Может ли третье лицо погасить ипотеку вместо меня?

Здравствуйте.

Есть и ст.313 ГК РФ.

Банку всё равно, кто платит по договору. Вам же стоит составить соглашение с третьим лицом, чтобы в будущем оно не потребовала возврата средств.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Павел, может. Вам в помощь: " Погашение ипотеки третьим лицом".

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2025

Здравствуйте, уважаемый Павел !

Ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сам внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

Во-первых, в данном случае в вашем вопросе речь идет о кредитном договоре, заключенном Вами с банком на основании договора ипотеки.

Во-вторых, согласно части 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В-третьих, погашать долг с процентами по этому кредитному договору обязаны Вы сам, но банк не будет против, если за Вас этот долг согласно Графика платежей будет погашать третье лицо.

Но это "третье лицо" сильно будет рисковать, погашая за Вас долг по кредитному договору, если будет это делать без письменного соглашения с Вами, о чем не раз уже доказывала судебная практика, в т.ч. на уровне Верховного Суда Российской Федерации.

Но это уже проблемы "третьего лица", которое согласится за вас этот долг по вашему кредитному договору погашать, а не ваши.

Желаю Вам удачи !

Может без разницы

Может, так как кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом (п.1 ст.313 ГК РФ).

Если это сделано с вашего согласия, условия должны предусматриваться в вашем договоре с третьим лицом.

Погасить нет, а предоставить деньги по договорам займа или дарения может

Может разумеется банку всё равно кто заплатит