Не разрешают отремонтировать разрушенную стену частного дома, только реконструкция с отступами.
• г. Тамбов
Такая ситуация.
Купили дом, начали делать ремонт, при замене кровли, оказалось что стена сгнила и начала рушиться. Сосед был не против, а наоборот сам предложил снести и построить заново. Но после разбора стены, сразу же поехал в администрацию с жалобой. Архитектор сказал что не даст разрешение, только реконструкция с отступом в 3 метра. Но до этого дом был на 2 х хозяев и они отрезали свою часть и построили отдельно. Соответсвенно стена проходит по границе участка. Участок шириной 10 метров, нам разрешают построить только дом шириной в 4 метра, но это же не реально. Что делать? Куда обращаться?
Сосед намеренно так сделал потому что хочет приобрести этот дом в половину от рыночной стоимости, об этом он прямо нам потом уже сказал. И сказал что не даст нам тут построить ничего, будет ходить по судам.
Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):
06.04.2025, 22:04,
г. Москва
Здравствуйте, Кристина!
Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016, минимальный отступ от границы участка до жилого дома должен быть не менее 3 метров .
Убедитесь, что в правоустанавливающих документах отражено изначальное расположение дома на границе участка. Предоставьте доказательства прежнего расположения дома и запросите разрешение на восстановление стены без отступа.
СпроситьУ нас есть старый план, но нам всеровно отказали.
Спросить06.04.2025, 22:06,
г. Калининград
Придётся решать в судебном порядке.
Спросить06.04.2025, 22:20,
г. Москва
в судебном порядке.
Спросить06.04.2025, 23:37,
г. Краснодар
минимальный отступ от границы участка до жилого дома должен быть не менее 3 метров .Придётся решать в судебном порядке.
Спросить
Валерий
09.11.2016, 18:58
В постановлении правительства РФ не включен пункт №7 в СНиПе, как обязательный
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 26 декабря 2014 г. № 1521
МОСКВА
Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил
(частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
СП
42.13330.2011
"СНиП
2.07.01-89*
"Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений". Разделы 1
(пункт 1.1), 4, 5 (за исключением пунктов 5.4, 5.7), 6 (за исключением пункта 6.3), 8 (пункты 8.2 - 8.6, 8.8, 8.9, 8.12 - 8.20, 8.24 - 8.26), 9, 10
(пункты 10.1 - 10.5), 11 (пункты 11.1 - 11.24, 11.25 (таблица 10, за исключением примечания 4), 11.26, 11.27), 12 (за исключением пункта 12.33), 13, 14.
Вопрос: 1) Можно ли при строительстве дома уменьшить отступ стены дома от красной линии своего участка от 1 до 1.5 метра вместо 3 метров по старым обязательным нормам?
2) Пункт 7 можно считать как рекомендуемый?
Все остальные нормы не нарушаются.
Просьба дать четкий, а не формальный ответ.
Спасибо!
Читать ответы (4)
Александр юрьевич
06.04.2014, 05:47
Права собственника - кто обязан отремонтировать разрушенную плиту балкона?
Я являюсь собственником квартиры с 2009 года дом застройки с 1965 года проживаю на 5 этаже и на балконе частично разрушена плита. На все мои обращения по поводу ремонта я получаю отказ. В праве ли я что либо требовать от упраляющей компании или от другой какой либо организации требовать ремонт плиты балконной. Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Василий
29.05.2016, 07:27
Считается ли отмостка стены отступом от стены при границе с соседом.
Считается ли отмостка стены отступом от стены при границе с соседом.
Читать ответы (1)
Юля
02.02.2016, 01:17
Правомерно ли строить открытую террасу с отступом 1,5 м от забора в СНТ, при отступе стены дома от границы с соседом в 3 м?
Планируем строить дом в снт, отступ от стены дома до границы с соседом - 3 м, но так же планируем построить открытую террасу, которая будет находиться в 1,5 м от забора. Правомерно ли это? 3 метра считают от стены дома или от террасы?
Читать ответы (2)
Людмила
11.03.2015, 12:35
Управляющая компания грозит штрафом за отсутствие счетчиков воды - кто должен восстанавливать разрушенную стену?
