Договор зарегистрирован, право собственности перешло на покупателя.

Разъясните пожалуйста такую ситуацию. У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы. Договор инвестирования не был письменно заключен и теперь части здания будут продавать по договору купле-продажи инвесторам. Но собственник хотел бы оставить за собой право управления этим зданием (или как это еще правильно назвать), примерно аналогично тому как управляет ТСЖ, то есть например утверждать штат дворников, вопросы связанные с ком. услугами и др.общие вопросы по управлению общим имуществом, зданием. Может ли собственник зарегистрировать право управления зданием как обременение недвижимости (до продажи)? Ведь перечень обременений не закрытый и это значит, что собственник может зарегистрировать любое обременение вещного права. Если можно, то как это правильно назвать и как правильно оформить чтобы зарегистрировать такое обременение? С другой стороны обременение-это право, стесняющее собственника, а разве он сам себя стеснит, обременив свою же собственность своим же правом управления, может быть надо регистрировать это обременение после перехода части здания к другому собственнику (включив в договор купли-продажи обязанность покупателя зарегистрировать такое обременение после передачи имущества) Может надо оформить все как-то иначе, не прибегая к обременениям? Но только если это будет какой-либо договор о порядке управления общим имуществом или т.п.,то это будет все временно, а собственник хотел бы (если это возможно), чтобы право управления зданием было бы за ним бессрочно закреплено, разумеется вопросы, которые он будет решать, он будет согласовывать с собственниками. И вопрос по этой же ситуации по поводу регистрации права собственности на коммуникаци и места общего пользования. То есть когда части здания будут переданы по договору купли-продажи, что будет с правом собственности на места общего пользования, коммуникации? Надо ли их как-то регистрировать и как (вместе с регистрацией прав собственности на помещения т.е. в одном документе либо отдельно) или они следуют судьбе главной вещи, то есть помещений, аналогично тому как общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе квартиры. Либо эта собственность не сможет перейти в режим долевой и останется у первоначального собственника, а произойдет только купля-продажа помещений. Если это так, то возможно, что и право управления общим имуществом так и так останется в руках собственника. Хотя покупатели хотели бы иметь и право собственности на коммуникации и т.п. Разъясните пожалуйста со ссылкой на нормативно-правовые акты. Заранее большое спасибо.

Между двумя людьми заключен договор купли-продажи земельного участка с домом. Право собственности перешло к покупателю, однако деньги за земельный участок с домом платило третье лицо. Между покупателем и третьим лицом никаких договоров не заключалось. На данный момент третье лицо утверждает что была устная договоренность в передаче ему купленного имущества через год (покупатель утверждает что таких договоренностей не было). У третьего лица имеются расписка в получении денежных средств и банковские документы. Имеется ли возможность у третьего лица отсудить имущество?

Хочу продать квартиру с оплатой частично по материнскому капиталу, оставшуюся сумму в рассрочку. Когда перейдет право собственности покупателю: когда рассплотиться полностью или при зачислении материнского капитала на мой счет?

В результате перепланировки квартиры изменилась общая площадь объекта недвижимости, количество комнат и т.д. После чего состоялась сделка по купле-продаже указанного объекта и регистрация сделки и права в ФРС. При этом были использованы док-ты из БТИ в которых были указаны до-перепланировочные сведения о квартире. Затем продавец обратился в Суд о признании сделки ничтожной, по основаниям, что в соответствии с ЖК все перепланировки необходимо согласовать, а вслучае изменения общей площади (что и произошло) необходима перерегистрация права собственности в ФРС и получения нового Свидетельства, т.к. вносятся изменения в ЕГРП, таким образом продавец не имел права продавать "старый" объект недвижимости, а документы представленные на регистрацию не имеют юридической силы. Дело в том, что при изменении площади прежний объект недвижимости юридически перестает существовать, и соответственно имеющиеся у продавца документы о праве собственности на квартиру, выданные до перепланировки, становятся юридически недействительными. Поэтому, чтобы оформить сделку, необходимо сначала регистрировать право собственности на обновленную, изменившуюся квартиру, а уже затем ее продавать. Вопрос: Может ли Суд в такой ситуации признать такую сделку ничтожной, и признать зарегистрированное за покупателем право собственности недействительным? P.S.Очень расчитываю на подробный ответ, а не просто "ДА" или "НЕТ"

Помогите, пожалуйста, в такой ситуации: У организации в собственности находится несколько объектов недвижимости (здания). Эти здания были приобретены по договору аренды с правом выкупа. Перешедшее право собственности зарегистрировано в 2004 году - на здания, а земля никак не оформлялась. Земельные участки под здания даже не были выделены. Единственное, в договоре определена площадь земли, которую занимают эти здания. С 2004 года земельный налог не уплачивался. Прошел год - опомнились. Расчитали сумму налога исходя из той площади, которая указана в договоре. Теперь налоговая камералит и запрашивает документы на земельные участки, а именно либл постановление о праве бессрочного пользования землей или договор аренды земельного участка. У нас ни того ни другого нет. Что же делать?

