Могу купить земельный участок у собственника ОАО Российские железные дороги и строить что хочу?

14.02.2025, 05:23

• г. Омск

Могу купить и строить что хочу? Покупаю землю, но есть обременение на весь земельный участок установлены ограничения: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: форма В.3 (обременения); Содержание ограничения (обременения): Занят и необходим для использования здания гаража, общей площадью 77,2 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 24.03.2004 г. ОАО Российские железные дороги. НО ТОЛЬКО ВСЕ НА БУМАГЕ, ПОСТРОЙКИ НЕТ! ВОПРОС: КАКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ОТ СДЕЛКИ? МОГУ КУПИТЬ И СТРОИТЬ ЧТО ХОЧУ?

Читать ответы (5)

Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Свидетельство о государственной регистрации права

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

14.02.2025, 08:50,

г. Калининград

Нужно смотреть категорию земель и вид разрешенного использования. Использовать ЗУ можно будет только в соответствии с указанными параметрами.

Спросить

Автор вопроса

Олеся

14.02.2025, 10:38,

г. Омск

Земельный участок расположен в границах территориальной общественно-жилой зоны ОЖ-1/80.

Установлен градостроительный регламент.

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

14.02.2025, 09:15,

г. Кез

Если строения фактически нет, то собственник должен сначала снять его с кадастрового учета и прекратить право собственности.

Оформить покупку участка можно только после этого.

Спросить

Юрист

Шляго В.С. 4.9

14.02.2025, 10:48,

г. Москва

Олеся, добрый день. Если обременение распространяется на весь земельный участок, то построить что-то будет невозможно. Нужно сначала обратиться к собственнику, чтобы он обратился в Росреестр с требованием об исключении этого обременения (ограничения). А также, само собой, нужно смотреть вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель. С таким обременением построить что-то вряд ли получится. Надо сначала снять это обременение (ограничение), а потом уже заключать договор. Но только обязательно смотрите категорию земель и вид разрешенного использования. Не всегда при приобретении земельного участка разрешено например строить дом ИЖС. Можно построить, а потом за нарушение земельного законодательства не исключено, что через суд орган местного самоуправления потребует снести строение.

Спросить

Ответ отключен модератором

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59