Служба консьержей в МКД: оптимизирована в одностороннем порядке УК без ОСС

Добрый вечер!

Управляющая компания обязана принимать решения, касающиеся услуг, на общих собраниях собственников жилья. Если у вас не проводилось общее собрание (ОСС) и не было кворума для принятия решения по "оптимизации" услуг, то УК не имеет права в одностороннем порядке изменять условия.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка Договора: Ознакомьтесь с вашим договором с УК. Если в нем четко не указано количество консьержей, это может быть проблемой для УК при защите своих решений.

2. Сбор подписей: Если у вас есть соседи, которые тоже недовольны изменениями, можно собрать подписи и выступить с коллективной претензией к УК.

3. Обращение в налоговую или жилищную инспекцию: Поскольку УК не провела ОСС, можно подать жалобу в региональную жилищную инспекцию или РосЖКХ.

4. Направление жалобы в прокуратуру: Если ваши права как собственника нарушаются, можно обратиться в прокуратуру с просьбой проверить законность действий УК.

5. Судебное разбирательство: В крайнем случае, если другие меры не помогут, можно подать в суд на УК с требованием о перерасчете услуги или о восстановлении должного количества консьержей.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.