Подоходный налог при продаже квартиры

• г. Санкт-Петербург
Здравствуйте. В 2017 году купил первую квартиру без привлечения банковских средств, в октябре 2019 года заключил ДДУ на вторую квартиру с использованием кредитных средств банка. В ноябре 2020 года зарегистрирован в Росреестре как собственник по второй квартире с обременением на нее. В июне 2024 года полностью закрыл ипотечный кредит и снял обременение. Планирую продать вторую квартиру. Вопрос: От какого месяца и года исчисляется пять лет для того чтоб мне не платить подоходный налог после продажи второй квартиры.
Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

с момента полной оплаты по договору ДДУ

Спросить

То есть как банк оплатил застройщику за ДДУ с того момента и считать пять лет?

Спросить

Здравствуйте, пятилетний срок давностного владения в Вашем случае исчисляется с ноября месяца 2020 года.

Спросить

Ваш пятилетний срок прошел в октябре 2024 года.

Спросить

С даты регистрации. Удачи

Спросить

Непростая история.

Обратитесь за разъяснениями в налоговые органыРоссийской Федерации.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Спросить

"Абз. 4 п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса установлено, что в целях этой статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в ЖСК, минимальный предельный срок владения таким жильем исчисляется с даты полной оплаты его стоимости в соответствии с договором."

Спросить
Ольга
25.09.2014, 08:58

Как составить договор при продаже квартиры, чтобы подоходный налог был равен 0

Одно свидетельство на 2/3 доли трех комнатной квартиры выдано более чем три года назад, на 1/3-менее 3-х лет. Как составить договор при продаже квартиры, чтобы подоходный налог был равен 0. И платит ли пенсионер подоходный налог с продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Сергей
13.08.2015, 11:20

Nужно ли платить подоходный налог при продаже выкупленной из ипотеки квартиры, наделенной детям?

Вопрос: квартира выкуплена из ипотеки за 5 лет. После наделяем детей долями. При продаже квартиры нужно ли будет платить подоходный налог? Второй вопрос: при продаже квартиры военнослужащему по военной ипотеке нужно ли платить подоходный налог?
Читать ответы (1)
Татьяна Михайловна
27.10.2014, 12:50

Вычитается ли подоходный налог из премии?

Вычитается ли подоходный налог из премии? В трудовом договоре стоит оплата 85 руб час и уральский коэффициент 15% и больше ничего не прописано. В том месце мне ничего не облагали хотя я устроена офицально. А в этом месяце вычли? На какую статью в законе можно ссылаться?
Читать ответы (1)
Юрий
22.02.2017, 10:47

Вычитывается ли подоходный налог при перечислении выплат с Газпрома в Газфонд, а потом опять вычитают подоходный налог с пенсии?

Вычитывается ли подоходный налог при перечислении выплат с Газпрома в Газфонд, а потом опять вычитают подоходный налог с пенсии?
Читать ответы (7)
Николай нестерович
02.04.2014, 07:54

Возможно ли получить подоходный налог 13% при покупке квартиры в другом городе

Могу ли я получить подоходныи налог 13 % если я куплю квартиру в другом городе и не продав имеющую которую я купил 4 года назад за 8 оо т р и получил назад подохднии налог.
Читать ответы (1)
Марина Евгеньевна
21.04.2014, 18:23

Можно ли вернуть подоходный налог с процентов по ипотечному кредиту если ранее возвращал подоходный налог с приобретения квартиры.

Можно ли вернуть подоходный налог с процентов по ипотечному кредиту если ранее возвращал подоходный налог с приобретения квартиры.
Читать ответы (1)
Марина
05.02.2014, 16:33

Скажите пожалуйста когда ухожу в ученический отпуск должны брать подоходный налог. И с больничного берут подоходный налог.

Скажите пожалуйста когда ухожу в ученический отпуск должны брать подоходный налог. И с больничного берут подоходный налог.
Читать ответы (1)
Андрей
11.04.2005, 10:59

Кто должен платить этот подоходный налог, наследники или вообще подоходный налог никто не заплатит?

Прошу совета. Заранее благодарен за ответ. Ситуация такая. Человек умер в начале 2005 г.. За 2004 г. он должен заплатить подоходный налог (продал имущество) до 15 июля. С налогом на имущество и налогом на наследство вроде ясно, нет ясности с этим неоплаченным наследодателем подоходным налогом. Кто должен платить этот подоходный налог, наследники или вообще подоходный налог никто не заплатит?
Читать ответы (1)
Евгений
04.03.2011, 11:16

Налог при продаже квартиры в собственности менее трех лет - нужно ли платить подоходный налог при продаже доли

У нас на троих членов семьи квартира оформлена в трех равных долях (по 1/3 доли у каждого). Мы ее продаем за 3 000 000 руб. (т.е. 1/3 доли = 1 000 000 р.). Придется ли нам платить подоходный налог (13%) при такой стоимости доли, если у нас квартира находится в собственности менее трех лет?
Читать ответы (2)
Евгений
17.12.2014, 16:14

Продали жильё, за которое вернули подоходный налог и купили другое, можно ли вернуть подоходный налог за второе жильё?

Продали жильё, за которое вернули подоходный налог и купили другое, можно ли вернуть подоходный налог за второе жильё?
Читать ответы (1)
Александр
18.08.2013, 09:52

Платят ли подоходный налог инвалиды третьей группы, я работаю и с меня вычитают подоходный налог 13 %,законно ли это?

Платят ли подотодный налог инвалиды третьей группы, я работаю и с меня вычитають подоходный налог 13 %,законно ли это?
Читать ответы (1)
Максим
18.01.2015, 14:59

Подоходний налог. Добрый день! Моя зарплата 30000 каков мой подоходний налог если у меня двое несовершеннолетних детей?

Подоходний налог. Добрый день! Моя зарплата 30000 каков мой подоходний налог если у меня двое несовершеннолетних детей?
Читать ответы (1)
Виталий Кимович
30.11.2014, 14:56

Как взимается подоходный налог с Ветерана Боевых Действий. Я пенсионер но работаю как с меня вычитается подоходный налог.

Как взимаеться подоходный налог с Ветерана Боевых Действий. Я пенсионер но работаю как с меня вычитаеться подоходный налог.
Читать ответы (1)
Валера
09.12.2017, 16:59

МРОТ 1. это з/п+районный коэффициент-13% подохоный налог (т.е то что на руки человек получает) или 2 з/п + подохоный налог.

МРОТ 1. это з/п+районный коэффициент-13% подохоный налог (т.е то что на руки человек получает) или 2 з/п + подохоный налог.
Читать ответы (3)
Наталья
27.11.2014, 10:10

Как оформить подоходный налог для женщины, работающей на второй работе и имеющей детей? Возможны ли льготы на подоходный налог?

Женщина работает на другой работе - которая является её основной работай, у нас она принята по срочному трудовому договору на определенный срок, у неё есть дети - как брать подоходный налог? Есть ли у неё льгота на под. налог?
Читать ответы (1)
Светлана анатольевна
04.06.2014, 09:56

Можно ли вернуть подоходный налог за кредит? Мы покупали, машину в кредит все выплатили и хотели бы получить подоходный налог?

Можно ли вернуть подоходный налог за кредит? Мы покупали, машину в кредит все выплатили и хотели бы получить подоходный налог?
Читать ответы (1)