Про кап. ремонт дома - зона ответственности

В суд обращаться нужно. Отказ на руках?

Направляйте ук претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Дальше Вам надо провести специальную юридическую операцию. Цель -- получить максимальный объём доказательств. Результатом будет наполнение Вашей (жёлтой) папочки документами.

Всё это покажите своему адвокату и переходите к следующему этапу.

Вам - УК призвать к ответу - они ответственны за это .

Алгоритм :

1.Вы обращаетесь с заявкой в УК.Она составляет акт , заверяет его и выдает вам

2.Вы обращаетесь к оценщикам и они составляют отчет о стоимости восстановительного ремонта.

3.Направляете претензию для досудебного урегулирования спора - обязательно- влияет на штраф ,который суд с УК взыщет

4.Вы составляете иск в порядке ст.131 ГПК РФ.Направляете Ответчику ваши документы по п.6 ст.132 ГПК РФ

4.Подаете документы в суд и суд взыщет.

Здесь вопрос отнесения Вашей лоджии к общедомовому имуществу. Не все лоджии считаются общедомовым имуществом, а значит, не могут быть отремонтированы за счет Управляющей компании или Фонда капитального ремонта.

Лоджия в многоквартирном доме может как относится к общему имуществу многоквартирного дома, если предназначена для обслуживания более одного помещения в данном доме, так и не относится к таковому, если предназначена для удовлетворения гражданами, проживающими в конкретной квартире, бытовых и иных нужд и является вспомогательным помещением квартиры.

Отнесение лоджии к личному или общему режиму собственности может быть произведено только уполномоченным должностным лицом компетентного органа власти с учетом конкретных обстоятельств и конструктивных особенностей, с привлечением специалистов, обладающих специальными и экспертными познаниями в строительно-технической области.

Балконы, лоджии, веранды и террасы, козырьки и витрины, относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подп. "г" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Марина, обращайтесь в УК с письменной претензией, при отказе, решайте вопрос в судебном порядке.