Как изменится право собственности на ипотечную квартиру при заключении брака и выплате задолженности?

Что произойдет с квартирой, находящейся в залоге у банка, если не удалось погасить ипотечный долг?

Хочу продать квартиру, она в ипотеке! Банк говорит, что чтобы не продать нужна им квартира без ипотеки под залог! Вопрос в том, что если вдруг у меня не получается гасить долг по своей ипотеке, что будет с квартирой которая в залоге у банка? Банк забирает её или то что у меня в собственности? Спасибо!

Читать ответы (1)

Будет ли в таком случае снято обременение банка №? И буду ли я обязана выплачивать банку №2 оставшуюся задолженность?

Квартира была приобретена в ипотеку в 2006 г. в банке №1. В связи с невозможностью выплаты взносов в в 2010 г. был оформлен стабилизационный займ в банке №2. С послед. Залогом этой же квартиры с согласия банка №1. Таким образом, в данный момент обременение на квартиру двойное. Поскольку мое финансовое положение не улучшилось, и досудебная реализация квартиры-предмета залога также не получилась, банк №1 обращается в суд. Даже рыночная стоимость квартиры не закрывает долга в обоих банках, а если ее реализуют по суду, то задолженность перед банком №1 будет погашена, а перед банком №2-нет. Будет ли в таком случае снято обременение банка №? И буду ли я обязана выплачивать банку №2 оставшуюся задолженность? Я - единственный заещик, единственный собственник, и прописана в квартире тоже одна. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как можно обезопасить себя, если при разводе муж будет претендовать на половину квартиры?

В браке с мужем год. За это время купили квартиру (выплачиваем деньги по ипотеке, квартира в залоге у банка). Половину стоимости внес мой папа. От нас он не ребует выплачивания ему долга, но мужу сказал, что при разводе половина квартиры плюс 1/4 будет принадлежать мне. Мои родственники продолжают давать крупные суммы на выплачивание долга банку. Собственником являюсь я. Поручителем мой муж. Как можно обезопасить себя, если при разводе муж будет претендовать на половину квартиры? Возможно ли сейчас оформить брачный договор? Стоит ли сделать расписку о том, что половина суммы получена нами в долг от папы?

Читать ответы (1)

Как избавиться от ипотечного долга, когда сумма долга превышает стоимость залога?

В 2008 мы с женой взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру в Москве. Кредит был оформлен в долларах США, еще до начала кризиса. После того, как упал курс рубля относительно доллара, пришлось платить намного больше. По факту, сейчас уже мы платим в рублях почти в два раза больше, чем это было в 2008 году. Кредит был взят на 25 лет, поэтому сейчас из основной суммы долга почти ничего не выплачено. Долг банку превышает стоимость квартиры. В качестве залога выступает купленная квартира. Вопрос такой: я слышал, что в 2011 году вышли поправки в закон об ипотеке и, если сумма долга превышает стоимость залога (в данном случае, квартиры), то банк продает квартиру и долг считается уплаченным. Могу я сейчас отказаться от погашения долга и не остаться должником банка? Как долго происходит процедура продажи квартиры, т.е. за какое время меня попросят из квартиры? Заранее спасибо, Владимир.

Читать ответы (2)

Как взыскать долг у гражданина, у которого есть заложенная в банке квартира?

Гражданин должен мне денежные средства по расписке у него есть имущество квартира которая находится в ипотеке у банка, по квартире выплачено 50% от ее стоимости, задолженность у него передо мной составляет сумму равную стоимости квартиры. Как мне поступить в данных обстоятельствах.

Читать ответы (3)

Как будут делиться кредитные обязательства при разделе имущества после развода при наличии трёх заемщиков?

В период брака была приобретена квартира в ипотеку. 550 тыс. было оформлено через банк, в кредитном договоре 3 заемщика, являющиеся солидарными должниками: муж, жена, свекровь. Квартира оформлена в долях:3/4 на мужа, 1/4 на жену. Ипотека еще не погашена. Стоимость квартиры на сегодняшний день 1 млн. 200. Поскольку доли в квартире определены, после развода может ли жена забрать 300 тыс. за квартиру (1/4 доли от квартиры) и поделить кредитные обязательства перед банком. Вопрос; как будет делиться кредит на всех троих заемщиков или только на мужа и жену?

Читать ответы (1)

Могут ли супруги претендовать на что-либо при продаже квартиры за сумму долга?

Имеется совместная квартира в ипотеке. Долг составляет более чем 2/3 от рыночной стоимости. Если найдется третье лицо, готовое купить квартиру лишь за сумму долга перед банком, то могут ли на что либо претендовать супруги от этой квартиры, если вся выручка от покупки ушла на погошение долга?

Читать ответы (2)

Оформление брачного договора при наличии ипотеки и необходимости передачи квартиры в собственность

У меня вопрос? До брака я преобрела квартиру в собственность по ипотеке. Сейчас я состаю в браке. А данная квартира подлежит сносу (как ветхое жилье), я переоформляю залог путем купли продажи квартиры находясь в браке. Муж становиься заемщиком данной сделки таковы условия банка. Вопрос: Можно ли оформить брачный договор (муж не является плательщиком ипотеки) на данную квартиру если она в залоге в банке и как правильно оформить чтоб она принадлижала мне.

Читать ответы (1)

Могу ли я продать свою половину дома и выплатить банку свою долю долга, если весь дом находится в залоге?

После раздела имущества с бывшем мужем мне принадлежит 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли дома, расположенного на этом участке. Дом и земельный участок находится в залоге у банка (ипотека). В собственность я не вступила. Договор с банком расторгнут. Дом скоро выставят на торги. Могу ли я продать свою половину дома и выплатить банку свою долю долга, если весь дом находится в залоге? Долг по ипотеке суд разделил на троих (заемщик и два созаемщика, где заемщиком является мой бывший муж, а одним из созаемщиком - Я). Подскажите, как не остаться в долгу перед банком, если дом пойдет с торгов?! Банк пугает, что мы еще останемся ему должны. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы наследования - Как распределится квартира в случае отсутствия наследства и наличия долгов?

Умер отец, решили отказаться от наследства, т.к. имущества нет, только долги. Есть квартира которой собственник является мама. Квартира приобретена у них в браке. Она недавно была в залоге у банка и после смерти отца, я заключила с банком договор переуступки долга, в котором прописано, что я в связи со смертью заемщика решила погасить его долг. В этом договоре банк называет этот займ как ипотека. Хотя квартира была преобретена раньше чем ее заложили в банке. Заберет ли половину квартиры государство? Имею ли я на нее право (отказавшись от наследства) в связи с тем что за умершего погасила долг? И если у умершего очень много кредитов в банках, что будет с его половиной квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59