ЖКХ, Управляющая компания, Голосование в МКД

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Николай Викторович!

Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации внесен ряд изменений. В частности, в статье 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" граждане, юридические лица вправе обращаться в государственные органы, на которые возложено осуществление публично значимых функций. Исходя из системного толкования приведенных законоположений собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Данное разъяснение приведено в Минстроя России от 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 .

Ссылайтесь в заявлении на указанные законоположения.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

Прилагая протокол, лучше и приложения к нему прилагать, так как они будут неотъемлемой частью первого.

По поводу решений необходимо обращаться к ст. 46 ЖК РФ. По Вашему вопросу статьи массивные, поэтому буду писать норму, Вы ее можете, без проблем, найти в интернете.

По поводу того, где запрашивать: у Вас было решение об определении в качестве места хранения в Государственной Жилищной Инспекции г. Москвы. Туда и обращайтесь. Можете в ГИС ЖКХ посмотреть.

Непонятен вопрос бюллетенями.

Перепроверьте все расчеты.

Если основания есть, то оспариваете решение. Статьей 181.4ГК РФ перечислены основания по которым решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

Рада помочь!

Уважаемый Николай Викторович!

У Вас, как у собственника квартиры в МКД есть безусловное законное право знакомится и с протоколом собрания и с голосованием по повестке указанного Вами собрания. Это прямо указано в ч. 1 ст. 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляются в городское ГЖИ Москвы, где обязаны храниться в течение 3-х лет.

На основании ст. 2. Право граждан на обращение Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" Вы как лично, так и коллективно можете направлять, как указано в этой статье запросы в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. Т.е. вы имеете право в течении 3-х лет по своему запросу обратиться в ГЖИ для ознакомления с хранящимися там интересующими Вам материалами

Никаких значимых персональных данных как Протокол общего собрания, так и и приложения к нему не содержат, только

а) фамилия, имя и отчество собственника;

б) кадастровый номер квартиры или нежилого помещения

в) номер государственной регистрации права;

г) адрес (местоположение) объекта недвижимости;

д) дата и номер государственной регистрации права;

е) назначение помещения (жилое, нежилое);

ж) общая площадь или диапазон площадей;

з) доля в праве собственности на помещение

Предоставление этих сведений установлено требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр.

Обратите свое внимание!, что в письме от 26 января 2018 г. № 2486-ЕС/04 Минстроя и ЖКХ РФ прямо указано то, что собственники помещений МКД вправе обратиться в ГЖИ с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Более подробно прочитайте rzd33.ru

С этим, надеюсь, разобрались

Далее

в течении какого времени я могу обжаловать итоги голосования в суде?

Верховный суд РФ в Постановлении Пленума № 25 от 23 июня 2015 г. О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации уточнил сроки обжалования решений общего собрания собственников жилья

Как разъяснено высшей судебной инстанцией, , по аналогии с нормой п.5 ст. 181.4. Оспоримость решения собрания ГК РФ

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Ответ отключен модератором

Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на доступ к документам, которые касаются управления данным домом.

Обжаловать действия УК можно через прокуратуру и ГЖИ.

Далее вопрос решается через суд.

Также есть основания для лишения УК лицензии на свою деятельность.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

- см. ст. 20, 46 ЖК РФ, ст. 181.4 ГК РФ , ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ "

Уважаемый Николай Викторович, здравствуйте!

Как собственник квартиры в многоквартирном доме (МКД), Вы имеете право ознакомиться с протоколом общего собрания и решениями собственников. Это право закреплено в части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). Согласно этой статье, подлинники решений и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны храниться в Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) в течение трех лет.

-----------

Вы можете обратиться в ГЖИ с запросом на ознакомление с этими документами. Это право на обращение закреплено в статье 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Вы можете направить запрос как лично, так и коллективно.

----------

Что касается обжалования итогов голосования, то согласно статье 46 ЖК РФ, вы можете обжаловать решение общего собрания в суде в течение шести месяцев с момента, когда вы узнали или должны были узнать о принятом решении.

----------

Для получения заверенных копий решений и протоколов вы также можете обратиться в ГЖИ

-----------

С уважением!