Неправомерные действия председателя СНТ

349₽ VIP

Заявление в полицию - ст. 19.1 , ст. 20.1 КоАП РФ, ст. 163 УК РФ.

Отдельные заявления.

И прокурору заявление - для контроля.

Подумайте над доказательствами Ваших слов.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на земельный участок происходит одновременно с регистрацией этого права в Едином государственном реестре недвижимости.

Новый собственник земельного участка отвечает только за те обязательства, которые возникли после перехода права собственности. Статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что бремя содержания имущества несет его собственник. Однако это касается текущих обязательств, возникших после приобретения вами участка.

Взносы членов садоводческого товарищества регулируются Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" №217-ФЗ. Членские взносы должны уплачиваться регулярно, но ответственность за предыдущие долги лежит на предыдущем собственнике.

--------------------------------------------------------------

Мои рекомендации:

Если председатель угрожает вам или использует ненормативную лексику, зафиксируйте эти разговоры. Записи могут стать доказательством в случае судебного разбирательства.

Направьте письменное обращение в правление СНТ с просьбой разъяснить ситуацию относительно долгов предыдущего владельца. Укажите, что вы являетесь новым собственником и не несете ответственности за старые долги.

Если угрозы продолжаются, обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве. Вымогательство регулируется статьей 163 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Если СНТ продолжает настаивать на оплате старых долгов, вы можете обратиться в суд с требованием признать такие требования неправомерными. Судебная практика подтверждает, что новый собственник не обязан оплачивать долги предыдущего владельца.

Смотрите, Вы не несёте ответственности по долгам бывшего собственника.

Отказ в выдаче документов по запросу грозит председателю СНТ ответственностью.

Здесь налицо самоуправство и фактически вымогательство средств.

Разговор с ним хорошо записать, хотя бы на аудио.

Взносы платить не обязаны, Вы не член СНТ.

Обращайтесь в прокуратуру для проведения проверки.

По факту вымогательства с заявлением в полицию.

- см. ст. 19.1 КоАП РФ, ст. 163 УК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 141, 144 УПК РФ

Здравствуйте!

Насколько я понимаю, что Вам важнее всего не то, что были маты,а как сделать и завершить в итоге межевание участка при таком противодействии председателя СНТ. Это работа Вашег о кадастрового инженера. Если председатель не дает выкопировку можно истребовать через суд.ст.57 ГПК РФ.

В итоге можно добиться подписания акта согласования границ земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков указан в ст.39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ

www.consultant.ru

Акт согласования местоположения границ предусмотрен ст.40 данного закона

www.consultant.ru

Что касается долга, то естественно неправомерно требоват ь с Вас его уплаты за 25 лет.Только с того момента, когда Вы стали собственником участка Вы и несете ответственность.

Ну это вымогательство. Пишете заявление в полицию и прокуратуру.

Председатель СНТ обязан действовать в рамках закона, и его действия могут быть обжалованы, если они нарушают ваши права. В частности, что согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ, председатель СНТ не имеет права необоснованно отказывать в предоставлении запрашиваемых документов.

Статья 5 данного закона устанавливает, что члены и собственники земельных участков имеют право на доступ к информации о деятельности СНТ, что включает и вопрос о необходимости предоставления выкопировки.

перед обращением в суд целесообразно направить председателю СНТ письменное требование о предоставлении запрашиваемого документа. Вот основные шаги, которые стоит предпринять:

В требовании необходимо четко изложить суть вашего запроса, указать, что вы являетесь собственником земельного участка с [дата покупки], и указать необходимость получения выкопировки для межевания. Поясните, почему это важно для вас.

Упомяните о том, что его отказ и угроза коллекторов являются неправомерными, и что вы намерены действовать в рамках закона.

Направьте это требование ценным письмом с описью вложения, чтобы иметь подтверждение его получения.

Больше всего руководите СНТ бояться проверок ОЭБ и ПК при МВД ,которые могут запрашивать все документы и проверять их деятельность .

Здравствуйте!

Во - первых, начнем с того, что Вы не являетесь членом СНТ, и согласно ФЗ № 217 от 29.07.2017, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 4 Названного закона, суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

При этом, в случае невнесения платы не членом СНТ, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Во-вторых,, обязанность собственника земельного участка, в том числе дачного земельного участка СНТ, по его содержанию возникает с даты регистрации права собственности на данный участок.

Таким образом, за долги прежнего собственника земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества (в границах СНТ), отвечает прежний собственник участка в пределах срока исковой давности.

Правовое обоснование:, в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В данном случае, председатель должен обратиться в судебном порядке в пределах срока исковой давности к прежнему собственнику земельного участка.

В-третьих: выкопировка земельного участка – это план или схематичное изображение, которую Вы можете получить не только у председателя СНТ. Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно воспользоваться услугами МФЦ или «Госуслуги».

Для получения выкопировки нужно собрать следующий пакет документов:

заявление собственника земельного участка;

копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;

выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.

Учитывая действующее законодательство, требования председателя СНТ не предусмотрены законом, при этом необходимые документы Вы можете получить самостоятельно.

Здравствуйте

В рассматриваемом случае для начала необходимо направить заявление в правоохранительные органы для проведения доследственной проверки по данному факту (ст.144-145 УПК РФ) и возбуждении уголовного дела.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Уважаемая Виктория, добрый день!

______

Для завершения межевания участка кадастровый инженер действительно может запросить у председателя СНТ выкопировку. Однако, если председатель отказывается предоставлять этот документ, вы можете действовать следующим образом:

✅Обратитесь к кадастровому инженеру. Это его обязанность — организовать процесс межевания, включая получение необходимых документов. Если председатель препятствует, инженер может составить акт о невозможности согласования границ с СНТ. В таком случае границы участка могут быть установлены через суд.

