Могу ли я вернуть свою долю в квартире которую подарила сестре?

Можете вернуть, если есть доказательства обмана (мошенничества в отношении Вас), Ольга.

ГК РФ § 2. Недействительность сделок

Да в судебном порядке

Здравствуйте, Ольга.

Вернуть подаренную долю можно только в исключительных случаях. Основания для отмены дарения указаны в ст. 578 ГК РФ, но они касаются угрозы жизни дарителя или неисполнения условий договора.

В вашем случае можно попробовать оспорить сделку, если удастся доказать:

– Обман со стороны сестры или риэлтора (если есть переписки, свидетельские показания);

– Вашу тяжелую жизненную ситуацию, из-за которой дарение нарушает ваши права (например, если вы оказались без жилья и с ребенком на иждивении).

Также, если сестра банкротится, квартиру могут продать для погашения ее долгов, и вернуть ее вам будет сложнее.

Рекомендую срочно подать иск об оспаривании дарения, если есть основания. Если потребуется помощь, пишите в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Можете вернуть, если есть доказательства обмана

В вашем случае, думаю это сделать нереально.

Подробнее в статье www.9111.ru

Для возврата нужны основания, а в вашем случае их, увы, нет.

Здравствуйте. Сделки, имеющие пороки, указанные в ст. ст. 175 - 179 ГК РФ, являются оспоримыми.

Для признания оспоримых сделок недействительными установлен сокращенный срок исковой давности. В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ он составляет 1 год и начинает течь со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Советую обратиться в суд с иском о признании договора дарения квартиры недействительной, поскольку она была совершена под влиянием существенного заблуждения. Но для этого вам нужно собрать все документы, которые касались продажи квартиры (скриншоты личных переписок, агентский договор заключенный с экспертом, сам договор дарения квартиры ит.д., вообщем все что найдете по данному вопросу, свидетельские показания).

Можно по суду попытаться признать сделку недействительной, например, по статье ГК РФ

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.