Если я не являюсь членом ДНТ, а собственник участка в этом обществе, имею я право запросить копии протоколов собрания и правления?

1. Я приобрел земельный участок у ДНТ Солнечный город, продает ООО Жилищный капитал http://udmdom.com/ и получил гарантийное письмо, где написано, что в 2013 году будут организованны коммуникации: электричество, газ, дорога. До сих пор ничего не выполнено за исключением электричества, которое провели по федеральной программе. Поскольку газа нет, пришлось устанавливать электрический котел и отапливать дом электричеством, естественно это очень большие затраты. Можно ли как-то потребовать выполнения обязательств по гарантийному письму и компенсации расходов? 2. Несколько дней назад выставили счет на оплату за использование инфраструктуры которой в принципе НЕТ, причем, счета выставили задним числом. Основанием для этого по мнению председателя ДНТ Карасева Валерия Юрьевича является общее собрание членов ДНТ из 2-х человек, его и его жены. Копию протокола общего собрания тоже прислали. В члены ДНТ естественно никого не принимают. Достаточны ли такие основания или должен быть договор на услуги и действительно готовые объекты инфраструктуры?

Д\день! Просьба ответить на вопрос: Правомочно ли Общее собрание членов ДНТ голосованием по предложению Председателя Собрания. Иное.. (если да\нет, на каком законном основании) применить к правонарушителю-участнику собрания (члену ДНТ или индивидуалу) применить меры воздействия 1. Лишение права выступлений\предложений\ замечаний\реплик и т.д. в ходе собрания 2. Удаление из собрания (продолжение собрания без его участия) за грубые нарушения в виде громких выкриков иных препятствующих нормальном ходу собрания демаршей. Спасио, Грем Грин +79859251957

В ФЗ: Статья 22. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. В Уставе ДНТ: «Правление ДНТ избирается открытым голосованием из числа членов Товарищества в количестве 5-ти человек на срок 2 года простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов ДНТ, если иное не установлено общим собранием членов ДНТ» по факту: 1. На общем собрании членов ДНТ избрано Правление, в которое избран человек, арендующий один из участков (по договору аренды с частным лицом - членом ДНТ). 2. Из числа членов избранного Правления тот же человек избран Председателем Правления. При регистрации в ЕГРЮЛ представляется Протокол общего собрания, выписка из Протокола общего собрания. Первые выборы прошли 2 года назад. Перевыборы – в этом году. Какая правовая оценка может быть дана в таком случае? Есть судебные прецеденты?

