Дарственная снт зем уч (часть дороги), от Физ л статус ИП

349₽ VIP

Физ лицо, статус ИП, по договору дарения подарило Земельный участок (часть дороги) СНТ для общего пользования. Должен ли СНТ платить налог (связанный с договором дарения) ?

Должен.

От уплаты налога при получении земельного участка в дар освобождаются (как и при дарении квартиры) близкие родственники дарителя. Таковыми признают родителей, супругов, детей, братьев, сестер, внуков, бабушек, дедушек».

Сам договор дарения составляют и заключают с учетом положений главы 32 ГК РФ. Одаряемый имеет право отказаться от дара. В таком случае у него не возникает обязанности оплачивать налог на доход.

Здравствуйте. В случае дарения земельного участка владелец должен будет оплатить земельный налог.

Но бывают и есть исключения, когда сделка совершается между близкими родственниками, одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

При заключении договора дарения возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц для одаряемого, если он получает доход в виде имущества. Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и/или близкими родственниками.

Если даритель и одаряемый не связаны такими отношениями, то одаряемый обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от рыночной стоимости подарка.

СНТ представляет собой организацию, объединяющую владельцев земельных участков для совместного ведения садоводства и огородничества. Когда физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, дарит земельный участок СНТ, важно учитывать следующие моменты:

- Если участок передается в общее пользование членов СНТ, то это рассматривается как благотворительная деятельность, направленная на улучшение условий жизни членов товарищества.

-Поскольку СНТ не ведет коммерческую деятельность и не извлекает прибыль от использования данного земельного участка, оно не получает доход в понимании налогового законодательства.

-В соответствии с пунктом 10 статьи 251 Налогового кодекса РФ, средства, поступившие в рамках целевых поступлений от физических и юридических лиц, не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций. Целевые поступления включают в себя, среди прочего, пожертвования и безвозмездную помощь.

В рассматриваемом случае, когда ИП дарит земельный участок СНТ для общего пользования, СНТ не обязано платить налог, связанный с договором дарения.

В данном случае земля будет считаться в составе доходов СНТ.

Заплатите по своей ставке налогообложения и системе.

Подаренную СНТ землю необходимо учесть на балансе как внереализационные доходы — это

доходы компании, которые нельзя отнести к доходам от реализации (ст. 250 НК РФ)

Доходы от безвозмездно полученного имущества и имущественных прав считаются на основании рыночных цен (письма Минфина от 29.09.2022№ 03-03-07/94177, от 03.04.2023№ 03-03-06/1/29182).

Как будет учтен доход и посчитано доход, зависит от системы налогообложения в СНТ.

Вы обязаны уплатить налог, взимаемый при УСН.

СНТ является некоммерческой организацией, не ведет коммерческую деятельность. Тем не менее, СНТ на общей или упрощенной системе налогообложения признаются плательщиками налога на прибыль организаций или единого налога, уплачиваемого при УСН.

При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса (п.1 ст.346.15 НК РФ).

Внереализационные доходы определяются в порядке, установленном статьей 250 настоящего Кодекса с учетом положений настоящей главы (п.1 ст.248 НК РФ).

Как установлено п.8 ст.250 НК РФ внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.

При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 105.3 настоящего Кодекса, но не ниже определяемой в соответствии с настоящей главой остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки;

Согласно пп.11 п.1 ст.251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы от физического лица, если такое физическое лицо прямо и (или) косвенно участвует в такой организации и доля такого участия в уставном (складочном) капитале (фонде) такой организации, определенная в соответствии с положениями статьи 105.2 настоящего Кодекса, составляет не менее 50 процентов.

Если условие не выполняется, земельный участок в дар от члена СНТ облагается налогом при УСН.