Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Перевести землю СНТ в ИЖС или ТСН и построить без СНТ коммерческую недвижимость

04.02.2025, 12:57
• г. Ставрополь
Есть дача в СНТ, находится по центральной широкой улицы СНТ, можно ли построить там коммерческую недвижимость без разрешения общего собрания СНТ переведя землю в ИЖС или ТСН. И можно ли перевести свою землю в ТСН без председателя и общего собрания членов СНТ. СНТ очень конфликтное, сама председатель и на собраниях утраивает конфликты, заручилась вокруг себя несколькими членами снт, не дают людям воду, только выборочно и за большие деньги с проведенного водопровода по всему снт. Возможно ли без них если переведу землю в ИЖС или ТСН построить коммерческую недвижимость
Читать ответы (5)
Общее собрание СНТ
Общее собрание
Земли ИЖС
Ответы на вопрос (5):

Коммерческая недвижимость может находиться лишь на земельном участке, который для этого предназначен. Поэтому нужно смотреть ВРИ земли в правилах землепользования и застройки и там написано - для каких целей можно использовать Ваш земельный участок. Точно также там указано - для каких целей можно использовать землю, которая имеет вид разрешенного использования - для ИЖС

Спросить

А без СНТ если переведу есть в есть возможность построить коммерческую недвижимость.

Спросить

Добрый вечер.

С решения общего собрания можно реализовывать только выращенную продукцию на земельном участке (учитывая, что ВРИ будет для садоводства). Для ведения любой другой коммерческой деятельности ВРИ для садоводства не подходит, данная деятельность будет являться нецелевым использованием з/у.

Перевод земель для садоводства в ИЖС практически невозможен, кроме того ИЖС - это не подходящий ВРИ для ведения коммерческой деятельности, смотрите те ВРИ, которые вам подойдут в зависимости от деятельности, например, ВРИ для магазина. При смене ВРИ решение общего собрания не нужно

Спросить

решения общего собрания можно реализовывать только выращенную продукцию на земельном участке (учитывая, что ВРИ будет для садоводства). Для ведения любой другой коммерческой деятельности ВРИ для садоводства не подходит, данная деятельность будет являться нецелевым использованием з/у.

Спросить

Ответ отключен модератором

Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ставрополь - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги