Если я завершила трудовые отношения с организацией, предоставившей мне служебное жилье, в 2004 году

199₽ VIP

В данном случае применяются нормы ЖК РФ, которые действуют сегодня.

Вообще, вы должны были освободить жилое помещение по факту расторжения трудового договора .

Но, работодатель мог не расторгать договор найма служебного жилья и продлевать его.

Если собственник жилья не присылал уведомления о расторжении договора, вас могут выселить только в судебном порядке.

Формально, можете проживать, пока суд не вынесет своего решения и не вступит в законную силу.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

- см. ст. 103 ЖК РФ, ст. 450 ГК РФ, ст. 13, 56, 131-132 ГПК РФ

Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983, ред. от 20.07.2004) в вашей ситуации не действует, так как в 2004г вы проживали на территории Украины.

По указанной причине применяется Жилищный кодекс Украины от 30 июня 1983 года № 5464-X.

Ст.124 ЖК Украины предусмотрено, что рабочие и служащие, которые прекратили трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению со служебного жилого помещения со всеми лицами, которые с ними проживают, без предоставления другого жилого помещения.

Если выселение не состоялось, применяется современное законодательство РФ, в том числе Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

В соответствии с п.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

На основании п.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Кроме того, как установлено ст.13 закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ЖК РФ 2004г на жителей Крыма распространяется не в связи с введением его в силу с 01.03.2005г, а в связи с принятием Крыма в состав РФ, последняя из указанных норм к вам не применяется, а оснований для выселения по ст.83 ЖК РФ не имеется.

Указанных аргументов достаточно, чтобы обосновать ваше право на проживание.

На то, что Вам нравится больше.

Но нормы имеется -

ЖК РФ Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Уважаемая Нинель, здравствуйте!

Согласно пункту 1 статьи 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие. Это означает, что если ваши жилищные отношения с организацией возникли до введения в действие нового акта, то к ним применяются нормы, действовавшие на момент возникновения этих отношений.

-------

Пункт 2 статьи 6 ЖК РФ указывает, что действие акта жилищного законодательства может распространяться на отношения, возникшие до его введения, только если это прямо предусмотрено самим актом. Если в редакции Жилищного кодекса 2024 года нет прямого указания на то, что его нормы распространяются на отношения, возникшие до его принятия, то они не применяются к вашей ситуации.

------

Пункт 3 статьи 6 ЖК РФ говорит о том, что новый акт может применяться к правам и обязанностям, возникшим после его введения, даже если сами отношения возникли ранее. Это может быть актуально, если после 2004 года у вас возникли новые права или обязанности в отношении служебного жилья.

------

Пункт 4 статьи 6 ЖК РФ позволяет применять новый акт к правам и обязанностям, возникшим из договора, заключенного до введения акта, если сам акт прямо это предусматривает. Если ваш договор с организацией подпадает под такие условия, то возможно применение норм новой редакции.

-------

Таким образом, если ваши отношения с организацией по поводу служебного жилья завершились в 2004 году и с тех пор не возникло новых прав и обязанностей, то, скорее всего, к вашей ситуации применимы нормы жилищного законодательства, действовавшие на момент завершения отношений, то есть редакция Жилищного кодекса 2004 года.

С уважением!

Согласно ст. 6 ЖК РФ применяются нормы 2004 года

Но помните,что при пред,явлении иска в суд ,собственник жилья может сослаться на ст

304 ГК РФ,по которой срок исковой давности для вашего выселения не применяются

Ваш вопрос и проблема требует подробной проработки ,тем более когда дело касается крыши над головой

В вопросе мало информации

Надо применять нормы законодательства, которые Вам выгодно, обосновывая возможность их применения. При этом надо вникнуть, на основании каких норм законодательства будет отстаивать свою позицию другая сторона и обосновывать ошибочность Вашей позиции. Надо рассмотреть все возможные варианты развития событий, как с одной стороны, так и с другой.

Ответ отключен модератором

Согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не обладают обратной силой и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения своего действия. Это означает:

- Обратная сила отсутствует: Законы, принятые после вашего увольнения и соответствующие новым нормам (например, изменения в ЖК РФ, принятые в 2024 году), не могут применяться к отношениям, возникшим в 2004 году.

- Договорные отношения: Если ваши права на служебное жилье были основаны на договоре, заключенном в 2004 году, то для оценки ваших прав в частности стоит опираться на законодательство, действующее на момент заключения этого договора.

Поскольку вы завершили трудовые отношения с организацией и предоставили служебное жилье в 2004 году, вы можете ссылаться на Жилищный кодекс РФ в редакции 2004 года, поскольку на тот момент существовали свои нормы и условия по служебному жилью, которые могли влиять на ваши права.

Кроме того, если в 2004 году действовали другие законодательные акты или нормы (например, вплоть до принятия ЖК РФ в 2005 году), они также могут быть актуальными в вашем случае.

Ваши права на проживание и получение жилья могут зависеть от:

- Условий, изложенных в вашем трудовом договоре и/или договоре о найме служебного жилья.

- Законов, действующих на момент возникновения ваших прав на жилье.

Здравствуйте Нинель

Прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.Спорные правоотношения между сторонами носят длящийся характер, в соответствии со ст. ст. 103 - 104 ЖК РФ

Свои требования о праве на проживание вы можете аргументировать со ссылкой на ЖК РФ от 2004 года в соответствии со ст.6 ЖК РФ

Здравствуйте. У вас мало информации в вопросе, особенно учитывая что вы из Крыма, где многие организации просто прекратили свое существование не оставив правопреемников после 2014 года.

От кого у вас спецнайм? От госструктуры, от завода/колхоза или от иного предприятия? Вам сейчас пришло какое-то требование покинуть жилое помещение или вы сами решили приватизировать жилье? В связи с чем у вас возник этот вопрос.

Приватизировать спецнайм тоже возможно в некоторых случаях.