Хочу продать авто в рассрочку, правомерно ли будет указать в договоре, что право собственности на ТС переходит к покупателю после окончательного расчета по договору? Т.е. через 12 месяцев с момента передачи авто. Заранее спасибо!

При заключение сделки меня обманули, я подписала договор купли-продажи, покупатель зарегистрировал право собственности.

Как можно аннулировать договор дарения, если право собственности перешло уже к одобряемому.

Я не собственник квартиры, а просто зарегистрированный постоянно в ней гражданин. Квартира находится у банка в залоге и собственник не платит по кредиту... кУДА МЕНЯ ВЫПИШУТ ЕСЛИ КВАРТИРА В СКОРОМ ВРЕМЕНИ ПЕРЕЙДЕТ В СОБСТВЕННОСТЬ БАНКА?

Может ли двоюродный племянник отца оспорить договор дарения на дочь от отца? Право собственности перешло 24 января 2014 года.

26 августа 2014 г. сдали документы в Россрестр на переход права собственности на покупаемую квартиру, 28 августа 2014 г. на покупаемую квартиру наложен арест, т.е. во время регистрации сделки купли продажи, как покупателям зарегистрировать право собственности через суд?

По договору от 3 ноября 2003 года была совершена сдела купли-продажи здания. Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года. Как можно оспорить эту сделку? Какой срок давности применим к этой сделке?

Как правильно оформить равные доли на квартиру между мной и супругом, если ипотека была оформлена на свёкра и право собственности на квартиру перешло также к нему. Ипотека погашена в январе этого года. Ипотека была оформлена в 2014 года. Первоначальный взнос был осуществлен моими родителями, хочу не остаться у разбитого корыта.

Прошу проконсультировать меня по вот какому вопосу. Я заключала договор ренты с пожизненным содержанием. В свидетельстве на право собственности стоит условие. Дедушка умер, с которым я заключала договор. Как мне снять это условие и где это нужно сделать, чтобы право собственности перешло ко мне полностью без условий. Т.е. я стала полноправной собственницей. Какие документы нужны для оформления.

Я в разводе. Муж подал на раздел имущества на автомобиль, (налоги на его автомобиль приходят на меня). Мы заключили мировое соглашение в суде, о том, что право собственности переходит ему. Судья сказала, что если прийду в налоговую инспекцию и предоставлю им решения суда о праве собственности на моего мужа с меня не будут взыматься налоги. В результате право собствеености на автотранспорт перешло ему, а с учета в ГИБДД он не снимает данный автомобиль, что мне делать? Налоги все равно идут на меня Я и снять с учета не могу так как не являюсь собственником. С Ув.Ольга.

Продается квартира, право собственности на которую перешло по наследству. 1/2 доли 4 года назад, 1/2 доли пол года назад. Будет ли облагаться налогом продажа всей квартиры.

Я являюсь владельцем недвижимости (домовладение, земельный участок). В семье двое взрослых детей и муж. Хочу, чтобы право собственности перешло к детям в том случае, если со мной случится самое страшное. Должна ли я оформить какие-то документы, или это происходит автоматически. Семья обычная в браке мы состоим. Волнуюсь за судьбу детей. Отца они не обидят. С блавгодарностью Виктория.

Трёх комнатную квартиру хотели разменять и купить однушку и двушку, мама с папой развелись, отец присылал ей письмо, что право собственности переходит к ней. От отца при продаже нужна какая то ещё бумага или нет? В агентстве нам сказали, что нужно его согласие на продажу квартиры, т.к. её приобрели в браке. Отец не отвечает, живёт в другой стране, и связи с ним на данный момент нет. Что делать и можно ли заключить сделку без его согласия? И почему оно нужно, если собственник мать и квартирой распоряжается, по сути, она. Спасибо.

Я продала квартиру которая была в залоге банка, договор купли-продажи был сдан в регистрационный орган, через день по решению суда квартиру арестовали. Смогут ли покупатели зарегистрировать право собственности?

Что такое добросовестный покупатель, является ли добросовестным покупателем приобретший земельный участок зарегестрированный в государственном реестре.