В 2012 году наше садоводческое товарищество было ликвидировано налоговым органом (деятельность СНТ, как юридического лица была прекращена за отсутствием в течение последних 12 месяцев движения по банковским счетам или за отсутствием у юридического лица открытых банковских счетов). На момент существования СНТ в каких-либо документах СНТ не значились и не учитывались объекты инфраструктуры (ЛЭП, опоры, ограждение и т.д.) расположенные на территории СНТ. На момент существования СНТ бывший, на то время, собственник участка №90 в члены садоводческого товарищества принят не был, не платил каких-либо взносов, в том числе взносы на строительство, ремонт и обслуживание объектов инфраструктуры. Электроэнергией не пользовался. Подключения участка к электрической сети от СНТ или подключения от иной сети не имел. На территории СНТ нет других электрических сетей, кроме созданных инициативной группой садоводов. В 2021 году бывший собственник участка №90 продал новому владельцу свой участок и садовый домик, который, согласно правоустанавливающих документов, является не жилым и «без права регистрации проживания». Хоть СНТ и не существует, но некоторые садоводы, кроме нового собственника участка №90 продолжают принимать активное участие в поддержании порядка, обслуживании инфраструктуры и создании новой инфраструктуры на территории бывшего СНТ (новых ЛЭП). Новый собственник участка № 90 не потратил каких-либо денежных средств на обслуживание инфраструктуры и создание новой инфраструктуры на территории бывшего СНТ, и не оказал какой-либо помощи в этом за все время владения приобретенным садовым участком. Считает, что он не обязан. Но при этом ему предоставили возможность подключится к электрической сети, расположенной на территории СНТ по доброте душевной. В настоящий момент фактически не существуют документы подтверждающие, что у бывшего или нового собственники участка № 90 было или есть право владения долей в общедолевой собственности, включая объекты инфраструктуры и земли общего пользования ликвидированного СНТ. Каких-либо налогов, соответственно они не платят, кроме земельного налога на собственный садовый участок. После ликвидации СНТ, сбытовая компания не захотела заключать множество отдельных договоров на электроснабжение с садоводами. Договор на электроснабжение со сбытовой компанией заключен на одно физическое лицо для электроснабжения конкретного участка №50, принадлежащего данному физическому лицу. По устной договоренности со сбытовой компанией, данное физическое лицо предоставляет электрическую энергию другим садовым участкам по ЛЭП, размещенным на территории СНТ и не принадлежащим поставщику электроэнергии или сбытовой компании. Подключение к участкам выполнено, как положено, после «общего» расчетного прибора (счетчика электрической энергии участка №50). У других садоводов установлены свои счетчики, по которым они ежемесячно, согласно тарифу установленного городом и без переплат, рассчитываются за потребленную электроэнергию с участков №50. Собственник участка №50 аккумулирует суммы от садоводов, проверяет, что потребление всех участков соответствует данным по расчетному счетчику и ежемесячно рассчитывается со сбытовой компанией. От сбытовой нареканий нет. Договоров между собственником участка №50 и другими садоводами не заключено. За время потребления электрической энергии собственник участка №90 несколько раз отказывался предоставлять возможность осмотра своего прибора учета электрической энергии владельцу участка №50. При этом были незначительные для собственника участка №50 недоплаты по свету. Кто конкретно недоплачивал установить не получалось. Собственник участка №50 компенсировал их из своих средств. В 2023 году собственник участка №90 был лично уличен собственником участка №50 в хищении электрической энергии по средствам подключения электрических приборов до своего счетчика (счетчика участка №90), который документально нигде, как и у остальных садоводов не зарегистрирован. Факт хищения вскрылся после того, как собственник участка №90 совершил действия, которые привели к прекращению подачи электрической энергии к его участку (перемудрил с проводами). Но подтверждающих фотоматериалов возможно нет. Подключение от ЛЭП к прибору учета собственника участка №90 по-прежнему существует. Но в настоящий момент собственник участка №90 не желая признавать, что электрическая энергия перестала поступать к нему по его вине, рассказывает соседям, что его отключил собственник участка №50. Вопросы: 1. Является ли объекты инфраструктуры (ЛЭП, опоры и т.д.) ранее расположенные на территории ликвидированного СНТ, но не учтенные каким-либо образом, и объекты созданные после ликвидации СНТ общедолевой собственностью с учетом вышеизложенного? 2. Если да, то владеет ли долей в общедолевом имуществе новый собственник участка № 90 с учетом вышеизложенного? В частности, ЛЭП и их опорами? 3. Может ли собственник участка №50 отключить участок №90 от ЛЭП, но сохранить подключения к другим участкам?

ДНТ всего 5 лет, его основатели являются учредителями, они взяли деньги за членство, но ни заявлений, ни собраний по этому поводу не было. Мы все кто у них купили участки не члены ДНТ, но в декабре этого года у них (председатель и чл. правления, их три человека из них только один имеет ещё три участка, он ещё не успел их продать, остальные два не имеют у нас участков), но это ладно, заканчиваются полномочия и мы хотим выбрать среди нас и председателя и членов правления, но пока мы не члены ДНТ. Что первично? Как отобразить в протоколе собрания все наши вопросы? Их мы тоже пригласим, но они вряд ли приедут. А нам надо получить спарвку ЕГРЮЛ, а значит нужно собрание собственников, принятие самих себя в члены ДНТ и избрание среди нас председателя и членов правления. Вот тут и затыка, как правильно в протоколе все отобразить и правомочно ли это всё? Добровольно учредители управление не сдадут, а в суд подавать нет ни времени, ни сил. Можем ли мы и без них сами себя принять, выбрать, проголосовать? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, может ли муж являться членом ДНТ и быть избранным в правление. Его избрали в члены правления, а теперь председатель хочет исключить. Может ли председатель единолично выносить на повестку общего собрания членов ДНТ вопросы, не утвержденные на правлении ДНТ.

