Займ под залог недвижимости от инвестора

Опасно ли брать денежный займ у инвестора под залог недвижимости?

Читать ответы (4)

Выдача займов под залог недвижимости физическим лицом другому физическому лицу под залог недвижимости

Можно ли выдавать займы под залог недвижимости на постоянной основе физ лицу? И если да то в соответствие с каким законом рф?

Читать ответы (1)

В 2021 году, я брала займ у частного инвестора, под залог недвижимости, брала не на покупку жилья, а для развития бизнеса.

В 2021 году, я брала займ у частного инвестора, под залог недвижимости, брала не на покупку жилья, а для развития бизнеса. Вся сделка проходила в дистанционном режиме, я его не разу не видела, и не слышала, всё происходило, через кредитного брокера, моих подписей нет не на одном документе, только одна электронная подпись в Рострреестре. В 2022 году, я перестала платить, естественно инвестор подал на меня в суд, всё суды проходили по месту его прописки, разумеется все суды он, выграл. На момент получения займа оценку моего жилья никто не делал, в суде первой инстанции была назначена экспертиза, произведена экспертиза, стоимость дома оценили в 6000000, но суд апелляционной инстанции сразу сбросил 20% , и теперь стоимость начальной стоимости с публичных торгов составляет 4800000. Уже прошли все суды апелляцияи кассация. Скажите пожалуйста есть ли смысл подавать Верховную жалобу. Для отмены решения всех судов.

Читать ответы (4)

Оформление займа у частного инвестора под залог недвижимости - основные моменты и возможность заключения договора

Оформляю займ у частного инвестора под залог недвижимости по договору потребительского займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) На что обратить внимание. И можно ли по заключать такой договор?

Читать ответы (1)

Как избежать рисков при получении займа от частного инвестора под залог недвижимости?

Собираюсь брать займ у частного инвестора под залог недвижимости. В основном частники проводят сделки через договор купли - продажи. Мои опасения в том, что по этому договору ведь инвестор становится полноправным владельцем недвижимости и может продать или подарить ещё третьему лицу. Это возможно как то избежать документально? Что показывает практика?

Читать ответы (9)

Вопрос касательно безопасности займа у частного инвестора под залог недвижимости без нотариального заверения договора

Хочу взять займ у частного инвестора под залог недвижимости. Прислали для ознакомления Договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки). Спросила, нужен ли нотариус, для подписания такого договора. Мне сказали, что нотариального заверения договор не требует. Можно ли доверять такому инвестору?

Читать ответы (2)

Как оформить займ под залог недвижимости с инвестором и получить расписку о получении денег?

Хочу взять займ под залог недвижимости, с инвестором оформили договора (где расписано что инвестор начислит деньги, только после обременения недвижимости) Договора отправили в Росрестре сказали что нужна расписка о том что я получил полностью деньги на счет, и после этого только поставят обременения. Можно ли заранее дать расписку, о получения денег, ?

Читать ответы (2)

Вынуждена взять займ под залог недвижимости у частного инвестора - подводные камни и необходимые документы

Вынуждена взять займ у частного инвестора под залог недвижимости. Как мне объяснили, инвестор пошел на встречу, так как в квартире прописано 3 детей. Так как уезжаю на все лето, успеваем заключить только договор у нотариуса. Просят регистрации в УФРС, которая будет проходить без моего присутствия. Каких подвохов мне ожидать? И какие документы я должна буду оставить?

Читать ответы (2)

Почему составляют два договора: на займ и на ипотеку для частного инвестора? Хотела бы взять займ под залог недвижимости.

Почему составляют два договора: на займ и на ипотеку для частного инвестора? Хотела бы взять займ под залог недвижимости.

Читать ответы (2)

Как получить займ под залог недвижимости у частных инвесторов без риска потерять недвижимость

Как правильно взять займ под залог недвижимости у частных инвесторов и не остаться без недвижимости, так как в банках кредиты не дают.

