Что я могу распоряжаться ее имуществом и имею право подписи и совершать любые сделки.

Здравствуйте. К сожалению, по доверенности любые сделки на себя нельзя совершить, в том числе дарение. А вот на жену - можно.

Это прямо запрещено законом, поскольку в силу п.3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ представитель по доверенности не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

По доверенности сделку дарения в отношении самого себя оформить нельзя.

На супругу Вашу - можно. Но в этом случае возникнет налог (она не является близким родственником по отношению к Вашей матери).

Можете продумать договор купли-продажи.

Здравствуйте!

На себя не можете оформить. Нельзя в договоре дарения быть и дарителем и одаряемым одновременно.

Если на жену дарение оформлять, то конечно будет налог 13 % от кадастровой стоимости, т.к. ваша мать и ваша жена не являются близкими родственниками.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

лучше договором купли-продажи

В дополнение к тому, что уже отмечено коллегами:

Если речь идет о пае (земельной доле в земельном участке сельскохозяйственного назначения), то отчуждение (дарение, купля-продажа и т.п.) такого пая без выделения земельного участка возможно только в пользу других дольщиков или лица, использующего этот земельный участок.

К сожалению, по доверенности любые сделки на себя нельзя совершить, в том числе дарение (ст.572 ГК РФ).