Расчет долей в квартире при разделе имущества

Сейчас он подал на развод и на раздел квартиры. Доказывает, что квартира только его.

А она и так, только его.Вы её не покупали на совместные деньги.

В разных судах разные эксперты, оценщики по разному оценивают рыночную стоимость всей квартиры и рыночную стоимость какой-то доли квартиры.

При этом расчет делается не просто делением, например, если квартира стоит 5 млн.руб., то 1/5 доля может стоить не 1 млн.руб. (5000000 : 5), а иметь другую стоимость (нередно меньше 1 млн.руб., а иногда больше).

Суд рассудит.

В случае несогласия можете обжаловать решение суда в суды апелляционной и кассационной инстанции.

Здравствуйте! Судя по Вашему описанию - муж прав. А так - надо изучать документы

Суд должен выделить долю из учета совместного вложения супругов - 50 000 рублей разделив на два

Но каждый из вас имеет право на свою позицию в силу ст.56 ГПК РФ

Позиция ВС РФ говорит о том, что стоимость имущества при разделе между супругами определяется на дату рассмотрения спора. Но, сначала определяется доля, принадлежащая супругу, а потом её стоимость. Так что ни ваш ни его расчет неправильны.

Имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов и делится между ними поровну, независимо от того, на чьи доходы оно было приобретено. Исключение составляют случаи, когда один из супругов вложил в покупку имущества личные средства, полученные до брака или в результате наследования.

При отсутствии брачного договора действует законный режим совместно нажитого имущества по 1/2 у каждого

Супруг имеет право обратиться в суд с иском об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества, о признании квартиры личным имуществом

При безналичном расчете по всем сделкам с недвижимостью через банковский счёт супруга, велика вероятность, близкая к 100%,что квартира будет признана личным имуществом супруга

Если будет доказано использование супругом личных 3,55 млн. при приобретении квартиры за 3,60, то это будет означать, что на приобретение квартиры было использовано из совместно нажитых денежных средств только 50000 рублей, что составляет 1/72 долю =5/360 {(50000/3600000)х100}

Доля супруги составляет 1/144 {(1/72)/2

Доля супруга составляет 143/144 (144/144-1/144)

В таких долях суд может разделить квартиру и признать право общей долевой собственности в указанных долях

Поскольку на момент спора квартира оценена в 5500000 руб., то стоимость доли супруги составляет 1/144 от 5,5 млн., или в денежном выражении 38194 рубля 44 копейки, которые супруга вправе получить от супруга вместо доли в праве общей долевой собственности, при заключении мирового соглашения в суде первой, апелляционной или ксссационной инстанции