Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если дом сносят кому положено предоставить замену?

18.02.2025, 14:59
• г. Уфа
Здравствуйте. Помогите пожалуйста с таким вопросом в ситуации. По статье 46 ЖК РФ жилье предоставляется малоимущим и иным нуждающимся гражданам. Для этого они должны подать заявление в администрацию для признания их нуждающимися. И вопрос. 1. А как быть таким гражданам которые живут в аварийном, сносимом и непригодном для проживания домах? 2. Должны ли они подавать заявления чтобы их признали нуждающимися если дом итак разваливается? 3. И если не подадут заявление их что должны снести вместе с дломом? 5. Даже если человек живет в сносимом жилье и имеет в другом месте ипотечное жилье они что, тоже должны добровольно уйти из сносимого жилья только потому что у них есть ипотека?
Читать ответы (7)
Сносимое жилье
Непригодный для проживания
Заявление в Администрацию
Ответы на вопрос (7):

Согласно законодательству Российской Федерации, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, жители этого дома имеют право на получение нового жилья. Важно, чтобы эти жители соблюдали все процедуры и требования, установленные законодательством.

Спросить

1. Что делать гражданам, живущим в аварийном, сносимом или непригодном для проживания доме?

Если дом признан аварийным или подлежащим сносу, его жильцы подлежат расселению. Это регулируется Жилищным кодексом РФ и региональными программами расселения.

Если жилье муниципальное (социальный найм) – администрация обязана предоставить новое жилье. Если жилье приватизировано – предлагается либо выкупная цена, либо равноценное жилье, либо участие в программе реновации (если действует в регионе).

2. Должны ли жильцы подавать заявление на признание их нуждающимися?

Нет, если дом официально признан аварийным. Администрация обязана расселить жильцов в порядке, предусмотренном законом.

Но если дом просто в плохом состоянии (но еще не признан аварийным), тогда жильцам нужно инициировать процедуру признания его аварийным. Для этого подается заявление в орган местного самоуправления с требованием провести экспертизу.

3. Если жильцы не подадут заявление, их снесут вместе с домом?

Нет, людей насильно не оставят в сносимом доме.

Но если они не приватизировали жилье – им дадут другое жилье, но по месту, определенному администрацией.

Если жилье приватизировано, но они не соглашаются с условиями расселения, тогда могут быть судебные разбирательства (например, принудительный выкуп).

4. Что, если у человека есть другое жилье в ипотеке?

Если у гражданина есть другое жилье в собственности (даже ипотечное), то его могут не признать нуждающимся. Это правило распространяется на предоставление бесплатного жилья, но не отменяет обязанности администрации расселить аварийное жилье.

То есть:

Жилье в ипотеке может повлиять на получение бесплатной квартиры по социальному найму.

Но если его дом аварийный, администрация обязана решить вопрос с расселением (например, предложить выкупную стоимость).

Спросить

2. Должны ли жильцы подавать заявление на признание их нуждающимися?

Нет, если дом официально признан аварийным. Администрация обязана расселить жильцов в порядке, предусмотренном законом.

А где такое написано?

Спросить

Сегодня было судебное заседание. Я им сказала что согласно разъяснения Президиума Верховного суда РФ от 29.04.2014 «Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», что предоставление жилья взамен признанного аварийным и сносимого носит компенсационный характер и не зависит от наличия какой-либо собственности у истца.

Суд говорит, что раз у вас есть 53 квадрата в ипотеке, то у вас выше социальной нормы, и мне отказали в постановке в очередь на получение жилья. Это получается, что всех кто живет в аварийном доме, но своим трудом приобрел другое жилье, можно выкинуть просто так?

Спросить

1. Подавать иск в суд об обязании предоставить жилье по договору соцнайма во внеочередном порядке.

2. Если уже стоят на очереди, то не требуется.

3. Их сначала должны расселить, а потом сносить дом.

5. Вместо сносимого жилья расселяемым должны предоставить другое, вне зависимости от наличия у расселяемого другого жилья.

Спросить

Мне сегодня в суде отказали ссылаясь на то что есть в ипотеке жилье.

Спросить

Это ни о чем. Нужно смотреть, иск, правовую ситуацию и ваши возражения.

Ну и разумеется обжаловать решение суда.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России