В ступаю в наследство а на недвижимости стоит запрет.

349₽ VIP

Добрый вечер, Николай.

1)Если на квартиру наложено ограничение, запрет регистрационных действий, это значит что есть неисполненное обязательство. Наследник, принимая такое наследство, должен будет снять этот запрет.

2)Вступлению в наследство запрет ФССП не помешает. Нотариус подготовит и выдаст свидетельство о наследстве, и на его основании вы станете наследником доли в квартире.

3)В связи с этим, вы должны закрыть долги и спокойно переоформить имущество на себя.

4)к сожалению, УК не отзовет в таком случае судебный приказ или исполнительный лист, но вы можете договориться, что вы погасите одним платежом скажем половину суммы и они мировые подписывают тогда.

5)Согласно положениям статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Таким образом, снятие запрета на регистрационные действия возможно только после погашения долгов, то есть после прекращения обстоятельств, послуживших основанием для установления такого запрета. Если Вы вступите в наследство (получите свидетельство о праве наследования), а долги не будут погашены, Вы не сможете зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Здравствуйте Николай, никакой пролонгации долга с вами не заключат, УК это точно не нужно. Пока не оплатите долг вы как наследник. запрет на регистрацию права собственности с помещения, не снимут. ОДНОЗНАЧНО! см. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 08.08.2024) ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

-------------------------

см. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) Об исполнительном производстве (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025), снять запрет можно в одном случае, оплатив долг. Всего Вам хорошего.

Добрый день!

Вы вступите в наследство, нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство. Но зарегистрировать право собственности на себя вы уже не сможете, из-за наложенного запрета на рег. действия.

Приставы пояснили вам, что запрет наложен из-за задолженности перед управляющей компанией. Видимо наследодатель не оплачивал коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. Соответственно, долг перешел к вам в полном объёме .

Значит вам нужно обратиться в УК, получить от них сверку задолженности и погасить ее. Также, можно просить УК о рассрочке платежа, иногда УК предоставляет рассрочку, при единовременной оплате какой-то части задолженности. Согласится ли УК на отзыв исполнительного листа от приставов - это вам нужно говорить с УК. Маловероятно.

Судебные приставы наложили арест на объект недвижимости, что препятствует регистрации любых сделок с ним. Это мера, направленная на обеспечение исполнения судебного решения о взыскании задолженности. Такой запрет регулируется нормами Федерального закона "Об исполнительном производстве" (№ 229-ФЗ).

- Ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" позволяет судебным приставам накладывать арест на имущество должника, чтобы гарантировать исполнение требований исполнительного документа.

Чтобы снять запрет, необходимо погасить задолженность, после чего судебные приставы вынесут постановление о снятии ареста. Управляющая компания должна отозвать исполнительный лист, когда долг будет закрыт.

Несмотря на наличие запрета на регистрацию, нотариус всё равно выдаст свидетельство о праве на наследство. Этот документ подтверждает ваше право собственности на недвижимость, но до снятия ареста вы не сможете зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

- Ст. 1163 ГК РФ регулирует сроки выдачи свидетельства о праве на наследство. Нотариус обязан оформить его в установленные сроки, даже если существует обременение на имущество.

При вступлении в наследство вы становитесь правопреемником всех имущественных обязанностей умершего, включая долги перед управляющими компаниями. Однако важно учесть, что долги наследуются только в пределах стоимости полученного наследства.

- Ст. 1175 ГК РФ устанавливает, что наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно, но только в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

После вступления в наследство вы можете вступить в переговоры с управляющей компанией и заключить соглашение о погашении долга. Управляющая компания может согласиться на реструктуризацию долга или предложить иные условия погашения. Важно убедиться, что договор учитывает ваши возможности и защищает ваши интересы.

- Ст. 389 ГК РФ допускает уступку права требования, что может означать возможность заключения нового договора с управляющей компанией, если прежние договоренности будут пересмотрены.

После погашения долга управляющая компания обязана отозвать исполнительный лист у судебных приставов. Это позволит снять арест с недвижимости и провести дальнейшие регистрационные действия.

- Ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве" определяет процедуру отзыва исполнительного листа должником или взыскателем.

Смотрите, здесь все просто.

Пока наложен арест на помещение, оформить право собственности не сможете.

У нотариуса через 6 мес. после открытия наследственного дела выдаст свид-во о праве на наследство.

Но, зарегистировать его через Росреестр не получится.

Сперва необходимо погасить долг.

При этом наследники отвечают по обязательствам наследодателя в рамках принятого наследства.

- см. ст. 1112, 1154, 1162, 1175 ГК РФ, ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве»