При покупки квартиры на вторичном рынке .Нужно ли идти к нотариусу, или можно все через МФЦ оформить сделку.?

Можно самим

При покупке квартиры на вторичном рынке оформление сделки можно осуществить через МФЦ без обязательного участия нотариуса.

Если нет долевой собственности то в МФЦ

Можно через МФЦ, но документы все же лучше показать специалистам.

Есть много рисков при заключении таких сделок.

Вадим, можно через МФЦ,

Здравствуйте!

При покупке квартиры на вторичном рынке вы можете оформить сделку двумя основными способами:

Через нотариуса: Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи квартиры обязательно в следующих случаях:

Если квартира находится в долевой собственности (то есть принадлежит нескольким собственникам);

Если одним из собственников является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;

Если сделка касается ренты с пожизненным содержанием (пожизненное содержание с иждивением).

В остальных случаях нотариус не обязателен, но многие покупатели предпочитают воспользоваться его услугами для дополнительной юридической защиты. Нотариус проверяет чистоту сделки, удостоверяется в дееспособности участников, разъясняет им правовые последствия подписания договора и обеспечивает государственную регистрацию перехода права собственности.

Через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг):

Если нотариальное удостоверение не требуется, вы можете напрямую обратиться в МФЦ для оформления сделки. Там вам помогут зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи, который вы подпишете с продавцом.

Вам понадобится сам договор купли-продажи, паспорта всех участников сделки, выписки из ЕГРН и другие необходимые документы. Сотрудники МФЦ подскажут полный список необходимых бумаг.

Таким образом, если ваша ситуация не попадает под обязательность обращения к нотариусу, вы вполне можете оформить сделку через МФЦ.

Если у покупателя есть лишние деньги, то можете идти к нотариусу для оформления сделки. А так можно и без него легко обойтись с помощью юриста, что в разы дешевле. Кто вам будет составлять грамотный договор купли-продажи вы сами или кого-то наймёте из юристов?

Удостоверение договора купли-продажи (до 1 000 000 рублей) 0,5% суммы договора, но не менее 1500 рублей Физ. лица 15000 руб. рублей

Юр. лица 22000 рублей 28548 руб.

Удостоверение договора купли-продажи (от 1 000 001 до 10 000 000 рублей). 5000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1000000 рублей Физ. лица 15000 рублей

Юр. лица 22000 рублей 28548 руб.

Удостоверение договора купли-продажи (свыше 10 000 001 рублей) 32000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10000000 рублей, но не более 150000 рублей Физ. лица 15000 рублей

Юр. лица 22000 рублей 28548 руб.

Как-то, так. Выбор только за вами.

www.9111.ru

Нотариус на ваше усмотрение Если деньги есть.

Можно оформить через МФЦ. Если один из участников сделки потребует нотариального удостоверения, то потребуется нотариус.

Ответ отключен модератором