Кто должен платить за замену насоса

Здравствуйте

УК должна обеспечить замену неисправного насоса для поддержания работы отопления и горячей воды. Голосование собственников жилья в заочной форме не может заменить законодательные нормы, и УК не может переложить свои обязанности на собственников.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, управляющая компания (УК) несет ответственность за восстановление работоспособности такого оборудования в многоквартирном доме

Следовательно, вы не обязаны оплачивать стоимость замены насоса, поскольку это ответственность УК.

Это должно делать УК

Вы снимаете дом по договору коммерческого найма, заключенному с организацией-собственником дома?

Если так, то за ремонт оборудования должен платить собственник. Либо вы, но в счет арендной платы.

Насос- оборудование собственника, вашей вины в том,что он сломался, нет.

Если речь именно о доме (не об МКД), и Вы непосредственно не виноваты в том, что насос сломался, то платить за ремонт должен наймодатель (если договором найма прямо не предусмотрено иное, ст.420 ГК).

Здравствуйте, Ирина.

Если вы арендуете частный дом, то согласно ст. 616 ГК РФ, наймодатель (организация, с которой заключен договор) обязан обеспечивать исправность инженерных систем, если иное не прописано в договоре.

Если речь идет о многоквартирном доме, то за замену насоса в системе отопления отвечает управляющая компания (Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013).

Посмотрите договор найма:

– Если в нем указано, что мелкий ремонт за ваш счет — оплачиваете вы.

– Если таких условий нет — это расходы собственника.

Если нужна помощь с составлением претензии, пишите в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.

наймодатель

За капремонт - наймодатель, за текущий - наниматель