Закладная по ипотеке

Пишите жалобу в Центральный банк РФ. Можете это сделать в электронном виде на официальном сайте, в разделе обращений.

Верно , банк сам обязан подать заявление о прекращении залога , закладная хранится у залогодержателя , вам обязаны копию выдать. Вы можете в банк написать заявление ,получить отказ - обжаловать его в суде , указав чем банк нарушил ваши права эти отказом . Иной организации кроме суда ,которая в данном случае может заставить банк изменить их позицию -нет , ЦБ РФ не будет вмешиваться .Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления.

Добры день, если вы зайдете на простоты интернета, то там везде обсуждается как раз ситуации именно с втб...

согласно п. 3 ст. 17 закона об ипотеке, если закладная остается у банка, то это означает, что обязательства заемщика частично или полностью не выполнены.

С 1 июля 2018 года в оборот ввели электронные закладные. Если оформили ипотеку позднее, то, возможно, что вместе бумажной закладной банк оформил электронную. В этом случае он сам запустит процедуру снятия обременения: получите уведомление о начале и завершении процедуры. Закон отводит на это срок до 30 дней с даты внесения последнего платежа.

Согласно ч. 1 ст. 17, банк обязан выдать закладную по требованию заемщика, погасившего ипотеку. А ч. 2 указывает, что сделать это необходимо незамедлительно. Точных сроков нет, поэтому банки руководствуются теми, что указаны в ипотечном договоре. Например, у ВТБ это 30 дней

Если именно оформляли бумажную, то сейчас срочно жалобу в ЦБ, прокуратуру, а после уже в суд.

Снимут зачем вам закладная это не ваш документ

Здравствуйте, Виктор!

В соответствии с ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" п. 2. Статьи 17.: Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать документарную закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.

п.3 Нахождение документарной закладной у залогодержателя либо отсутствие на ней отметки или удостоверения иным образом частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства свидетельствует, если не доказано иное, что это обязательство или соответственно его часть не исполнены, за исключением случая, указанного в пункте 2 статьи 48 настоящего Федерального закона.

На основании вышеизложенного, банк ВТБ обязан Вам выдать закладную об исполнении обязательство по кредитному договору.

На практике хочу отметить, что банк ВТБ этой обязанностью пренебрегает досточно часто.

Могу Вам порекомендовать следующее:

- напишите заявления банк, Банк обязан составить акт-приемки заявления, подготовить закладную, поставить отметку об исполнении обязательств и отправить ее заемщику: при этом отмечу, что Вы должны говорить уверенно, ссылаясь на ФЗ;

- напишите жалобу на сайте Банки.ру. Представители банков следят за своей репутацией: отзывами и быстро реагируют на жалобы;

- напишите жалобу в Центробанк. Направьте электронное письмо с описанием проблемы в интернет-приемную и обязательно ответ на Ваше заявление от ВТБ;

- и последний вариант это заявление в суд, если все предыдущие действия не исправили ситуацию на получение оригинала закладной, как законного Вашего права.

Надеюсь мой ответ будет для Вас полезным!

Прошу оценить мою консультацию!

Желаю Вам большой удачи!