Алгоритм проверки (отсутствие наследников) при продаже свежего наследства

698₽ VIP

ЕЛЕНА, см. "Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19) Раздел 14. Обеспечение прав супругов при оформлении наследства Нотариус обязан разъяснить пережившему супругу его право на получение свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, разъяснив положения ст. 34, 36, 38 Семейного кодекса РФ, ст. 256, 1150 ГК РФ, ст. 75 Основ, а с 01.06.2019 - ст. 1117, п. 4 ст. 1118, ст. 1140.1 ГК РФ. Для подтверждения отсутствия наследников 1 очереди необходимо предоставить справку из органа ЗАГС о том, что у умершего отсутствуют близкие родственники первой очереди, в соответствии с пунктом 3 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просить можете что угодно, но может есть внебрачные дети у усопшего и они скоро появятся в суде? Ст.

1142 ГК РФ. Так что на 100 процентов никогда нельзя подстраховаться.

Пусть от нотариуса принесёт документы, заверил письменно, что иных нет наследников, иначе - мошенничество - ст. 159 УК РФ...

Ни каких вы не запросите.

Она просто может об этом не знать.

Бесполезно нотариус так же не запросит

Доброго времени Елена!

Можете вдову попросить взять справку для подтверждения отсутствия наследников 1 очереди из ЗАГСа о том, что у умершего отсутствуют близкие родственники первой очереди, в соответствии со статьей 1114 ГК РФ.

Добрый день. Елена, при всем уважении к своим коллегам, ЗАГС не выдает никаких справок о наследниках первой очереди, нет у него таких полномочий. Нотариус со слов наследников устанавливает круг наследников. Если нотариус выдал свидетельство о праве на наследство только на имя супруги, то значит он получил именно такую информацию. В последующем, если появятся наследники, то это будут проблемы продавца, они у него отсудят долю денег полученных от продажи недвижимости. Я 10 лет проработала в нотариате, из них 7 помощником нотариуса, я понимаю о чем говорю.

Согласно статье 61 Основ нотариус лишь обязан известить наследников, о которых ему известно, об открытии наследственного дела, а также может произвести вызов наследников путем публичного извещения через сайт Федеральной нотариальной палаты.

До выдаче св-ва о праве на наследство нотариус может выдать принявшему наследнику справку о круге наследников, но это уже не ваш случай, у вас все выдано.

Нотариус вправе выдавать документы, не связанные с документальным оформлением нотариального действия, в том числе справки о наличии/отсутствии других наследников (справки о круге наследников с указанием размера наследуемых долей).

С запросом о предоставлении информации о наследниках вправе обратиться:

- сами наследники по закону или по завещанию;

- суд;

- прокурор, руководитель следственного органа, следователь, орган дознания и дознаватель;

- адвокат, действующий в интересах одного из наследников;

- кредиторы наследодателя или их адвокаты в случае, если принявшие наследство наследники согласны на предоставление нотариусом указанной информации данным лицам.

 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1 (далее - Основы), прямо не предусматривают возможность оформления нотариусом указанных справок. В Основах закреплены порядок совершения различных нотариальных действий и их документальное оформление.

Так, по смыслу п. 5 ст. 35 Основ возможно оформление нотариально удостоверенного заявления наследника о том, что ему не известны другие наследники, или, наоборот, о наличии других наследников. Однако при этом следует учитывать, что согласно ч. 1 ст. 80 Основ, свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе. По требованию лица, обратившегося за выдачей свидетельства о праве на наследство, нотариусом может быть выдана выписка из реестра нотариальных действий (ст. 50 Основ).

В то же время Правилами нотариального делопроизводства, утв. Решением Правления ФНП от 28.11.2022 N 21/22, Приказом Минюста России от 14.12.2022 N 394 (далее - Правила), регламентирован порядок выдачи нотариусами документов, не связанных с документальным оформлением нотариальных действий.

В соответствии с п. 6 Правил к таким документам отнесены запросы, ответы на запросы, поступившие нотариусу, извещения, письма нотариуса, информационные сообщения в нотариальные палаты, сопроводительные записки к статистическим отчетам, уведомления, справки и другие аналогичные документы.

Согласно п. 8 Правил указанные документы должны содержать следующие реквизиты:

- наименование нотариальной палаты;

- должность, фамилию, имя, отчество (при наличии) нотариуса с указанием наименования нотариального округа;

- адрес нотариальной конторы;

- дату;

- регистрационный номер;

- заголовок к тексту (при наличии);

- текст;

- отметку о наличии приложения (при наличии);

- подпись нотариуса;

- сведения об адресате (при наличии).

На основании изложенного нотариус вправе выдавать справки о наличии/отсутствии других наследников. На практике такие справки иногда именуются справками о круге наследников и содержат информацию о размере наследуемых долей. Они выдаются нотариусами и принимаются судами в качестве доказательств при рассмотрении гражданских дел (например, Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 05.10.2021 N 33-17465/2021 по делу N 2-2882/2020), а также могут быть затребованы у наследников иными организациями, в том числе страховыми компаниями (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.04.2023 по делу N 33-12043/2023 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.09.2023 по делу N 88-18395/2023 данное Определение оставлено без изменения), Апелляционное определение Ростовского областного суда от 20.09.2022 N 33-15668/2022 по делу N 2-264/2022 (Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.02.2023 по делу N 88-2430/2023 данное Определение оставлено без изменения)).

Действующим законодательством четко не регламентировано, кто может обратиться к нотариусу с запросом о предоставлении информации о наследниках. Согласно ч. 1 ст. 16 Основ нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

При этом в ч. 3 ст. 16 Основ закреплена обязанность нотариуса по сохранению в тайне сведений, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности.

Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству РФ или международным договорам (ч. 4 ст. 16 Основ).

Указанные положения Основ позволяют сформулировать вывод о том, что информация о наследниках, в том числе о размере их долей, не может быть предоставлена любому лицу, обратившемуся к нотариусу, поскольку это бы нарушило права наследников на сохранение в тайне сведений, которые стали известны нотариусу в связи с осуществлением нотариального действия - выдачей свидетельства о праве на наследство.

Поэтому прежде всего информация о наследниках, в том числе о размерах их долей, может быть выдана самому наследнику.