Сегодня позвонили из управляющей компании и пригрозили штрафом за не установку счётчиков холодной и горячей воды. В 2014 году норма холодной воды была 13,87 ку. м. с января 2015 стала 27,74 обещали поднять на 20%, а подняли на 50. В квартире был сделан ремонт еще до принятия закона об установлении счётчиков и для того чтобы поставить счётчики надо ломать стенку. В случае если стену будут ломать кто ее должен восстанавливать и за чей счет? В праве ли управляющая компания меня оштрафовать и в каком размере? Спасибо.
Читать ответы (1)

Чубова Светлана Александровна
30.01.2015, 22:47
Управляющая компания отказывается ремонтировать разрушенную стену после вмешательства другой компании
Управляющая компания на обращение к начальству по причине разрушения кирпичной стены со стороны улицы между окнами моей квартиры начала попросту говоря парить мне мозги, мол это капремонт, будет он в 2020 году, а пока, мол,это лично ваши проблемы. Платите-приедем заделаем, а хотите сами ремонтируйте, вам дешевле обойдётся. Стена рушится по вине вмешательства в её целостность другой компании-меняли комуникационную будку телекомовцы, старую с корнем вырвали, другую прилепили, кое-как-вода по стене с крыши в дождь текла годами-всё повреждённое разрушилось. Метр на метр первый облицовочный слой кирпичей требует замены. Чья правда в этих обстоятельствах?
Читать ответы (1)
Алёна Александровна Филиппова
26.08.2015, 19:54
Сосед отказывается ремонтировать разрушенную стену бани после аварии - как доказать его вину и что делать дальше?
Что мне делать в такой ситуации?
Вот такая проблема. У меня сосед, а точнее его машина съехала и разрушила стену бани, увидев это он свою машину отогнал потом пришел к нам и рассказал все что как было. Мы сфоткали стену разрушенную, теперь он отказывается ее делать, и говорит что у вас не доказательств что это сделал он. а свою машину он восстановил в этот же день. Что мне делать в такой ситуации? И как можно его привлеч к ответсвенности?
Читать ответы (3)
Евгений Александрович
07.12.2014, 18:07
Претензия на управляющую компанию в связи с отказом восстановить разрушенную стену и возместить ущерб после порыва
Необходимо составить претензию на управляющую компанию. Суть вопроса в следующем. В нашем доме трубы горячего и холодного водоснабжения проходят в вентиляционной шахте и у нас произошел порыв трубы горячего водоснабжения и для ее устранения нам пришлось производить разрушение части стены для доступа к трубам. При этом управляющая компания отказывается производить восстановительные работы разрушенной стены и возмещать ущерб за испорченный ремонт в туалете. Мы за свой счет заказали экспертизу разрушений в обществе защиты прав потребителей.
Читать ответы (3)
Артем
04.08.2017, 00:54
Реконструкция частного дома - стена между соседями и вопросы законности
Дом частный на двух хозяев, стена между нами общая. Износ стнны в 2007 г был 30% Сосед делает реконструкцию и у стены ставит душевую кабину дом 1958 года. Это законно,
Читать ответы (2)
Оксана
22.03.2019, 10:28
Противоречие с требованиями отступов в реконструкции частного дома - заявление в суд для рассмотрения дела
Сделала реконструкцию частного дома, сломав его часть кухню, веранду крыльцо и построила на том же месте помещение большей площадью (ванная, кочегарка, кухня, спальня, прихожая. Обратилась в Администрацию города, где специалист сразу мне сказала, что будет отказ и нужно будет обратиться в суд, т.к. у меня нет отступа от одного из соседей 3 метра. Я опротестовала, что пристройка сделано на том же месте, что и была и увеличение было сделано в другую сторону. Но мне сказали, что 3 метра от каждого из соседей должен быть отступ. Помогите составить заявление в суд для принятия реконструкции. Спасибо. Ответ прислать на эл.адрес Surikova.Oksana@sogaz.ru
Читать ответы (1)
Елена
14.09.2022, 17:16
Как законно отремонтировать стену дома, который сдают под магазин?
