Постановка земельного участка в Росреестр

398₽ VIP

Здравствуйте, Галина Ивановна! В таком случае скорее всего право собственности придется устанавливать через суд в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ), если есть спор о праве, либо в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ), если такого спора нет и ответчика нет. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), сможете зарегистрировать право собственности.

Если особое производство, то собственник вправе обратиться в районный суд для установления юридического факта в порядке, предусмотренном ст.264 ГПК РФ, главами 27-28 ГПК РФ. Госпошлина по такому заявлению составляет 30000 рублей согласно пп.10 п.1 ст.333.19 НК РФ.

Глава 27. Общие положения

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

2) об усыновлении (удочерении) ребенка;

3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;

9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Постановление и сам Бянев Н. М. в МФЦ зарегистрировать ранее возникшее право

Добрый вечер, Галина.

1)к БОЛЬШОМУ СОЖАЛЕНИЮ, просто так и быстро этот вопрос не решить.

2)Тут необходимо обращаться с заявлением в суд согласно требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, но в том случае если у вас есть спор о праве, если же нет, а у вас так понимаю его нет, то заявление будет рассмотрено в порядке особого производства согласно ст.264 ГПК РФ

3)после чего, вы пулучить решение суда и уже на основании этого решения сможете обращаться в Росреестр для внесения изменения, а именно регистрации права собственности.

4)простыми словами, вы подаете заявление в районный суд для установления юридического факта.

Доброго времени Галина Ивановна!

Нужно поставить на учет, писать заявление в МФЦ

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Если будет отказ, тогда обращаться в суд, ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ.

Здравствуйте Галина Иванова

На основании Постановление о выделение участка , кадастрового паспорта на земельный участок ( если нету, то проведите замеры, обратившись к кадастровому инженеру), обращайтесь в Росреестр для проведения технического учета земельного участка и получения выписки с ЕГРН на объект недвижимости на землю согласно п.5 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)

___

Учет проводится в течении 5 дней .

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Как вносятся сведения в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов, указанных в частях 16 и 17 статьи 69.1 настоящего Федерального закона

Здравствуйте Галина Ивановна!

Инструментарий, как говорят юристы, восстановления ранее учтенных прав на недвижимое имущество прописан в ч.5 ст. 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Суть в том, что при отсутствии по разным причинам информации о ранее учтенных правах на ваш земельный участок Вы напрямую, или через МФЦ подаете заявление о подтверждении Ваших прав

Росреестр при получении запроса в течении 5 дней обеспечивает включение в ЕГРН документов и сведений по Вашей земле на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него

4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости

www.consultant.ru

Здравствуйте! Как вариант обратитесь к нотариусу:

Если право собственности возникло до 31 января 1998 года, и документы не были зарегистрированы в Росреестре, обратитесь к нотариусу, который оформлял сделку или наследство. У него можно получить заверенные копии документов.

Посетите государственный орган, ранее выдававший документы:

Обратитесь в муниципальный орган, который ранее выдавал вам документы (например, в центр технической инвентаризации и землеустройства). Там можно получить копии необходимых документов или выписку из соответствующего постановления (распоряжения).

Свяжитесь с застройщиком или другой стороной по сделке:

Если документы были утеряны, свяжитесь с застройщиком, с которым ранее заключался договор, или с другой стороной по сделке. В случае заключения договора в простой письменной форме в период с 1996 по 1998 годы, когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а Закон о регистрации ещё не вступил в силу, эти лица могут предоставить необходимые копии документов.

Подача заявления в Росреестр через МФЦ:

С полученными документами обратитесь в Росреестр непосредственно или через МФЦ для восстановления правоподтверждающего документа (свидетельства о государственной регистрации права). Для этого потребуется паспорт и квитанция об уплате государственной пошлины.

Госпошлина за повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляет 350 рублей.

Судебный порядок:

Если все вышеперечисленные инстанции отказали, подайте заявление в районный суд по месту нахождения имущества с приложением всех отказов и подтверждающих документов.

При ответе на ваш вопрос я использовала такие статьи, как ст.ст.33 Конституции Российской Федерации, ст. 8,9,12 Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и иные.

В данном случае Вы не сможете поставить участок на кадастровый учет на своё имя, пока право собственности установлено не будет.

Необходимо с исковым заявлением устанавливать право собственности на указанный участок, то есть, устанавливать юридический факт.

На основании полученной информации не получится зарегистировать.

Далее уже на основании решения суда и других документов обращайетесь по вопросу в МФЦ. Откуда документы направят в Росреестр.

- см. ст. 131-132, 264 ГПК РФ

1. Собрать все имеющиеся документы:

- Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.

- Постановление о предоставлении участка.

- Письма из налоговой службы и квитанции об оплате налогов.

2. Провести межевание участка:

- Если границы участка не определены или утрачены, необходимо провести межевание для уточнения границ участка и составления кадастрового плана.

3. Подготовить заявление в Росреестр:

- Заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с просьбой внести изменения на основании имеющихся документов.

4. Оплатить государственную пошлину за внесение изменений в ЕГРН.

5. Предоставить пакет документов в МФЦ или непосредственно в Росреестр:

- Все собранные документы вместе с заявлением и квитанцией об уплате госпошлины предоставляются в Многофункциональные центры (МФЦ) или непосредственно в отделение Росреестра.

6. Получить выписку из ЕГРН:

- После внесения изменений в ЕГРН, вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую регистрацию права собственности на участок.

ст. 333.19 НК РФ

Уважаемая Галина Ивановна, здравствуйте!

Для постановки земельного участка, ранее учтенного на имя Буняева Н.М., в Росреестр, следует действовать по следующему алгоритму:

1. У вас есть копия Свидетельства на право собственности на землю и Постановление о выделении участка. Необходимо также подготовить другие важные документы, такие как кадастровый паспорт на земельный участок. Если кадастрового паспорта нет, следует обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых замеров и подготовки документа.

2. С указанными документами, а именно с Постановлением о выделении участка и кадастровым паспортом (при его наличии), необходимо обратиться в Росреестр для проведения технического учета земельного участка (через МФЦ)

3. На основании обращения к Росреестру, в соответствии с пунктом 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости", будет проведен учет участка, и вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект недвижимости – на землю.

Процедура учета объектов недвижимости проводится в течение пяти рабочих дней с момента подачи необходимых документов.

Эта выписка подтвердит ваши права на участок и позволит возобновить корректное начисление налогов.

С уважением!

Здравствуйте Галина!

В рассматриваемом случае, здесь право собственности нужно устанавливать через суд в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ), а если есть спор о праве,то в порядке особого производства в силу ст.264 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго!