Наниматель жилого помещения по договору социального найма.

Чем отличается договор соц. найма жилого помещения от договора найма жилого помещения мунициапльного фонда? Спасибо!

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 12.02.2014 г. в связи с прекращением семейных отношений с нанимателем (мать) я признана бывшим членом семьи нанимателя (дочь). На основании решения суда наймодатель заключил со мной (бывшим членом семьи нанимателя) и нанимателем отдельные соглашения о разделении лицевых счетов по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг. Оба договора социального найма ответчиками утрачены. Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 10.06.2015 г. по моему иску к администрации города Кирова (наймодатель) и нанимателю жилого помещения (мать) «о возложении обязанности на ответчиков по заключению договора социального найма» и включении в договор в качестве бывшего члена семьи нанимателя, отказано. Апелляционным определением судебной коллегии Кировского областного суда от 07.10.2015 г. решение Ленинского районного суда г. Кирова от 10.06.2015 г. оставлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения. Решение Ленинского районного суда вступило в законную силу. Вопрос: что дальше? Куда адресовать кассационную жалобу на апелляционное определение областного суда и решение районного суда? Могу ли я адресовать кассационную жалобу в Верховный Суд РФ, либо в Конституционный или Европейский Суд? Спасибо, Ольга.

Правомерно ли это, если я наниматель? Постановления и распоряжения мэра города О плате за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирном доме по ул.Павла Усова, 25 МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 декабря 2015 г. № 76 О плате за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирном доме по ул.Павла Усова, 25 В соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 30 Устава муниципального образования Город Архангельск, разделом 4 Порядка реализации мэрией города Архангельска полномочий органов местного самоуправления в области регулирования цен, тарифов, надбавок, утвержденного постановлением мэрии города Архангельска от 23.12.2010 № 569 (с изменениями и дополнениями), мэрия города Архангельска постановляет: 1. Установить размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Архангельск, ул.Павла Усова, д.25 в размере 40 рублей 05 копеек за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц в соответствии с решением общего собрания членов товарищества собственников жилья Свобода от 07.11.2015. 2. Признать утратившими силу пункты 1 и 2 постановления мэрии города Архангельска от 22.12.2014 № 1102 О плате за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Архангельск, ул.Павла Усова, д.25 и о внесении изменения в приложение к постановлению мэрии города Архангельска от 26.07.2012 № 228. 3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования. 4. Опубликовать постановление в газете Архангельск – город воинской славы и на официальном информационном Интернет-портале муниципального образования Город Архангельск. 5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы муниципального образования Город Архангельск по городскому хозяйству Чинёнова С.В. Исполняющий обязанности Главы муниципального образования Город Архангельск С.М. Ковалев.

Чем отличается найм жилого помещения от СОЦИАЛЬНОГО найма жилого помещения и как распознать? Т.е. вопрос касается всех всех проживающих жильцов в жилом фонде, которые не имеют права собственности.

В договоре социального найма жилого помещения я указана как прочие. Смогу ли я стать нанимателем данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, это кто?

Должен ли наниматель жилого помещения по договору социального найма платить за общедомовые нужды?

Что значит наниматель жилого помещения по договору социального найма?

Может ли снявшийся с регистрационного учета наниматель жилого помещения по договору социального найма считаться временно выбывшим? И в каких ситуациях?

1. Верно ли то, что договор найма жилого помещения может быть заключен на срок от 1 дня до 5 лет? 2. В связи с заключением договора найма жилого помещения наймодатель будет вынужден платить к-либо налог?

Законно ли оплачивать за наем жилых помещений, без договора социального найма жилого помещения с жителем? На что ссылаться?

Договор социального найма на ранее предоставляемое жилое помещение с нанимателем жилого помещения растрогается ссылка на статью.

В чем разница между договором соц. найма и найма жилого помещения? При расселении жильцов дома какие документы будет лучше иметь при себе соц. найма или найма жилого помещения, и что будет, если на руках будет договор найма жилого помещения? И можно договор найма жилого помещения заменить на договор соц. найма, после опубликования постановления о расселении? Зараннее очень ВАМ благодарен!

Я наниматель жилого помещения. Хочу подать исковое заявление о признании договора социального найма не заключенным, на то есть основания. Выселит ли суд вселенных ко мне граждан в случае удовлетворения моего искового заявления?

Принесли листок из ЖКХ. там написано, Уважаемые наниматели! Уведомляем Вас, что 22 января 2015 года в 11.00 будет производится осмотр жилого помещения, на предмет выполнения обязательств по договору социального найма... ЧТО ЭТО ТАКОЕ? ДА И КВАРТИРА У НАС ПРИВАТИЗИРОВАНА...

Если я заключил договор найма служебного помещения, я могу пременить постановление ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в суде?

Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров; Но если у меня выходит на человека по 14,96875. Это как посчитают?

После смерти моей матери (11.04.2006 г.) осталась приватизированная квартира, которая перешла мне по наследству. Право собственности на данную квартиру я смог оформить только в августе 2007 г., т.е. спустя почти полтора года с момента смерти матери. По ст 153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение." За период с момента смерти до получения свидетельства ком. платежи мною не оплачивались, за этот год в квартире никто не проживал и фактически услуги не потреблялись, кроме того все ключи от квартиры находились в УЖКХ, однако УЖКХ подало иск в суд на взыскание долга, который составляет около 27 000 р. Исходя из ст.153 ЖК РФ считаю, что взыскание оплаты ком услуг за этот период неправомерно. Поделитесь пожалуйста практикой рассмотрения в судах подобных споров и какое ваше мнение, правомерно ли требование УЖКХ оплаты ком услуг, учитывая, что ст 153 предусматривает оплату только с момента получение свидетельства.

Разъясните, пожалуйста статью №67, согласно которой: 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. Значат ли все эти пункты, что ответственный квартиросъемщик по договору социального найма имеет право без согласия остальных прописанных в муниципальной квартире, сдавать жилье, разрешать проживать там иным лицам, обменивать жилье и т.д.? Или же это все он может сделать только с согласия всех прописанных? Также хочу уточнить следующее. В трехкомнатной муниципальной квартире прописаны: мой муж с малолетним ребенком, его сестра с малолетним ребенком и старшей дочерью, у которой тоже имеется малолетний ребенок. У сестры моего мужа тоже есть муж, которого она хочет прописать в эту квартиру. Мой муж согласен прописать мужа своей сестры при условии, что она согласится прописать меня. Подскажите, пожалуйста, каким образом это можно сделать одновременно, грамотно и без обмана. И возможно ли это вообще, т.к. квартира не резиновая (около 60 м 2), хотя мы прописываемся к своим детям. Спасибо.

В ст.67 Жилищного кодекса: наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В то же время среди перечисленных в данной статье обязанностей нанимателя нет обязанности в этом помещении проживать или в случае своего "непроживания" в обязательном порядке вместо себя кого-то вселить. Таким образом, свойство жилого помещения быть занимаемым обусловлено только правами нанимателя, предоставленными договором социального найма. Помещение, "занимаемое" приобретает смысл-"предоставленное по договору найма", то есть занимаемое на основании закона - в юридическом смысле, а не в физическом - заселённое нанимателем. Вот шкаф, например, занимает место в помещении, место у него "занимаемое", но занимает он место чисто физически, безо всякой юридической подоплёки. Поскольку помещение здесь является занимаемым нанимателем, то не нарушая правил русского языка, можно сказать, что наниматель - это лицо, занимающее помещение, занимающее помещение на основании договора социального найма. Он-лицо, занимающее помещение, в общем случае не по причине проживания в нём-может и не проживать, не обязан. Он только и может быть лицом, занимающим это помещение, поскольку у него для этого есть в отличие от всех других-законные (юридические) основания. С какого места в моих рассуждениях вы со мной не согласны?