У моей мамы дом. Он на 3 хозяев (бывший садик) Один из которых живёт за границей и сдаёт часть дома под магазин. Хозяева магазина не следят за домом и стена которая соприкасается с нами ломается, постоянно льётся вода от дождя и снега. Как можно законно их отремонтировать стену?
Читать ответы (4)
Галина
19.04.2016, 18:59
Что нужно сделать если сосед не пускает отремонтировать стену дома. Маме 86 лет и у нее со стороны соседа нет подхода к дому.
Что нужно сделать если сосед не пускает отремонтировать стену дома. Маме 86 лет и у нее со стороны соседа нет подхода к дому.
Читать ответы (1)
Гость_8983119
26.09.2024, 16:04
Как заставить Управляющую компанию отремонтировать разрушенный кирпичный фасад жилого дома?
Как заставить Управляющую компанию провести ремонт разрушения кладки кирпича фасада жилого дома? Муниципальная квартира на четвёртом этаже 4-х этажной хрущёвки, разрушается кладка кирпича под крышей и под окном комнаты со стороны фасада. Ук отказывается устанавливать леса и проводить качественные ремонтные работы фасада, ссылаясь на то, что:"залепить кирпичи можно через окно, находясь в комнате." .Мотивируют это решение тем, что:"Из комнаты удобнее." Как заставить качественно отремонтировать фасад? Спасибо.
Читать ответы (5)
НАДЕЖДА
26.04.2014, 06:57
Обязаны ли коммунальные службы установить наружный водосток и отремонтировать разрушенный пол балкона верхнего этажа дома?
Обязаны ли коммунальные службы установить наружный водосток и отремонтировать разрушенный пол балкона верхнего этажа дома?
Читать ответы (1)
Виктория
09.02.2019, 05:01
Может ли участковый быть свидетелем в суде, того что сосед разрушил стену чужого дома?
Может ли участковый быть свидетелем в суде, того что сосед разрушил стену чужого дома?
Читать ответы (1)
Александр
09.10.2017, 10:16
Получу ли разрешение на строительство дома на узком участке размером 9 х 43 м, с домиком под снос и отступом стены от ограды?
Хочу купить узкий участок размером 9 х 43 метра, получается 3.87 м 2 с домиком под снос размером 5 х 5 м.+веранда, дадут ли мне разрешение на строительство нового дома, он будет находиться в середине участка? Если стена дома будет кирпич можно отступить 1 м вместо 3 метров от разделительной ограды?
Читать ответы (2)
Вадим
15.07.2016, 12:30
Возможность судебного принуждения к сносу нового забора и старой бани на моем участке и требование отступа стены гаража от забора
Соседская баня (постройка конца 80 годов) углом стоит на моем участке, неделю назад к ней был пристроен забор. Могу ли я через суд заставить его снести не только свежий забор, но и старую баню? И может ли являться частью забора стена его гаража (90 годов постройки) или он обязан отнести гараж на! метр от забора?
Читать ответы (1)
Татьяна
16.04.2019, 16:02
Законодательство относительно строительства гаражей и отступов стен
Мой гараж занимает 12 м. Кв. Из 16 по документам. (Деревянный) сосед строит свой впритык к моей стене гаража, без отступа. Есть ли закон, который регламентирует данный вопрос.
Читать ответы (2)
Марс
25.07.2020, 10:06
Как узаконить реконструкцию частного дома без отступа от границы?
Частный дом построен в 2006 году без отступа от границы соседнего участка. Документы оформлены в 2014 году. В 2019 году к дому добавили пристрой, так же без отступа от границы. Возможно ли узаконить реконструкцию дома?
Читать ответы (1)
Наталья Леонидовна
25.09.2023, 10:25
Возможно ли разрушить стену в сталинском доме на 3 этаже для доступа к индивидуальной вентиляционной шахте?
Можно ли разрушить стену в моей квартире на 3 этаже в сталинском доме, чтобы войти для устранения засора в индивидуальную вентиляционную шахту, которая идет с первого этажа из помещения магазина (бывшая квартира на первом этаже)? В нашем доме нет общедомовых вентиляционных шахт.
Читать ответы (5)