В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимость, возникшее на основании приватизации до 1998 года, считается законно приобретенным. Регистрация данного права в ЕГРН не является обязательной, но осуществляется по желанию собственника для установления публичного доказательства.
Спросить
Это не регистрация право собственности ,автор вопроса уже собственник доли по документам, а кадастровый учет просто сведения о праве собственности должны попасть в ЕГРН для осуществления сделки по продажи в последствии
Для этого сдаются документы в росреестр , оплачивается госпошлина по реквизитам , там можно получить сразу за кадастровый учет и через дней 5 по выданной расписке в получении от автора документов , орган выдаст обнавленные документы согласно гл.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024)
Спросить
Подскажите, а когда надо было чтобы сведения попали в кадастровый учет? Сроки? Штраф будет? Просто документы всегда были у бабушки и мы не знали что нужно подавать сведения о праве собственности. Бабушка умерла в прошлом году.
Спросить
Бабушка не могла внести информацию так как регистрирующий орган стал действовать только в 1998 года, а документы от 1992 г.
___
Никаких штрафов нет. Эти документы являются правоустанавливающими . Сроков нет. Нарушения нет.
Но, так как в 1998 г появился регистрирующий орган , то все документы должны пройти регистрационный учет ( право собственности уже есть). То есть при сдачи документов в Росреестр вы указывайте , что хотите провести кадастровый учет документов.
гл.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024)
Спросить
Лучше зарегистрировать вопросов меньше будет
Спросить
Доброго времени Виктория!
Регистрировать нужно , для этого обратитесь в МФЦ с договором и Вам право на Вас зарегистрируют согласно ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Спросить
Это не регистрация право собственности ,автор вопроса уже собственник доли по документам, а кадастровый учет просто сведения о праве собственности должны попасть в ЕГРН для осуществления сделки по продажи в последствии
Для этого сдаются документы в росреестр , оплачивается госпошлина по реквизитам , там можно получить сразу за кадастровый учет и через дней 5 по выданной расписке в получении от автора документов , орган выдаст обнавленные документы согласно гл.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024)
Спросить
Это регистрация права собственности, постановка на кадастровый учёт предполагает лишь присвоение кадастрового номера. Это две разные процедуры, если право собственности не зарегистрировано правообладатель не указывается в выписке. Не вводите человека в заблуждение с целью блеснуть умом, на фоне остальных ответов. Ваши методы, чтобы Ваш ответ выбрали лучшим впрочем как всегда понятны
Спросить
Здравствуйте Виктория
Для продажи обязательно необходимо провести кадастровый учет вашей доли недвижимости полученной в 1992 г. через россреестр ,так как о вашем объекте информации в ЕГРН нет.
Это значит, что вы сдаете документы свои , оплатите госпошлину по реквизитам , твм можно получить сразу и через дней 5 получите свои обнавленные документы согласно гл.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)
___
С уважением
СпроситьОтвет отключен модератором
Это не регистрация право собственности ,автор вопроса уже собственник доли по документам, а кадастровый учет просто сведения о праве собственности должны попасть в ЕГРН для осуществления сделки по продажи в последствии
Для этого сдаются документы в росреестр , оплачивается госпошлина по реквизитам , там можно получить сразу за кадастровый учет и через дней 5 по выданной расписке в получении от автора документов , орган выдаст обнавленные документы согласно гл.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024)
Спросить
Виктория, добрый день!
1. Вы являетесь собственником 1/2 квартиры с 1992 года на основании документа о приватизации. Однако в 1992 году не существовало Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который был введен в действие только с 2017 года (в рамках Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). До этого момента права на недвижимость регистрировались в других органах, например, в БТИ или Росреестре.
Таким образом, если Ваше право собственности на 1/2 не было зарегистрировано в ЕГРН, то в настоящее время оно не будет отображаться в реестре. Это может создать сложности при продаже, так как покупатель и нотариус потребуют выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности.
2. Согласно ст. 8.1 ГК РФ, право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Без регистрации в ЕГРН ваше право собственности не считается юридически подтвержденным для третьих лиц (например, для покупателя). Таким образом, для продажи Вашей доли квартиры Вам необходимо зарегистрировать право собственности в ЕГРН. Это обязательное условие для совершения сделки. Иначе нотариус не станет проводить сделку. По закону сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
3. Для регистрации права собственности на вашу долю квартиры в ЕГРН Вам нужно обратиться в Росреестр или МФЦ и совершить определенные действия, а именно подготовить документы:
- Документ о приватизации (договор передачи квартиры в собственность).
- Паспорт.
- Кадастровый паспорт или технический план квартиры (если есть).
После чего обратитесь в МФЦ и сотрудник МФЦ поможет Вам подать заявление о регистрации права собственности. Тамже Вам надо оплатить госпошлину, с 01.01.2025года, госпошлина составляет 4 тыс.р.
4.Раньше регистрация права собственности в ЕГРН занимала 7 дней, сейчас срок сократили от 3-4 дней. Далее Вам выдадут в МФЦ выписку, где Вы будете указаны, как правообладатель 1/2 доли.
4. Почему нельзя продать по документу приватизации
Продажа недвижимости без регистрации права собственности в ЕГРН невозможна, так как:
Покупатель не сможет зарегистрировать переход права собственности на основании старого документа о приватизации.
Нотариус или регистратор Росреестра откажут в удостоверении сделки, так как ваше право собственности не подтверждено в ЕГРН.
Таким образом, Вам нужно обратиться с документами в МФЦ, зарегистрировать право собственности на 1/2 долю и далее подойти с покупателем к нотариусу, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, заранее обговорите, кто будет платить за сделку нотариусу и можете также заранее нотариуса посчитать, сколько выйдет Вам за сделку. Продавать по документу о приватизации невозможно, надо регистрировать право собственности в ЕГРН
С уважением!
Спросить
Здравствуйте, Виктория! Нужно, но это можно сделать непосредственно в день сделки по продаже согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Документ о приватизации (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") будет основанием для регистрации права собственности. И лучше это сделать заранее, чтобы не было вопросов с покупателем, т.к. если будут проблемы с регистрацией, то сделка может сорваться.
Спросить
Здравствуйте Виктория!
В данном случае Вам нужно обратиться с документами в МФЦ, зарегистрировать право собственности на 1/2 долю (ФЗФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
И с покупателем к нотариусу, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, заранее обговорите, кто будет платить за сделку нотариусу и можете также заранее нотариуса посчитать, сколько выйдет Вам за сделку. Продавать по документу о приватизации невозможно, надо регистрировать право собственности в ЕГРН.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Спросить
