Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налог с продажи недвижимости

17.04.2025, 12:23

• г. Екатеринбург

Добрый день. Хочу продать 4/5 своей доли. 1/5 долей владеет мой тесть. Он под опекой, 87 лет. Живёт в пансионате. Не прописан у меня в 2 х комн. Квартире. Я на инвалидности. Содержать дорого. После продажи хочу преобрести 1 комн. Квартиру. Квартира после наследства от мужа моего. Владею только 2 года. У меня два вопроса. 1. Разрешит ли опека в продаже моих долей? 2.С какой суммы будет налог 13 % с продажи? Если я продам и куплю квартиру в одном налоговом периоде. С разницы или полностью с суммы продажи квартиры?

Читать ответы (4)

Налог с продажи купли квартиры
Какой налог с продажи
Сумма налога с продаж

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

17.04.2025, 12:38,

г. Москва

1. разрешение опеки не требуется. вам надо уведомить опекуна о преимущественном праве выкупа доли по ст. 250 ГК РФ. 2. с разницы между суммами полученными за продажу и покупку.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

17.04.2025, 12:41,

г. Москва

1. Опека тут не причем и её согласие не требуется. Вы лишь выполняете требования ст.250 ГКРФ и всё.

2.С цены продажи минус 1 млн (или минус затраты мужа на покупку) с разницы платите 13%

То, что Вы купите не имеет значения.

Вы не платите ндфл, а потому зачет на 2 млн сделать не получится.

Спросить

Адвокат

Сауленко А.В. 5.0

17.04.2025, 13:04,

г. Брянск

Добрый день, Екатерина

К ответам коллег добавлю, что при наследовании 3летний срок владения для получения освобождения от оплаты налога считается не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя.

Спросить

Пользователь

Пенькова Н. И.

17.04.2025, 16:30,

г. Обнинск

Если квартира приобреталась в браке, то срок владения считается с даты покупки мужем, а не с даты собственности по наследству. И об этом нужно сообщить в ФНС, чтобы не было налога при продаже.

Но для точного ответа нужно смотреть документы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59