Выморочное имущество на частной земле

03.03.2025, 16:29

• г. Тверь

Добрый день. Ситуация такая: есть дом и земельный участок, у каждого свой кадастровый номер (2 объекта). Дом углублен в участок, вход в дом по частной территории. Земельный участок оформлен как частная собственность, а дом - выморочное имущество. Какая судьба ждёт дом? Ведь попасть в него нельзя, так как земля принадлежит частному собственнику?

Читать ответы (7)

Земельные участки
Земельный участок частная собственность
Кадастровый номер объекта

Ответы на вопрос (7):

Адвокат

Калинов А.А. 4.9

03.03.2025, 16:32,

г. Москва

Здравствуйте, Иван. В пользу хозяина дома, возможно установить сервитут.

Спросить

Юрист

Обрядин А.М. 4.8

03.03.2025, 16:33,

г. Вологда

Собственник земельного участка вправе в преимущественном порядке выкупить дом - по желанию. Если собственник не выкупает, а выкупает 3 лицо оно вправе обратиться в суд с исковым заявлением об установлении сервитута.

Спросить

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

03.03.2025, 16:35,

г. Саратов

Невозможно, чтобы земельный участок был за одним, а дом за другим. Соответственно, нужно признавать право собственности на дом.

Много сумбура.

Обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

03.03.2025, 16:38,

г. Калининград

Такк быть не может

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

03.03.2025, 16:49,

г. Кез

Здравствуйте!

В соответствии с п. 2 ст. 287.3 Гражданского кодекса РФ

2. Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим земельным участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению (статья 271).

То есть, собственник земельного участка должен обеспечить собственнику дома (в том числе и будущему) доступ к этому дому.

Спросить