Нужно ли заново оформлять договор с управляющей компанией при смене собственника квартиры?

При смене собственника квартиры может возникнуть необходимость переоформления договора с управляющей компанией. Вот основные моменты, которые следует учитывать:

1. **Переоформление договора**:

- **Новый собственник**: Новый собственник квартиры становится ответственным за исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом (МКД). Это включает оплату коммунальных услуг, участие в общем собрании собственников и другие обязанности.

- **Уведомление управляющей компании**: Новый собственник должен уведомить управляющую компанию о смене собственника и предоставить необходимые документы (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. **Процедура переоформления**:

- **Заявление**: Новый собственник подает заявление в управляющую компанию о переоформлении договора на свое имя. В заявлении указываются личные данные нового собственника и реквизиты квартиры.

- **Документы**: К заявлению прикладываются копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.).

- **Подписание нового договора**: Управляющая компания подготавливает новый договор управления МКД, который подписывается новым собственником. В договоре указываются условия управления, права и обязанности сторон, порядок расчетов и т.д.

3. **Права и обязанности нового собственника**:

- **Обязанности**: Новый собственник обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги, участвовать в общем собрании собственников, соблюдать правила проживания в МКД и другие обязанности, предусмотренные договором и законодательством.

- **Права**: Новый собственник имеет право на получение качественных коммунальных услуг, участие в управлении МКД, доступ к информации о деятельности управляющей компании и другие права, предусмотренные договором и законодательством.

### Рекомендации:

1. **Консультация с юристом**: Рекомендую вам обратиться ко мне за платной помощью для более детального анализа вашей ситуации. Мы сможем помочь вам подготовить необходимые документы, составить заявление и представить ваши интересы в управляющей компании.

2. **Сбор документов**: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы для переоформления договора с управляющей компанией.

Если у вас есть дополнительные вопросы или вам требуется помощь в конкретной ситуации, не откладывайте, так как своевременное обращение к юристу может существенно повлиять на успешное решение вашей проблемы и защиту ваших прав.

Если договор прямой, то да, его надо будет переоформить. В остальных случаях, документ не переоформляется (достаточно уведомления УК о смене собственника).

ЖК ст.162.

Не просто нужно - обязаны

Не нужно. Договор заключается не персонально с вами, а со всеми собственниками жилых помещений. Тот факт, что вы стали собственником означает, что с вами он считается заключенным без каких либо дополнительных действий с вашей стороны.