Договор дарения между родственниками, сокрытие наследства

398₽ VIP

Здравствуйте, Анастасия! Формально может и может подать в суд, чтобы признать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ), но здесь нет перспективы выигрыша этого дела, если даритель была в здравом уме и твердой памяти, не страдала психическими заболеваниями, могла осознавать свои действия и руководить ими. Т.к. такие сделки в силу положений ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежат нотариальному удостоверению, то это минимизирует риски оспаривания сделки. И уж тем более нет оснований брать у каждого из родственников, что они не против. Это уже черезчур.

Здравствуйте, так как обязательному нотариальному удостоверению все сделки с долями, то дарение 1/3 доли происходило через нотариуса. На момент сделки Даритель дееспособный.

Если 1/3 доли не была приобретена в браке по ДКП, то оспаривать договор дарения бессмысленно. Брать согласие, что родственники не против дарения-зачем? если это личное имущество Дарителя, не купленное в браке, она вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Здравствуйте Анастасия

Ваш продавец получил 1/3 доли по нотариальному договору дарения в порядке ст.572 ГК РФ . Даритель (мать) умерла . Оспорить договор дарения нереально

При состоявшемся договоре дарения при жизни дарителя- наследство в части 1/3 доли не открывается. Нет наследства на 1/3 доли.

Не нужно ничего брать - никаких рисков нет у вас . Родственники при смерти матери продавца не стали наследниками - так как 1/3 доля была подарена при жизни дарителя на вашего продавца и никем не оспорена

Плюс к этому возможно истек срок давности 3 года для признания сделки недействительной

Да, теоретически, родственники, имеющие право на наследство (в данном случае, отец и сестра владельца) могут попытаться оспорить договор дарения, сославшись на то, что он фактически скрывает выделение наследства в пользу одного из родственников. Однако для этого необходимо учитывать несколько факторов:

- Завещание или отсутствие завещания: Если у матери был составлен завещательный документ, который определяет порядок наследования, это может существенно повлиять на возможность оспаривания. Если же наследство распределено по закону и завещания нет, то все наследники имеют равные права на наследуемое имущество.

- Доказательства: Если даритель (мать) была в здравом уме и твердой памяти, без психических заболеваний на момент заключения договора дарения, тогда шансы на оспаривание договора будут крайне низкими. Кроме того, если дарение было нотариально удостоверено, это добавляет дополнительные гарантии его законности и непреложности.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса РФ, сделка может быть признана недействительной, если лицо не осознавало значения своих действий. Важно понимать, что если все процессуальные нормы были соблюдены и при дарении отсутствуют признаки недобросовестности, оспаривание будет маловероятным.

Договор дарения был заключен в нотариальной форме, что по закону Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" минимизирует риски оспаривания. Нотариус проводит проверки по поводу правоспособности сторон и наличия препятствий к дарению, что добавляет дополнительные гарантии.

Относительно сбора согласия родственников: это не является обязательным требованием для проведения сделок с долями, если другие стороны не являются совладельцами. Тем не менее, если есть опасения по поводу возможных разбирательств, формально получение согласия может добавить дополнительный уровень защиты. Однако, как вы верно заметили, это может быть излишним, особенно если все требования законодательства исполнены.

Здравствуйте уважаемая Анастасия!

В рассматриваемом случае при любых сделках сохраняются риски чтобы признать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Но здесь особо не усматривается, поскольку именно единственный владелец получил 1/3 своей доли почти 4 года назад по нотариальному договору дарения от своей матери.

Тем более согласно ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности для оспаривания дарственной составляет от одного до трех лет. Период зависит от причин и обстоятельств, из-за которых оспаривается сделка.

Таким образом с юридической точки зрения, что какой-то из вышеуказанных родственников будкт подавать в суд (ст.131-132 ГПК РФ) об отмене договора дарения, вряд ли будет, так как нет на то законных оснований.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Добрый вечер, Анастасия.

1)НУ вообще формально могут подать в суд, чтобы признать сделку недействительной согласно ст.166-181 ГК РФ.

2)Но, опять же, это право есть у каждого гражданина, а вот о перспективах данного иска другой вопрос, так как я не вижу тут основания, так как исходя из ваших слов, даритель было в здравом уме и твердой памяти, не страдала психическими заболеваниями, то есть в случае, если нотариус что-то заподозрил, то он либо отказал, либо потребовал предоставить из больницы документы.

А эта сделка в любом случае проходит согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и подлежат нотариальному удостоверению.

3)Так что думаю риски минимальны для покупки данного жилья.