, так как это его собственность (ст. 209 ГК РФ). Однако, если использование телевизора создает шум, который мешает вам пользоваться вашей квартирой, это может быть расценено как нарушение ваших прав.

______

Что можно предпринять

1) Первым шагом всегда стоит попытаться решить проблему мирным путем. Возможно, ваш сосед не осознает, насколько сильно звук проникает в вашу квартиру.

2) Если договориться не удается, Вы можете провести замеры уровня шума в вашей квартире. Если уровень шума превышает допустимые нормы, это может стать основанием для дальнейших действий.

3) Обратитесь в Роспотребнадзор.

Если замеры покажут превышение норм, Вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой. Они могут провести проверку и, при необходимости, выдать предписание соседу.

______

Также Вы можете подать иск в суд на основании ст. 304 ГК РФ. В иске Вы можете требовать устранения нарушений ваших прав, связанных с шумом.

_______

Также можно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, если таковое имеется, с просьбой повлиять на соседа.

_______

Важно помнить, что судебные разбирательства могут занять много времени, поэтому лучше всего попытаться решить проблему мирным путем.

_______

С уважением