Как заключить договор аренды помещения в Донецке, если собственник находится в Украине и является её гражданином?

Добрый день! Вопрос такой. Собственник помещения, будучи признан банкротом, заключил договор о сохранности имущества с неким ООО. Это ООО имело право заключать договора аренды. С нами тоже был заключен договор аренды на неопределенный срок. В феврале я получила уведомление о досрочном расторжении договора (за 2 месяца) с апреля-месяца, а в конце февраля собственник мне устно сообщает, что здание продано другому ООО и со мной будет заключен новый договор аренды. Новый договор мне принесли в конце марта, я была вынуждена его подписать. Если б я его не подписала, я бы вынуждена была уйти уже сейчас (в соответствии с уведомлением по первому договору). Так вот условия нового договора: договор заключен на 1.5 месяца без права пролонгации. За каждый день просрочки возврата помещения - 3000 руб/сутки неустойка. Сумма аренды за весь срок - всего 7000 руб. Если я не покину помещение в срок, арендодатель в одностороннем порядке вправе вскрывать помещения и снимать все замки. Я подписала этот договор. Срок аренды по нему с 1 марта по 15 апреля. А 28 марта, оказывается, помещение вновь продано. По слухам, новый собственник собирается делать капремонт и сдать все здание фед. сети. Как мне быть сейчас? Обязан ли старый или новый собственник уведомить меня о смене владельца? Если я продолжу пользоваться помещением, и новый собственник никаких возражений не даст (временно, конечно), будет ли считаться мой договор продленным на неопреденный срок? И должен ли в таком случае новый собственник меня уведомить о расторжении договора за 3 месяца? Просто время потянуть для поиска нового помещения.

Как правильно заключить договор аренды помещения под кафе чтобы завтра собственник помещения не смог выгнать мое заведение оттуда.

Можно ли закрыть ООО с долгом по аренде помещения? Договор аренды помещения не подписан.

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Можно ли как то обязать собственника заключить договор аренды пощения (на основании каких статей), если при регистрации ООО собственником помещения было предоставлено гарантийное письмо о предоставлении помещения в аренду.

Может ли суд по иску собственника земли обязать собственника помещения (а не наоборот) заключить с ним: 1). Соглашение о сервитуте; 2). Договор аренды земли для построек? То есть узаконить сложившиеся правоотношения? Собственник помещения, находящегося в чужом здании и на чужой земле, сдает это помещение в аренду 3-му лицу. Договора аренды земли, на которой стоит это помещение, он с собственником земли не заключал. При этом пользуется проходом по земельному участку указанного собственника земли и возвел нем постройки. Обычно суд обязывает собственника земли предоставить право сервитута собственнику помещения, а также заключить договор аренды. А можно ли наоборот?

МЫ хотим арендовать помещение под продажу разливных напитков. Само помещение находится в доме. Мы обратились к жильам этого дома и выяснилось, что собственник дома обонкротился и жильы сами за все отвечают. Они согласны нам дать это помещение, но с кем нам нужно заключить договор аренды?

Может ли единственный учредитель и он же директор АНО заключить договор аренды жилого помещения, собственником которого он является как физическое лицо? Можно ли заключить договор на долевую собственность в квартире (живет вместе с матерью)?

Скажите если являешься ИП на упращенке (торговля розничная), но так же есть в собственности помещение которые возможно сдавать в аренду 1.Как лучше и правильнее заключать договор аренды, как физ лицо или как ИП на упращенке так как потом отчитываться в налоговую и платить 13% возможно что-то ещё платить придётся дополнительно, не могу нигде найти … 2. Если сдать как физ лицо какие ещё выплаты в налоговую необходимо внести кроме 13%,3.Может перейти на патентную систему как ип и будет выгоднее по уплатам налогов?

Здавствуйте! Помогите пожалуйста. Если я нашел помещение для торговли в аренду, а ип еще нет. какой договор можно заключить с арендатором пока регистрируется ип.чтоб помещение не ушло?

Может ли физ лицо (собственник нежилого помещения) заключить договор аренды сам с собой ИП?

Есть помещение с долями по 1/2 у каждого собственника. Один собственник ИП заключил договор аренды со вторым собственником ФЛ с целью того, чтобы сдавать все помещение целиком в аренду. Вопрос в том какой договор заключать ИП, чтобы арендовать все помещение (аренды или субаренды) или нужно заключать 2 договора: 1 договор аренды на 1/2 помещения и 1 договор субаренды также на 1/2 помещения, поскольку там он не собственник. И должен ли собственник подписывать договор субаренды или достаточно нотариального согласия

Если договор аренды помещения заключён на 1 месяц, то как нужно расторгнуть Договор?

Возможно ли получение медицинской лицензии если договор аренды помещения заключен на 11 месяцев.

ИП хочет арендовать помещение у физ. лица. Вопрос заключается в следующем ИП и физ. лицо один и тот же человек. Является ли такой договор действительным и будет ли к нему предвзятое отношение со стороны налоговой инспекции?

Управляющая компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, требует с меня как с собственника нежилого помещения этого дома, заключить договор аренды земельного участка под крыльцом. Дословно: ...Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, поскольку договор аренды земельного участка общего имущества собственников помещений отсутствует, Вы неправомерно пользуетесь чужими денежными средствами, из чего подлежат уплате проценты на сумму сбережённых средств. ...в случае уклонения от заключения договора упр. компания обратится в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за использование чужими денежными средствами... Что за бред? Что делать подскажите, пожалуйста!

Хозяин продает помещение которое мы арендуем, если мы заключим с нынешним хозяином договор аренды на срок о года, то новый хозяин вправе расторгнуть договор, если год еще не прошел?

Как можно заключить договор аренды помещения с арендодателем находящемся в другом городе.

Можно ли считать договор аренды помещения заключенным с 01.01.04 (дата подписания договора), если госрегистрация договора была осуществлена только 01.05.04 г. (Договор заключен на три года)?

Мы заключили договор аренды с арендодателем на срок с 01.01.2015 до 31.12.2015. Дата договора стоит 01.01.2015, т.е. договор вроде бы еще не вступил в силу. Но сейчас мы передумали снимать то помещение из-за большой цены аренды, и возник вопрос: как правильно расторгнуть договор и какие для этого надо подписывать бумаги?