Имею общею долевую собственность земельный участок и деревянный дом на два собственника, земельный участок не разделен

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

В общей долевой собственности есть жилой дом и зем. участок соответственно по 1/2 доле, хотим разделить его на индивидуальную собственность. Сделали межевание на землю и оформили кадастровые паспорта на участки. Что делать дальше? Сначала подать документы на регистрацию права на отдельные земельные участки или разделить дом?

В 2012 году наше садоводческое товарищество было ликвидировано налоговым органом (деятельность СНТ, как юридического лица была прекращена за отсутствием в течение последних 12 месяцев движения по банковским счетам или за отсутствием у юридического лица открытых банковских счетов). На момент существования СНТ в каких-либо документах СНТ не значились и не учитывались объекты инфраструктуры (ЛЭП, опоры, ограждение и т.д.) расположенные на территории СНТ. На момент существования СНТ бывший, на то время, собственник участка №90 в члены садоводческого товарищества принят не был, не платил каких-либо взносов, в том числе взносы на строительство, ремонт и обслуживание объектов инфраструктуры. Электроэнергией не пользовался. Подключения участка к электрической сети от СНТ или подключения от иной сети не имел. На территории СНТ нет других электрических сетей, кроме созданных инициативной группой садоводов. В 2021 году бывший собственник участка №90 продал новому владельцу свой участок и садовый домик, который, согласно правоустанавливающих документов, является не жилым и «без права регистрации проживания». Хоть СНТ и не существует, но некоторые садоводы, кроме нового собственника участка №90 продолжают принимать активное участие в поддержании порядка, обслуживании инфраструктуры и создании новой инфраструктуры на территории бывшего СНТ (новых ЛЭП). Новый собственник участка № 90 не потратил каких-либо денежных средств на обслуживание инфраструктуры и создание новой инфраструктуры на территории бывшего СНТ, и не оказал какой-либо помощи в этом за все время владения приобретенным садовым участком. Считает, что он не обязан. Но при этом ему предоставили возможность подключится к электрической сети, расположенной на территории СНТ по доброте душевной. В настоящий момент фактически не существуют документы подтверждающие, что у бывшего или нового собственники участка № 90 было или есть право владения долей в общедолевой собственности, включая объекты инфраструктуры и земли общего пользования ликвидированного СНТ. Каких-либо налогов, соответственно они не платят, кроме земельного налога на собственный садовый участок. После ликвидации СНТ, сбытовая компания не захотела заключать множество отдельных договоров на электроснабжение с садоводами. Договор на электроснабжение со сбытовой компанией заключен на одно физическое лицо для электроснабжения конкретного участка №50, принадлежащего данному физическому лицу. По устной договоренности со сбытовой компанией, данное физическое лицо предоставляет электрическую энергию другим садовым участкам по ЛЭП, размещенным на территории СНТ и не принадлежащим поставщику электроэнергии или сбытовой компании. Подключение к участкам выполнено, как положено, после «общего» расчетного прибора (счетчика электрической энергии участка №50). У других садоводов установлены свои счетчики, по которым они ежемесячно, согласно тарифу установленного городом и без переплат, рассчитываются за потребленную электроэнергию с участков №50. Собственник участка №50 аккумулирует суммы от садоводов, проверяет, что потребление всех участков соответствует данным по расчетному счетчику и ежемесячно рассчитывается со сбытовой компанией. От сбытовой нареканий нет. Договоров между собственником участка №50 и другими садоводами не заключено. За время потребления электрической энергии собственник участка №90 несколько раз отказывался предоставлять возможность осмотра своего прибора учета электрической энергии владельцу участка №50. При этом были незначительные для собственника участка №50 недоплаты по свету. Кто конкретно недоплачивал установить не получалось. Собственник участка №50 компенсировал их из своих средств. В 2023 году собственник участка №90 был лично уличен собственником участка №50 в хищении электрической энергии по средствам подключения электрических приборов до своего счетчика (счетчика участка №90), который документально нигде, как и у остальных садоводов не зарегистрирован. Факт хищения вскрылся после того, как собственник участка №90 совершил действия, которые привели к прекращению подачи электрической энергии к его участку (перемудрил с проводами). Но подтверждающих фотоматериалов возможно нет. Подключение от ЛЭП к прибору учета собственника участка №90 по-прежнему существует. Но в настоящий момент собственник участка №90 не желая признавать, что электрическая энергия перестала поступать к нему по его вине, рассказывает соседям, что его отключил собственник участка №50. Вопросы: 1. Является ли объекты инфраструктуры (ЛЭП, опоры и т.д.) ранее расположенные на территории ликвидированного СНТ, но не учтенные каким-либо образом, и объекты созданные после ликвидации СНТ общедолевой собственностью с учетом вышеизложенного? 2. Если да, то владеет ли долей в общедолевом имуществе новый собственник участка № 90 с учетом вышеизложенного? В частности, ЛЭП и их опорами? 3. Может ли собственник участка №50 отключить участок №90 от ЛЭП, но сохранить подключения к другим участкам?

