Налог с продажи недвижимости

17.04.2025, 12:23

• г. Екатеринбург

Добрый день. Хочу продать 4/5 своей доли. 1/5 долей владеет мой тесть. Он под опекой, 87 лет. Живёт в пансионате. Не прописан у меня в 2 х комн. Квартире. Я на инвалидности. Содержать дорого. После продажи хочу преобрести 1 комн. Квартиру. Квартира после наследства от мужа моего. Владею только 2 года. У меня два вопроса. 1. Разрешит ли опека в продаже моих долей? 2.С какой суммы будет налог 13 % с продажи? Если я продам и куплю квартиру в одном налоговом периоде. С разницы или полностью с суммы продажи квартиры?

Читать ответы (4)

Налог с продажи купли квартиры
Какой налог с продажи
Сумма налога с продаж

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

17.04.2025, 12:38,

г. Москва

1. разрешение опеки не требуется. вам надо уведомить опекуна о преимущественном праве выкупа доли по ст. 250 ГК РФ. 2. с разницы между суммами полученными за продажу и покупку.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

17.04.2025, 12:41,

г. Москва

1. Опека тут не причем и её согласие не требуется. Вы лишь выполняете требования ст.250 ГКРФ и всё.

2.С цены продажи минус 1 млн (или минус затраты мужа на покупку) с разницы платите 13%

То, что Вы купите не имеет значения.

Вы не платите ндфл, а потому зачет на 2 млн сделать не получится.

Спросить

Адвокат

Сауленко А.В. 5.0

17.04.2025, 13:04,

г. Брянск

Добрый день, Екатерина

К ответам коллег добавлю, что при наследовании 3летний срок владения для получения освобождения от оплаты налога считается не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя.

Спросить

Пользователь

Пенькова Н. И.

17.04.2025, 16:30,

г. Обнинск

Если квартира приобреталась в браке, то срок владения считается с даты покупки мужем, а не с даты собственности по наследству. И об этом нужно сообщить в ФНС, чтобы не было налога при продаже.

Но для точного ответа нужно смотреть документы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO