Вопрос жилья из аварийного дома

Вам бы самой для начала с ними ознакомиться. И с общими правилами разъясненными Верховным судом РФ ( ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года), а потом только пытаться давать консультации.

Дом, признанный аварийным попадает в программу расселения не по факту признания аварийным, а при выполнении иных условий. Сейчас в большинстве регионов завершаются программы расселения в отношении домов, принятых аварийными ДО 01.01.2017 года. Сильно после 01.01.2017 года (на дворе 2025 год). А что это значит? Что жителям аварийного дома нужно немного (или очень много это с какой стороны глядеть) подождать, чтобы дом был включен в программу расселения. ГОДЫ. И пока дом в программу не включен, собственник можете претендовать на жилье безусловно, только если собственник (семья) признаны малоимущими (см. мои разъяснения ниже). Тогда требование о предоставлении жилья будет удовлетворено, хотя бы в виде судебного акта. А закон, которым вы тут трясете как венцом творения, не будет работать в отношении конкретного собственника, ибо его дом в программу может быть еще не включен. А если дом в программу не включен (ибо не соблюдены условия включения), то можете его хоть как икону в угол повесить и молиться на него, все будет бесполезно.

Учитывая что дом в вопросе признан аварийным в 2025 году, то могу рубль за 1000 поставить, что в программу расселения по 185-му фз он еще не включен.

Мда... не зря ваш ответ, как и многих других не очень квалифицированных юристов в этой теме, отключен по моей жалобе. Это к претензии, что я не прочитал. Я внимательно прочитал и попросил администратора его отключить, чтобы не вводить в заблуждение автора вопроса.

И вам уже советовали сначала получить юридические образование и подтвердить свою квалификацию, а уж потом пытаться давать консультации, отвечая за них своим именем.

Моя юридическая ежедневная практика именно по аварийному жилью длится с 2015 года. Последние 2 суда по аварийном жилью были вчера. Это к вопросу какие годы практики.

Если же обращаться к ч.8 ст. 32 ЖК РФ то предоставление жилья возможно ТОЛЬКО ПРИ ВЗАИМНОМ СОГЛАСИИ, а не только согласии (и желании) собственника аварийного жилья. Это как раз разъяснял ВС РФ в тех документах, которые я вам выше предлагал изучить. т.е. администрация МОЖЕТ предоставить жилье, НО НЕ ОБЯЗАНА. И заставить администрацию предоставить жилье исключительно на основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, в том числе в судебном порядке, НЕВОЗМОЖНО. 421 ГК РФ свобода договора. (изучите на досуге). Соответственно утверждать что собственник получит жилье по ч. 8 ст. 32 ЖК РФ как практически 100%но вероятный исход взаимодействия с администрацией (т.е. дать консультацию, что автор вопроса получит жилье) это АБСОЛЮТНО НЕ ВЕРНО. За что собственно и отключены все ответы (в т.ч. и ваш), как неверные.

А вопрос про земельный участок, это немного другие дела. Вероятно вы пытаетесь рассказать про программы комплексного развития территорий, где земли с МКД отдаются застройщикам под расселение и постройку нового жилья. Так это другие вопросы. Они пересекаются частично с вопросами аварийного жилья, а частично нет. Т.к. в программы КРТ включаются и дома, не признанные аварийными.

(...нац. проекты)..

Автор вопроса пришел на юридический форум за юридической консультацией, а не за расчетом вероятности.

И вопрос в том какие взаимоотношение прав и обязанностей у сторон, а не гадания на кофейной гуще.

Администрация в случае автора ОБЯЗАНА выплатить возмещение по ст. 32 ЖК РФ в виде денежных средств. Жилье предоставлять НЕ ОБЯЗАНА. Это фундамент, на котором стоит все здание.

А далее уже начинаются надстройки. Но фундамент, это основа, если его нет, все остальное обрушится еще до завершения строительства (написания консультации).

1. ч. 8. ст. 32 ЖК РФ смогут договориться, без проблем, не смогут, возвращаются к базе (фундаменту). И суд собственнику не поможет, даже если собственнику очень хочется получить жилье.

2. статус малоимущей семьи. ЕСЛИ собственник его имеет (или может получить), тогда у администрации возникает обязанность предоставить жилье по требованию собственника. В крайнем случае этот вопрос решается в суде. НУ А ЕСЛИ СТАТУСА НЕТ, то и жилья нет(т.к. ОБЯЗАННОСТИ У АДМИНИСТРАЦИИ НЕТ). Возвращаемся к базе - ДЕНЬГИ.

3. Программа расселения. Если стороны ее дождались, то тогда у собственника возникает право (а у администрации корреспондирующая обязанность) выбора: деньги или жилье.

Поэтому право потребовать жилье от администрации у собственника есть всегда, НО корреспондирующая обязанность у администрации возникает далеко не в каждом случае. (А вот обязанность выплатить возмещение в виде денежных средств есть в любом случае). И соответственно пока у администрации нет обязанности, то и предоставление жилья как неизбежное разрешение ситуации с аварийным жильем не состоится.

Вот такая вам юридическая казуистика, которую вам еще предстоит изучить.