✅Согласно статье 57 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), вы можете подать иск в суд с требованием обязать председателя СНТ предоставить выкопировку. Суд может вынести решение в вашу пользу, если председатель необоснованно отказывает в предоставлении документа.

_______

Порядок согласования местоположения границ земельных участков регулируется статьей 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Акт согласования местоположения границ предусмотрен статьей 40 этого же закона. Если председатель продолжает препятствовать, границы могут быть согласованы с соседями или через суд.

_______

Требования председателя СНТ об уплате долгов за предыдущего собственника являются неправомерными. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества только с момента приобретения права собственности. Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего владельца.

________

Кроме того, если Вы не подавали заявление о вступлении в члены СНТ, Вы не являетесь его членом. В таком случае вы обязаны оплачивать только целевые и иные взносы, связанные с содержанием общего имущества СНТ, но только с момента приобретения участка. Это подтверждается статьей 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (действовавшего до 2019 года) и статьей 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

________

Что делать?

Зафиксируйте угрозы председателя. Если председатель угрожает вам или использует нецензурную лексику, вы можете обратиться в полицию с заявлением о привлечении его к ответственности за оскорбления (статья 5.61 КоАП РФ) или угрозы (статья 119 УК РФ, если угрозы реальны).

______

Направьте председателю СНТ письменный запрос о предоставлении выкопировки. Сделайте это заказным письмом с уведомлением о вручении. Если он откажет или проигнорирует запрос, это будет дополнительным доказательством в суде.

_______

Если председатель продолжает препятствовать межеванию, подайте иск в суд с требованием обязать его предоставить выкопировку или согласовать границы участка.

_______

Не оплачивайте чужие долги. Если председатель продолжает требовать уплаты долгов за предыдущего собственника, направьте ему письменное уведомление о том, что вы не обязаны оплачивать эти долги. Ссылайтесь на статью 210 ГК РФ и укажите, что готовы оплачивать взносы только с момента приобретения участка.

Продолжайте межевание. Если председатель не идет на контакт, ваш кадастровый инженер может завершить межевание без его участия, согласовав границы с соседями или через суд.

Удачи вам в разрешении этой ситуации!

С уважением

Здравствуйте!

Вы как новый собственник земельного участка в СНТ не обязаны оплачивать долги предыдущего владельца, возникшие до перехода права собственности. Требования председателя СНТ о погашении задолженности за 25 лет являются неправомерными, а его угрозы и действия квалифицируются как вымогательство и злоупотребление должностными полномочиями.

Долговые обязательства, связанные с членскими взносами в СНТ, носят персональный характер и привязаны к личности должника — предыдущего собственника. Переход права собственности на участок не влечет автоматического перехода долгов, если иное не предусмотрено договором купли-продажи или законом. В вашем случае, поскольку вы не заключали соглашения о переводе долга продавца (ст. 391.2 ГК РФ) и не являетесь наследником (ст. 1175 ГК РФ), обязательства по уплате взносов за период до регистрации права собственности отсутствуют.

На основании ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

То есть членские взносы уплачиваются лицом, обладающим правом членства в СНТ, а не иными лицами. Поскольку вы не подавали заявление о вступлении в члены товарищества и не участвовали в общих собраниях до приобретения участка, председатель СНТ не вправе требовать от вас выплат за периоды, предшествующие вашему праву собственности.

Даже если бы обязанность по уплате долга существовала, статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности — 3 года.

Действия председателя СНТ содержат признаки нескольких правонарушений:

- Вымогательство (ст. 163 УК РФ): требование передачи денежных средств под угрозой распространения сведений, порочащих честь и достоинство, или применения насилия (включая угрозы привлечения коллекторов и "силовых органов").

- Самоуправство (ст. 330 УК РФ): незаконный отказ в предоставлении выкопировки, необходимой для межевания, что препятствует реализации вашего права на распоряжение имуществом.

- Злоупотребление полномочиями (ст. 201 УК РФ): использование председателем своего статуса для создания препятствий в получении документов и оказания давления.

Запросите у председателя СНТ письменный отказ в предоставлении выкопировки с указанием причин. Если отказ устный, направьте заказное письмо с уведомлением с требованием выдать документ.

Фиксируйте все угрозы и оскорбления: аудиозаписи, скриншоты переписок, показания свидетелей (ст. 55 ГПК РФ).

Подайте заявление в полицию по факту вымогательства (ст. 144-145 УПК РФ).

Параллельно направьте жалобу в прокуратуру на бездействие СНТ в предоставлении документов (ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 №2202-1 "О прокуратуре РФ").

Если председатель продолжает отказывать в выдаче документов:

- Подайте исковое заявление в районный суд о понуждении СНТ предоставить выкопировку.

- Требуйте взыскания морального вреда (ст. 151 ГК РФ) и убытков, вызванных задержкой межевания (ст. 15 ГК РФ).

При появлении коллекторов:

- Требуйте предоставить документальное подтверждение прав на взыскание долга (договор цессии, решение суда). По ст. 383 ГК РФ уступка требования по членским взносам невозможна без вашего согласия, так как эти обязательства неразрывно связаны с личностью должника.

- Направьте жалобу в ФССП и Центральный банк РФ (если коллекторы действуют от имени микрофинансовой организации).

Если СНТ приняло решение о взыскании с вас долга на общем собрании:

- Потребуйте протокол собрания и проверьте соблюдение процедуры (кворум, уведомление участников). Нарушения являются основанием для отмены решения через суд.

- Оспорьте решение в суде в течение 3 месяцев с момента, когда вы узнали о нарушении (ст. 181.4 ГК РФ).