Как оформить право собственности купленного земельного участка

Только суд.

Добрый вечер. Если бы она было жива, то сначала на неё оформить, потом вам передать, а так, вам все верно сказали. Вы бы выбрали из нас юриста и обсуждали в личном сообщении ну не рассказывать же вам, что возможно у вас есть договор))

Вам действительно необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности по ст 234 ГК РФ.

Добрый вечер!

Как и написал коллега выше, в данном случае можно установить право собственности через суд в порядке приобретательной давности.

1) Как составить исковое заявление?

Вы можете найти примерные формы исковых заявлений в Интернете, однако я советую обратиться к юристам на данном или другом сайте

2) Какие документы понадобятся?

Само исковое заявление, в котором описаны фактические события и их хронология. Далее, необходимо собрать документы, на которых вы основываете свою позицию, документ, подтверждающий оплату государственной пошлины

3) Какие трудности могут возникнуть?

1. В приобретательной давности важен факт открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом. Важно доказать суду добросовестность и открытость владения

2. Приобретательная давность должна быть непрерывной, что также исследуется судом.

Возможный вариант действий - найти наследников умершей гражданки и через них оформить. Ситуация у Вас сложная.

Николай, Добрый вечер!

Последний ответ - про наследников. Он самый верный.

Суд по ст. 234 ГК РФ - в Вашем случае, невозможно будет выиграть.

Эта статья о приобретательной давности. Когда лицо более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, приобретает на него право собственности.

Казалось бы. В чём проблема? С 2006 года...

Проблема в том, что статья есть, но это только текст Закона. А вот судебная практика по этой статье не такая уж радужная.

....Владеющее, как своим собственным... у Вас никаких документов, подтверждающих покупку нет, а значит суд может расценить это как самозахват. Свидетельские показания в таком процессе в суде учтены не будут.

Суд просто откажет Вам в удовлетворении иска, сославшись на то, что у скончавшейся собственницы могут быть наследники и они имеют право обратиться в суд с иском о признании права, как наследники.

Можете не пытаться отыскать в интернете судебную практику по 234 ГК. Она есть, но почти во всех таких случаях одно - хоть какое-нибудь документальное доказательство приобретения имущества, может не сам договор, хотя бы расписка в получении денег продавцом от покупателя. В делах - Чаще всего, был договор, просто его не зарегистрировали, как полагалось тогда.

Так что, действительно. В Вашей ситуации, самым действенным остаётся - найти наследников, ввести их в права наследования и тогда уже оформить с ними настоящий договор купли-продажи. Ну а как Вы договоритесь, это уже решать Вам.

Удачи!

необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности

Николай! Я действительно знаю, о чём пишу, на собственном судебном опыте.

У меня было почти аналогичное дело. Дом был в 2-х долях. Дед, собственник одной половины, скончался. Вторые собственники, договора естественно никакого не было, использовали дом, отремонтаровали его полностью, оплачивали и налоги и разные сборы, несли расходы за уход и за домом и за участком. Прошло 15 лет. Мы обратились в суд. Предоставили кучу оплаченных квитанций, свидетелей человек 10 опросили в суде. Мы сами и свидетели говорили суду, что дед жил один, никто, кроме истцов, не ухаживал за ним и никто его не навещал много лет. После смерти, никто в наследование не всутпил, по крайней мере за 15 лет никто о своих правах не заявил, точнее не пришёл в дом и заявил, что наследник. Но суду было всё равно. И результат - в удовлетворении исковых требований отказать. Мотивировка - могут быть наследники. И даже если нет наследников всех степеней родства, есть государство, которому, в случае отсутствия наследников, переходит право на вымороченное имущество.

Уважаемый Николай.

Полагаю, что оформить право собственности прежде всего на земельный участок возможно только в Вашем случае в судебном порядке.

Для этого следует обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением О признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности.