Налог продажи недвижимости

• г. Майкоп
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли начислен налог с продажи единственного жилья, если дом во владении 1 год? Если будет начислен налог, то сколько, и как можно его обойти
Читать ответы (15)
Ответы на вопрос (15):

Я хочу продать дом , покупал его год назад ,это единственное жилье которое оформлено на меня , сейчас хочу переехать в другой город и этот дом продать .

Спросить

платите налог 13 процентов с разницы между покупкой и продажей..подача декларации обязательна

Спросить

Будет считать

Спросить

Налог 13%. Никак не обойти налог.

Спросить

Как считается налог ? При покупке я его оформил по кадастровой стоимости , по факту , дом намного больше стоит чем кадастровой стоимости

Спросить

13% НДФЛ. Если в этот же налоговый период приобретете другое жилье по этой же цене или дороже - налог не платите, но декларацию в следующем году подавать обязательно.

Спросить

Я при покупке этого дома по документам оформил по кадастровой стоимости , это примерно 1млн руб , по факту покупал за 7млн , сейчас покупают за эту же сумму , а новый дом я присмотрел куда переезжаю за 6 млн , то есть как будет считать этот налог ?

Спросить

Вы пошли навстречу вашему продавцу при покупке чтобы он не платил налог.

Если вы найдёте такого же покупателя, который согласится в договоре указать 1 млн то платить вам ничего не придётся.

Но опять же сколько кадастровая стоимость дома.

Если же вы такого покупателя Не найдёте ,то вам придётся платить 7 млн - 1 млн =6 млн и с 6 млн 13% налога.

Можно уменьшить эту сумму так как вы покупаете жилое помещение далее то вправе на 2 млн сделать зачёт если ранее не получали возврат так называемый налоговый вычет 13%, если платите налог НДФЛ.

Спросить

Не вводите человека в заблуждение. Нет такого в НК РФ.

Спросить

Здравствуйте, Дмитрий Сергеевич.

Я налоговый консультант.

У Вас продажа двух объектов. Это дом и земельный участок.

Надо проверять освобождение по семьям с 2 детьми. Если 5 пуктов по нему не выполнены, подавать декларацию по продаже дома и участка.

Как снизить налог - всё индивидуально.

Можно на расходы, можно на все вычеты, на которые Вы имеете право.

Спросить

Здравствуйте, спасибо за ответ , скажите пожалуйста , вы указали освобождение по семьям с 2 детьми , можно более развернутый ответ , у меня двое маленьких деток, и что за 5 пунктов можете пожалуйста подробнее рассказать

Спросить

Более подробно можно рассказывать, только изучив документы. У всех разные ситуации.

Сами можете посмотреть 382-ФЗ

Спросить

Пять условий освобождения от уплаты налога от продажи недвижимости для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми:

1. Наличие не менее двух детей в семье.

2. Оперативная покупка новой недвижимости.

Семья должна приобрести новое жильё в том же календарном году, в котором продано старое, или до 30 апреля следующего года.

3. Более дорогое или просторное жильё.

Общая площадь новой недвижимости или её кадастровая цена, которые рассчитываются с учётом совокупного размера долей физлица, его супруги и детей, должны быть больше площади в проданной недвижимости или её кадастровой стоимости.

4. Лимит по кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна быть больше 50 млн рублей.

5.Отсутствие другой недвижимости. На момент продажи жилья у всех членов семьи не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше половины покупаемой новой недвижимости. При этом общая площадь жилых помещений не суммируется. Если речь идёт о доле в праве собственности на жильё, она также не должна превышать указанный лимит.

Спросить

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
335
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 173 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 413 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
368
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
196
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 093 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 890 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 632 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
291
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 946 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
392
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 475 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
145
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 2 344 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 339 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.5 7 065 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5 4 002 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.6 40 619 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.5 8 470 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 795 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Искибаева Е.Ю.
4.8 15 441 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 6 846 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
4.7 181 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.7 1 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
показать ещё