Члены и собственники земельных участков ДНТ, хотят подать заявление о проведении проверки деятельности правления ДНТ и аудиторской проверки (председателя, казначея). Куда обратиться с таким заявлением?

В правлении днт осталось двое членов. Председатель хочет снять регистрацию в налоговой и уйти. Но у нас большой долг по эл-ву. Что нам предпринять? Работа правлннием не велась. Боимся остаться без электричества. Спасибо!

Д\день! Просьба ответить на вопрос: При необходимости избрания в члены Правления ДНТ 7 человек (решение собрания) зарегистрировано при подготовке общего собрания 9 кандидатов. Правомочен ли в таком случае для избрания 7 членов ку-мулятитивный способ голосования (если да. то основание-?) и сохраняется ли при таком голосовании необходимый кворум в более 2\3 голосов присутствующих членов товарищества для прохождения кандидата в члены Правления ДНТ? Спасибо, Грем Грин. Москва.

Закон разрешает быть избранными в члены правления ДНТ мужу и жене одновременно?

Является Протокол правления ТСЖ официальным документом? На основании какой статьи можно привлечь к ответственности за подделку Протокола Правления ТСЖ?

В протоколе собрания Правления ТСЖ отсутствуют подписи членов правления. Насколько законен такой протокол?

Являются ли протоколы собрания ДНТ, договоры с подрядчиками и сметы (уж смета – то точно не расчетный, а планировочный документ) документами на основании которых суд вправе решать вопрос о размере взыскиваемого долга? Может подскажете кто вправе дать экспертное заключение по этому вопросу, чтобы я мог на него ссылаться в суде.

У нас есть дача, купленная 2017 году у фирмы. Оплату взносов производили на расчетный счёт этой компании. В 2018 году жители ДНТ решили сформировать свое правление, не проинформировав ни кого из поселка. Да ещё и в зимний период, когда большая половина отсутствовала. И стали рассылать по ватцапу информацию, что взносы нужно уже платить новому правлению наличными, т.к. счета не было. Мы отказались, продолжая какое то время платить предыдущей компании. В 2019 был открыт счёт, но мы о нём узнали только к концу года. Теперь нам пред'являют претензию на долг по членским взносам за период с 2017-2020 год. В 2021 году выбрали уже по всем законам нового председателя и правление. Они приняли у них все документы и на основании их и пред'являют долг. На просьбу предоставить документы, молчат. Но угрожают судом. Какие документы я могу запросить у правления и имеют ли вообще право требовать деньги?

09.04.2016 года направила письменное заяаление председателю нашего СНТ о выдаче копий протоколов собрания уполномоченных и заседания правления. В какой срок мне должны дать ответ и представить запрашиваемые копии. Спасибо.

1. Если член правления не присутствовал на собрании правления ТСЖ по уважительной причине, но при этом осведомлен с повесткой дня, имеет ли он право выразить свое решение по телефону членам правления? 2. Если решением общего собрания в 2005 г. при создании ТСЖ был утвержден членский взнос при вступлении в члены ТСЖ, то является ли это решение общего собрания законным на сегодняшний день, однако при приведение устава в соответствие с новым законодательством данный членский взнос не отражен?

Если у ДНТ три учредителя, то в протокол надо вписывать всех владельцев земельных участок присутствующих на собрании или только этих троих учредителей? Спасибо.

В протоколе собрания ДНТ об установлении размера членских взносов за 2014 год не был указан срок, до которого должны быть уплачены взносы. Каким образом можно дополнить протокол, чтобы указать дату? ДНТ подало в суд как посчитать пени, за какой период?

Можно ли сотрудникам ТСЖ начислять отпускные и начислять зарплату во время его отпуска? Ведь работа в ТСЖ должна вестись постоянно, поэтому вместо себя отпускник оставляет другого человека, который будет выполнять его обязанности на время отпуска. Как это можно оформить, может как 13 зарплату? И нужно ли для этого оформить протокол собрания жильцов или достаточно протокола собрания правления?

Обладает ли председатель ТСЖ, который является и членом правления одновременно, правом решающего голоса на собрании членов правления (то есть, по сути, двумя голосами)? В ЖК про это не нашел...