Как можно узнать кому принадлежит земельный участок рядом с собственным участком

349₽ VIP

Сделать запрос в ЕГРН.

Просто так ни как либо нотариус либо в суд с надуманным иском

Сделать запрос

Можно попытаться выяснить через Администрацию.

Возможно участок муниципальный.

Обратитесь с запросом в ЕГРН.

Получите выписку из ЕГРН.

Сделать запрос в ЕГРН.

Ст. 62 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)

Росреестр — это основной орган, который занимается регистрацией прав на недвижимое имущество в России. Вы можете получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где будет указана информация о владельце интересующего вас участка.

Как это сделать:

Через МФЦ: Обратитесь в ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Там вам помогут подать заявление на получение выписки из ЕГРН.

Онлайн через сайт Росреестра: Зайдите на официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru (https://rosreestr.gov.ru/)) и воспользуйтесь сервисом получения выписок из ЕГРН. Для этого потребуется зарегистрироваться и оплатить госпошлину.

Портал Госуслуги: Если вы зарегистрированы на портале госуслуг, также можно заказать выписку там.

Если известен кадастровый номер соседнего участка, процесс значительно упрощается. Достаточно ввести этот номер на сайте Росреестра или при подаче заявления в МФЦ.

На официальном сайте Росреестра есть публичная кадастровая карта, доступная онлайн. Она позволяет визуально найти нужный участок и узнать его характеристики, включая владельца.

Как это сделать:

1. Перейти на сайт Росреестра → вкладка "Публичная кадастровая карта".

2. Ввести адрес или кадастровый номер интересующего участка.

3. Откроются данные о владельцах и другие сведения об участке.

Иногда владельцы участков взаимодействуют с местными органами власти, особенно если речь идет о сельскохозяйственных землях или участках в населенных пунктах. В некоторых случаях местные органы самоуправления могут обладать информацией о собственниках земельных участков.

Как это сделать:

1. Обратитесь в администрацию вашего населенного пункта или района.

2. Подайте письменный запрос на предоставление сведений о собственнике конкретного земельного участка.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

К сожалению сделать по закону это практически невозсможно.

С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости».По новым правилам выписки из ЕГРН обезличенны. Там не будут указывать персональные данные собственника.

Однако Нотариусы имеют право получать выписки из ЕГРН с личными данными владельцев недвижимости, но понадобится основание Например:

Данные из ЕГРН нужны для защиты прав и законных интересов — например, если есть земельный спор по границе участка с соседом или нужен собственник квартиры сверху, если произошёл залив жилья. Тогда понадобится написать заявление у нотариуса и объяснить причины.

Добрый день, уважаемая Эля!

Получить ФИО собственника земельного участка может не каждый желающий.

Согласно пункту 6 статьи 36.3 ФЗ № 218-ФЗ, персональные данные владельца ЗУ могут узнать:

-Сам собственник ЗУ.

-Супруг или супруга собственника.

-Правообладатель смежного земельного участка.

-Собственник объекта недвижимости, расположенного на участке.

-Лица, которые арендуют земельный участок.

-Обладатель частного или публичного сервитута.

-Нотариус.

-Кадастровый инженер (по договору).

Если интересующий Вас участок смежный с Вашим, то Вы вправе узнать все сведения по нему. Для этого Вам необходимо обратиться в МФЦ с документами на Ваш участок. Указать сотруднику МФЦ, что вы владелец смежного участка и хотите получить выписку ЕГРН на участок с кадастровым номером ____(укажите кадастровый номер). В полученной выписке будут указаны сведения о правообладателе.

Через госуслуги можно оформить выписку из ЕГРН, но данные правообладателя в ней будут недоступны (обезличены). На госуслугах нет функции подачи заявления от собственника смежного участка. Зря потратите деньги через госуслуги.

Смотрите, для получения сведений, кто является собственником земельного участка, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ за получением выписки из ЕГРН.

Здесь проблема в другом, только сам собственник сможет получить выписку с указанием ФИО собственника объекта недвижимости.

Вы получить выписку сможете, но не увидите самого собственника, информация будет скрыта.

Можно через нотариуса, но нужны основания для такого запроса.

Нотариус просто так запросы не делает.

Либо через Администрацию, ведь на участок каки-то образом начисляются взносы, но не факт, что такую информацию предоставят.

- см. ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Дополню,

отыщите интересующий участок на публичной кадастровой карте, обратитесь в кадастровую палату или Росреестр, предоставьте адрес участка, его кадастровый номер или номер записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделайте запрос на выдачу справки о правах на участок земли, которая должна содержать информацию о владельце, т. к. орган, осуществляющий госземконтроль такой информации не даёт, а для решения вашего вопроса необходимо провести проверку прав на земельный участок.

Возможно, если собственника найти не получается, то согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ, выморочное имущество наследуется по закону публично-правовым образованием. В собственность городского или сельского поселения, городского округа переходит земельный участок с расположенными на нём зданиями, сооружениями, иными объектами недвижимого имущества. В собственность муниципального района переходит выморочное имущество, находящееся на территориях. Иное выморочное имущество переходит в собственность Российской Федерации.

С 1 декабря 2015 года вступили в силу поправки в пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым на органы кадастра возложена обязанность уведомлять муниципалитеты об объектах, в отношении которых в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров не зарегистрированы права.

Здравствуйте!

Да, Вы, как владелец смежного участка, можете получить необходимые сведения о собственнике участка.

Персональные данные гражданина предоставляются в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости лицам, являющимся правообладателями земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков)

Для этого необходимо обраться в МФЦ в Вашем регионе и уточнить у них возможность оказания данной услуги.

Вам необходимо будет предоставить заявление, правоподтверждающие и правоустанавливающие документы (оригиналы и копии) на Ваш участок, а также паспорт.

Обоснование:

Статья 36.3 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Рада помочь!