Как происходит рассторжение?

Может быть он желает вам вернуть задаток или хочет быть уверенным что ему можно заключить аналогичный договор с другим покупателем.

Продавцу надо дальше продавать а так у него все висит

Обсудите с продавцом и примите осознанное решение. Задаток не возвращается

Уже не важно, залог не подлежит возврату.

Вы отказались от сделки, а не продавец.

Подвоха нет никакого.

Разберитесь точно в правовой природе задатка. У Кочеткова это вообще - залог.

Что именно вы определили в размере 50 тысяч билетов банка россии: задаток или аванс? Если таки это был задаток, то, при нормальном ходе событий (без заложенных подвохов) он (задаток) должен был быть поименован таковым в договоре предварительной купли - продажи или же в самостоятельном соглашении о задатке. Это практически все, что требуется для того, чтобы суд признал эти деньги именно задатком и удовлетворил иск продавца, если вы добровольно откажитесь оставить ему задаток (в случае если сделка расстроилась именно по вине покупателя).

Возможно подвоха боится продавец и хочет расторгнуть договор по соглашению сторон, чтобы не нести риск возвращения задатка в двойном размере.

Задаток не возвращается.

Также не слушайте некомемпетентных юристов.

Расторгайте договор, подвоха нет никакого.

Продавцу нет смысла ждать чего-то.

Расторжение в рамках ст. 450-453 ГК РФ

Интересные обороты... Кто именно "Не пришёл на сделку"? и вообще- это вот как "не пришел"? -

Вы хотите договор заключить или нет? Если нет- зачем предварительный договор заключали, зачем некие средства в качестве задатка передавали?

Вы определились со своими желаниями или в раздумьях?

"Задаток"- это ваше мнение или прописано в договоре?

чтобы "подвох" или что у вас происходит- читайте договор, внимательно.

плюс статьи ГК РФ о сделке, договоре, задатке, расторжении, прекращении договора. ЛИЧНО