Могу ли я выделить 3\4 доли в общей долевой собственности на придомовой земельный участок, если участок три сотки, а дом по факту разделён-имеет отдельные выходы и коммуникации (электричество, вода, канализация, отопление)

В 2005 году лицом была приобретена жилая квартира по ДКП, которая в последствии была переведена в не жилую и сдана в аренду под магазин В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для урегулирования вопроса о постройке навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин ответчиком был установлен навес, который был застеклен стеклопакетами. В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Вопрос: 1.Имеет ли право собственник не жилого помещения обратится в Администрацию города для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Как приостановить действие исполнительного листа по решению о сносе навеса если кассация не приостанавливает действие исполнительного листа?

Управляющая компания предлагает оформить в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен наш дом-вопрос, зачем? Сейчас какие то новые законы?

Можно ли разделить земельный участок и строение находящийся в общей долевой собственности и оформить потом как индивидуальную собственность?

Нам нужно правильно написать соглашение о порядке оформления в общую долевую собственность земельный участок.

Могу ли я приобрести в общую долевую собственность земельный участок под гаражом в гаражном кооперативе бесплатно.

Можно ли оформить в общую долевую собственность земельный участок согласно долей указанных в соглашении о порядке пользования?

Скажите пожалуйста, есть многоквартирный дом на двух собственников (т.е кв.№1 и кв. №2), под этот многоквартирный дом выделен участок под общую долевую собственность, возможно ли этот участок разделить на двух собственников и получить каждому собственнику свид-во о гос. регистрации права на земельный участок? Спасибо.

Главное Управление по земельным ресурсам Энской области обратилось в суд с заявлением к Михалкову М.Л. об обязанности освободить земельный участок от железобетонного гаражного бокса № 30, находящегося в составе гаражного кооператива «Полет-62». В заявлении в суд истец в обоснование своих требований указал, что указанный земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу «Полет-62» для размещения временных гаражей по договору краткосрочной аренды. Впоследствии договор был расторгнут, и гаражный кооператив получил уведомление о расторжении договора аренды. Ответчик в добровольном порядке освободить земельный участок от гаражного бокса отказался, правоустанавливающих документов на земельный участок не предоставил. Нахождение гаражного бокса ответчика на спорном земельном участке препятствует фактической реализации полномочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Истец просил суд обязать ответчика освободить указанный земельный участок от принадлежащего ему железобетонного гаражного бокса. По правилам какого вида гражданского судопроизводства будет рассмотрено это дело? Найдите в ГПК РФ статьи, которые регулируют данный вид гражданского судопроизводства. Какое практическое значение для судьи имеет знание видов гражданского судопроизводства? Ответ обоснуйте, ссылаясь на конкретные нормы ГПК РФ.

Купили 1/2 дома и 1/2 зем участка ижс в обще долевой собственности Участок межеванный. Хотели разделиться, а соседи не дают раздела и не соглашаются. Что делать? Спасибо.

Если земельный участок на одном собственнике. А дом обще долевой то нужно ли делать долевую земельного участка?

У нас в семье такая ситуация. У моей мамы и ее брата, моего дяди, в собственности жилой дом и земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве 1/2). Дядя заговорил о продаже с воей доли, по закону он сначал должен предложить ее моей маме, как сособственнику, и только если моя мама откажется купить, может продать ее постороннему лицу.

Пжл, каким образом сейчас можно узнать, оформлен ли земельный участок под МКД в общую долевую собственность собственников МКД в качестве общего имущества? Имеется в виду МКД, в котором есть собственность (квартира).

Ситуация стандартная - дом новостройка МКД, сдан в 2020 году, земельный участок под домом сформирован и стоит на кадастровом учёте (его видно на публичной карте Росреестра). В МКД выбран Совет дома (на ОСС). Какие дальнейшие шаги нужно сделать, чтобы земельный участок под домом оформить в общую долевую собственность собственников помещений? Правильно ли я понимаю, что нужно проводить ещё одно собрание ОСС, на котором уполномочить председателя Совета дома (например) обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением? Или он может это сделать без дополнительного ОСС? Или же - согласно части 5 статьи 16 закона "О введении в действие ЖК РФ" этот земельный участок уже находится в общей долевой собственности, и заявление в Росреестр - это необязательное действие?

Моя мама умерла 23.02.2009 года, имела в собственности земельный участок в общей долевой собственности на землю в оао. как вступить в права наследства? Завещания нет.

У меня и у моих сестер находится один земельный участок в общей долевой собственности (по 1/3), согласно решению суда (суд был 28 февраля 2014 года). Но на этом участке был дом, где я проживала с отцом и была прописана с 1989 года. Дом в 2000 году сгорел, отец умер в 2005 году, я дом востанавливала сама, но его не зарегистрировала. Поэтому наследовалась только земля. В декабре 2013 года у меня вновь случается пожар, сгорает крыша дома и все надворные постройки. Я хотела этот дом продать и купить жильё, но сейчас участок земли разделён на три доли, я не знаю что мне делать. Две сестры просят за сотку по 70 тысяч рублей, (я узнавала в палате недвижимости, что в нашем районе 1 сотка стоит до 40 тыс. рублей)т. е. мне надо им отдать 280000 рублей. Я пенсионерка и мне надо вост: если я не выкуплю у них доли земли, а зарегистрирую дом на своей доле участка, смогут ли они продать свои доли другим (общая площадь участка 6,8 соток)? Пермский край г. Соликамск.

Можно ли разделить землю, находящуюся в общей долевой собственности без раздела дома стоящего на этой земле и находящегося в общедолевой собственности. Если нет, то какой порядок прекращения общедолевой собственности на дом. Дом разделен в натуре. Наталья.