Читать ответы (1)

Важные аспекты оформления займа под залог недвижимости - договор займа, договор залога и соглашение об отступном

Документы по оформлению займа под залог недвижимости. Договор займа. Договор залога. Соглашение об отступном. На что обратить внимание при подписании? Тонкости.

Читать ответы (2)

Как оформить кредит у частного инвестора под залог недвижимости по ДКП и обеспечить юридическую защиту?

Я хочу оформить кредит у частного инвестора под залог своей недвижимости по ДКП. Скажите, как грамотно это сделать, чтоб юридически себя защитить.

Читать ответы (4)

Возможно ли взять ещё 100 000 рублей у частного инвестора под залог недвижимости и будет ли это перезалог?

Взяла займ у частного инвестора ты на 50000 руб под залог недвижимости а мне нужно 100.000 ещё могу ли я у него попросить их? Будет ли это перезалог?

Читать ответы (1)

Хочу взять деньги у частного инвестора под залог недвижимости. Есть копия договора можете проконсультировать.

Хочу взять деньги у частного инвестора под залог недвижимости. Есть копия договора можете проконсультировать.

Читать ответы (1)

Существует ли риск при взятии в долг денег у частного инвестора под залог недвижимости с обременением?

Хочу взять в долг деньги у частного инвестора под залог недвижимости с обременением, скажите существует ли риск если платить исправно что стоит подписывать а что нет как я уже понял на этом сайте что договор купли продажи подписывать нельзя, а вот с обременением не понятно, какими правами они наделяются при такой схеме сделки.

Читать ответы (4)

Применение ст.и ст.УК РФ к частному инвестору

Применима статья 171 ук рф, 172 ук рф к частному инвестору., частный инвестор систематически выдает займы через доверенное лицо, суммы больше 1000000, под залог недвижимости. Создает прицендент не возврата. Местонахождение частного инвестора не установить, по адресу прописки не живет, других данных нет. Доверенное лицо генеральный директор фирмы недвижимости, выступает по доверенности, при оформлении займа у нотариуса, деньги выдает другое лицо тоже из фирмы недвижимости.

Читать ответы (2)

Частный инвестор предоставляет займы под залог недвижимости - что нужно знать о правомерности и налогообложении

Я, как частный инвестор, даю физическим лицам деньги в долг под залог недвижимости. Составляю договор займа и договор залога. Все документы официально регистрирую в Росреестре. В договоре займа указываю, что деньги выдаются под 10% в месяц. Не так давно услышала, что сделки, по которым ставки в сумме свыше 100% в год, считаются кабальными. И их можно признать недействительными. Помогите разобраться. Я со своего дохода оплачиваю в налоговую инспекцию 132% налог с дохода. Так как все же официально проходит.

Читать ответы (3)

Особенности договора займа под залог недвижимости у частного инвестора - важные моменты и права кредитора

Хочу взять зайп под залог недвижимости у частного инвестора. К сожалению юриста со мной не будет! На что следует обратить особое внимание в договоре (договор займа и договор на обременение?) (от договора ДКП отказалась сразу) сказали что договор будет регистрироваться 10 дней по закону по МО!И какие права будет иметь кредитор (инвестор) на время займа если все платежи вовремя будут производиться (и как их лучше оплачивать (не в конверте же)И ещё вопрос... как снять обременение если займ будет выплачен ранее указанного срока? Документы должны находиться все у меня? (я остаюсь собственником)

Читать ответы (2)

Стоит ли сотрудничать с брокерами по поводу займа под залог недвижимости в качестве инвестора?

Читать ответы (2)

Опасности схемы обременения при получении займа под залог недвижимости от частного инвестора

Вопрос: Нужен займ под залог недвижимости. Компания предлагает привлечение частного инвестора. То есть сделка физ. лицо-физ. лицо. Мне не нравится схема обременения, в которой я прихожу в юстицию с распиской что деньги получила а по факту их получаю только после факта залога.. Насколько это опасно? Я понимаю что так дело не пойдет, но мне предлагают на этот промежуток, чтобы инвестор мне написал обратную расписку на эту же сумму для подстраховки, что я вернула деньги и могу снять обременение на случай если что-то пойдет не так.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59